Решение от 22.06.2017 по делу № 2-2898/2017 от 16.05.2017

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2017 года    

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зубовой И.Э.

при секретаре Листочкиной А.И.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об установлении факта владения и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Ермакова Т.В. обратилась в суд с иском к Бакланову Ю.Н. об установлении факта владения и признании права собственности на земельный участок №, общей площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца по доверенности Крюкова А.В. исковое требования поддержала и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ Бакланов Ю.Н. продал по рукописной расписке Ермаковой Т.В. принадлежавший ему на праве собственности земельный участок №, общей площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>

Поскольку стороны не обратились в регистрирующий орган, с заявлением о переходе права собственности, а продавец отказывается оформлять какие-либо документы, так как считает, что он исполнил обязательства продавца в полном объеме - участок передал, деньги получил расписку написал, просит удовлетворить в полном объеме.

Бакланов Ю.Н. в судебное заседание не явился о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Признав причины неявки ответчика в суд неуважительными, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражала.

Привлеченный в качестве третьего лица представитель СНТ «Игнатьево-1» в суд не явился, направил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, в заявлении председатель правления Иванова Е.С. указала, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Ермакова Т.В. владеет спорным участком, который ранее принадлежал Бакланову Ю.Н. На основании заявления Бакланов Ю.Н. был исключен из членов СНТ решением общего собрания, Ермакова Т.В. – принята в члены СНТ, задолженности по уплате членских взносов не имеет, протии в удовлетворения иска не возражает.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит требования Ермаковой Т.В. подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

По правилам ст. 454 ГКРФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

По правилам ст.223 ГК РФ в случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 61. Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии со ст. 551 ГК РФ «Если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности.

Из материалов дела следует, что Бакланову Ю.Н. на основании решения Краснозаводской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал земельный участок № в СНТ «Игнатьево-1» общей площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

В 1993 году Бакланов Ю.Н. решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ был принят в члены СНТ «Игнатьево-1» (л.д.10,12), в 2004 году подал заявление о выходе из членов СНТ «Игнатьлево-1» в связи с продажей земельного участка, и вместо Бакланова Ю.Н. спорный земельный участок был предоставлен Ермаковой Т.В., она была принята в члены СНТ, о чем представлена выписка из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

СНТ «Игнатьево-1» представило в суд заявление указало, что против удовлетворения заявленных требований не возражает, так как Ермакова Т.В. является членом СНТ действиетельно с момента покупки участка № –с 2004 года, ранее этот участок принадлежал Бакланову Ю.Н., который после продажи данного участка подал заявление в правление СНТ о его исключении из членов. Споров по границам участка у Ермаковой Т.В. с другими членами СНТ нет, участок обрабатывается, используется по назначению, членские взносы оплачиваются вовремя.

По сообщению филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> в Едином государственном реестре недвижимости сведений о земельном участке №, расположенном по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский район, г. <адрес>

Оценив представленные доказательства, принимая во внимание отсутствие возражений и доказательств в обоснование этих возражений со стороны ответчика, суд считает возможным заявленные требования ФИО2 удовлетворить.

Руководствуясь ст. 56, 198-199, 264-265 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░3 ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>. ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░,

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ 1994 ░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 600 ░░.░. ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>, ░░░ «░░░░░░░░░-1».

░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 600 ░░.░. ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░