Решение по делу № 2-1220/2016 от 12.04.2016

к делу № 2-1220/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2016 года ст. Северская

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Лапшина К.Н.,

при секретаре Чиковой И.А.,

с участием:

истца Горового В.В.,

представителя ответчика Б.О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Речкина В.С., Тонких В.Н., Горового В.В., Кравченко В.В., Хуртиной И.А. к ФГБУ <данные изъяты> об обязании устранения препятствий в пользовании земельным участком и обязании постановки на кадастровый учет,

УСТАНОВИЛ:

Речкин В.С., Тонких В.Н., Горовой В.В., Кравченко В.В., Хуртина И.А. обратились в суд с иском к ФГБУ <данные изъяты>, в котором просят обязать последнюю снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № и поставить на кадастровый учет <данные изъяты> земельных участков, образованных путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО8

В обоснование исковых требований истцы указали, что они являются сособственниками земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земельного участка: земли населенных пунктов - индивидуальные жилые дома с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. решением кадастровый палаты произведена приостановка осуществления кадастрового учета их земельных участков, расположенных по вышеуказанному адресу, так как в представленных истцами документах, было выявлено, что граница образуемых земельных участков :№ о кадастровом учете которых представлено заявление пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №, имеющего уточненные границы и площадь. Истцы полагают, что вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером №, должен был быть снят с кадастрового учета филиалом ФГБУ <данные изъяты>, поскольку он был разделен на 4 самостоятельных участка с кадастровыми номерами №, №, № и №, что подтверждается официальной информацией с портала Росреестра <данные изъяты>. То есть, при образовании новых земельных участков, существование исходного земельного участка с кадастровым номером № прекращается и образуется новый земельный участок.

В судебном заседании Горовой В.В. предоставил суду заявление об уточнении исковых требований, подписанное им, Речкиным В.С., Тонких В.Н., Кравченко В.В., Хуртиной И.А., и просил суд обязать филиал ФГБУ <данные изъяты> снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №. Обязать филиал ФГБУ <данные изъяты> поставить на государственный кадастровый учет <данные изъяты> земельных участков, образованных путем раздела земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом подготовленным кадастровым инженером ФИО8 На уточненных исковых требованиях настаивал и просил удовлетворить их в полном объеме.

Истцы Речкин В.С., Тонких В.Н., Кравченко В.В., Хуртина И.А. в судебное заседание не явились, направили в адрес суда заявление, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика Б.О.В. не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований.

Выслушав участников процесса, обсудив изложенные доводы, исследовав и оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч.2 ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно положениям ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ФЗ № №-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», каждый вновь образованный объект недвижимости в обязательном порядке должен быть поставлен на учет. Соответственно, если объект недвижимости прекращает свое существование или же существенно изменяются его уникальные характеристики, то есть фактически образуется новый объект или объекты, такой объект необходимо снять с учета.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истцы являются сособственниками земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земельного участка: земли населенных пунктов - индивидуальные жилые дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>», что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права и выпиской из ЕРГП (л.д.№).

Решением ФГБУ <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. произведена приостановка осуществления кадастрового учета земельных участков истцов, так как в представленных истцами документах, было выявлено, что граница образуемых земельных участков № о кадастровом учете которых представлено заявление пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №, имеющего уточненные границы и площадь (л.д.№

Статья 24 ФЗ № №-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», устанавливает особенности, в соответствии с которыми земельный участок подлежит снятию с учета, а также порядок этой процедуры. Снять с учета земельный участок можно только в том случае, если он является преобразуемым объектом недвижимости. Так, если земельный участок прекращает свое существование в связи с разделом и образованием новых земельных участков, он снимается с учета без заявления, автоматическим порядком в течение трех дней после того, как будет зарегистрировано право собственности на новые земельные участки.

Таким образом, данное требование ФЗ филиалом ФГБУ «<данные изъяты>, было не выполнено

Данное обстоятельство подтверждено ответом филиала ФГБУ <данные изъяты> инженеру ФИО10, из которого, следует, что земельный участок с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства» и площадью <данные изъяты> кв.м. был поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. При проведении работ по верификации было выявлено, что в ГКН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, имеющем последующие земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, полученные в результате раздела данного земельного участка, статус земельного участка «аннулированный», в связи с истечением двухлетнего срока и отсутствием сведений о зарегистрированных правах. Решением об исправлении технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях от ДД.ММ.ГГГГ. № №, земельный участок с кадастровым номером № получен в результате раздела, изменен статус земельного участка с кадастровым номером № с «аннулированный» на «временный» (л.д.№).

На основании ч.1 ст.24 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ. N №-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате преобразования объекта или объектов недвижимости представляются одно заявление о кадастровом учете всех одновременно образуемых объектов недвижимости и необходимые для их кадастрового учета документы. Постановка на учет всех таких образуемых объектов недвижимости осуществляется одновременно.

В соответствии с ч.3 ст.24 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ. N №-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", учет изменений преобразуемого объекта недвижимости или в соответствующих случаях снятие с учета преобразуемых объектов недвижимости осуществляется без заявления в течение трех рабочих дней с даты государственной регистрации прав на образованные из таких объектов недвижимости иные объекты недвижимости. Учет изменений преобразуемого объекта недвижимости или в соответствующих случаях снятие с учета преобразуемых объектов недвижимости осуществляется без заявления одновременно с постановкой на учет образованных из таких объектов недвижимости иных объектов недвижимости в случае, если право собственности на все образованные объекты недвижимости возникает в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Своевременно земельный участок с кадастровым номером №, не был снят с кадастрового учета, после разделения его на 4 самостоятельных участка с кадастровыми номерами №, №, № и принадлежащий истцам №, что подтверждается официальной информацией с портала Росреестра <данные изъяты> (л.д.№).

Принимая во внимание выше изложенное, суд полагает возможным с целью восстановления нарушенных прав истцов обязать филиал ФГБУ <данные изъяты> снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, и поставить на государственный кадастровый учет <данные изъяты> земельных участков, образованных путем раздела земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом подготовленным кадастровым инженером ФИО8

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Речкина В.С., Тонких В.Н., Горового В.В., Кравченко В.В., Хуртиной И.А. к ФГБУ «<данные изъяты> об обязании устранения препятствий в пользовании земельным участком и обязании постановки на кадастровый учет – удовлетворить.

Обязать филиал ФГБУ <данные изъяты> снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №.

Обязать филиал ФГБУ <данные изъяты> поставить на государственный кадастровый учет <данные изъяты> земельных участков, образованных путем раздела земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО8

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <данные изъяты> суд через <данные изъяты> суд в течении месяца.

Председательствующий К.Н. Лапшин