Решение от 27.09.2021 по делу № 2-2417/2021 от 03.08.2021

Дело № 2-2417/2021

Решение

Именем Российской Федерации

27 сентября 2021 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Молотиевского А.Г.,

при секретаре Михайличенко О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску :

- Чуркина Ф. Д., Чуркиной Н. П. к Чуркину С. Ф., Чуркиной Е. С., о выделе доли в квартире в натуре,

установил:

истцы в обоснование иска указали, что ... между ответчиками был заключен брак, зарегистрированный Отделом записи актов гражданского состояния Администрации Аксайского района Ростовской области, актовая запись ....

В 2016 году ответчики приобрели двухкомнатную квартиру № ... общей площадью 51,41 кв.м, в том числе жилой - 33,25 кв.м, КН ..., расположенную по адресу ..., ...-а, что подтверждается договором ... участия в долевом строительстве многоквартирного дома от .... Цена квартиры по настоящему договору составляла 2 108 835 руб.

Квартира была приобретена за счет совместных денежных средств ответчиков в размере 1 158 835 руб. и заемных денежных средств в размере 950 000 руб., которые были взяты ответчиком Чуркиным С.Ф. у истцов - Чуркина Ф.Д. и Чуркиной Н.П. для приобретения жилья, что подтверждается расписками. Расписки содержат указание на целевое назначение денежных средств - на приобретение жилья.

Ответчики - Чуркин С.Ф. и Чуркина Е.С. являются сособственниками по 1/2 доли каждый в квартире № ... на основании договора ... участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ....

До настоящего времени ответчики денежные средства в размере 950 000 руб. не вернули.

Аксайским районным судом Ростовской области от ... вынесено решение, согласно которому с Чуркина С.Ф. взыскано в пользу Чуркина Ф.Д. и Чуркиной Н.П. денежные средства в размере 500 000 руб. по расписке от ..., 200 000 руб. по расписке от ..., 100 000 руб. по расписке от ..., 150 000 руб. по расписке от ....

Истцы считают себя участниками долевой собственности.

В связи с тем, что ответчики не вернули истцам денежные средства, то в настоящее время возникла необходимость перераспределения долей в праве собственности на квартиру и выдела доли согласно вложенным денежным средствам истцами и ответчиками.

Стоимость квартиры в момент приобретения составляла 2 108 835 руб. При этом для приобретения квартиры были использованы денежные средства истцов – 950 000 руб., что составляет 45% от стоимости квартиры и общие денежные средства ответчиков – 1 158 835 руб. (55% от стоимости квартиры). Общая площадь квартиры 51,41 кв.м. Стоимость 1 кв.м составляет 2 108 835 : 51,41 = 41 020 руб./кв.м.

На основании изложенного, истцы просили суд:

- определить размер доли в квартире № ..., общей площадью 51,41 кв.м, КН ..., расположенной по адресу ..., ...-а, согласно вложенным личным денежным средствам истцов и ответчиков, признав право собственности Чуркина Ф.Д. и Чуркиной Н.П. на 9/20 доли в праве общей долевой собственности,

- уменьшить долю ответчиков Чуркина С.Ф. и Чуркиной Е.С. в праве общей долевой собственности на квартиру № ... до 11/20 долей,

- прекратить право собственности Чуркина С.Ф. на 1/2 долю квартиры № ...

- прекратить право собственности Чуркиной Е.С. на 1/2 долю квартиры № ...

Представитель истцов поддержала исковые требования.

Ответчик Чуркин С.Ф. полагал требования истцов обоснованными, однако, отказался передать свою долю истцам в счет возврата долга.

Представитель ответчика Чуркиной Н.П. просила отказать в удовлетворении иска.

В отношении не явившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Судом установлены следующие обстоятельства дела.

... между ответчиками был заключен брак, зарегистрированный Отделом записи актов гражданского состояния Администрации Аксайского района Ростовской области, актовая запись ....

В 2016 году ответчики приобрели двухкомнатную квартиру № ..., общей площадью 51,41 кв.м, в том числе жилой - 33,25 кв.м, КН ..., расположенную по адресу ..., ..., что подтверждается договором ... участия в долевом строительстве многоквартирного дома от .... Цена квартиры по настоящему договору составляла 2 108 835 руб.

Ответчики - Чуркин С.Ф. и Чуркина Е.С. являются сособственниками по 1/2 доли каждый в квартире № ... на основании договора ... участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ....

Согласно решению Аксайского районного суда Ростовской области от ... с Чуркина С.Ф. в пользу истцов взыскана сумма задолженности по договорам займа в размере 500 000 руб. по расписке от ..., 200 000 руб. по расписке от ..., 100 000 руб. по расписке от ..., 150 000 руб. по расписке от .... Чуркина Е.С. к участию в вышеуказанном деле не привлекалась.

Установив вышеуказанные обстоятельства, суд, руководствуясь положениями ст. 218, 246, 247, 252 ГК РФ приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований об определении размера долей истцов в квартире № ..., общей площадью 51,41 кв.м, КН ..., расположенной по адресу ..., согласно вложенным личным денежным средствам сторон, о признании права собственности Чуркина Ф.Д. и Чуркиной Н.П. на 9/20 доли в праве общей долевой собственности, уменьшении долей ответчиков в праве собственности, при этом исходит из того, что истцы не являются и не являлись титульными собственниками спорной квартиры, вследствие чего, не имеют права требовать выдела своей доли в указанном объекте недвижимого имущества.

Более того, суд обращает внимание, что взыскав с Чуркина С.Ф. в свою пользу денежные средства по распискам, истцы фактически реализовали свое право на судебную защиту нарушенного права, поскольку их исковые требования о взыскании задолженности удовлетворены, решение вступило в законную силу, таким образом, вопрос возврата суммы долга в настоящее время может являться только предметом исполнительного производства по принудительному исполнению решения Аксайского районного суда Ростовской области от ....

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем:

признания права;

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;

признания недействительным решения собрания;

признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления;

самозащиты права;

присуждения к исполнению обязанности в натуре;

возмещения убытков;

взыскания неустойки;

компенсации морального вреда;

прекращения или изменения правоотношения;

неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону;

иными способами, предусмотренными законом.

В данном же случае, истцы фактически повторно обращаются за защитой права на возврат суммы займа, избрав иной способ в виде выдела своей доли в собственности, собственниками которой не являются, при этом такой способ защиты права не предусмотрен положениями ст. 12 ГК РФ, вследствие этого, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Суд отмечает, что истцы, ранее обращаясь в суд с иском о взыскании долга фактически подтвердили, что цели приобретения недвижимого имущества, при передаче денежных средств Чуркину С.Ф. они не имели, поскольку настаивали на взыскании непосредственно с Чуркина С.Ф. переданных ему по распискам денежных средств.

Одновременно, руководствуясь положениями ст. 144 ГПК РФ суд отменяет ранее принятые обеспечительные меры по иску.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ... ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ № ..., ░░░░░ ░░░░░░░░ 51,41 ░░.░, ░░ ..., ░░ ░░░░░░: ... ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 27 ░░░░░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░