Решение по делу № 2-3698/2022 (2-12706/2021;) от 13.12.2021

                                                                                  78RS0002-01-2021-015534-21

Дело № 2-3698\22                                                                   10 октября 2022 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Павловой М.А.,

при секретаре Петровой М.И.,

с участием представителя истца, представителя ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СНТ « Северная жемчужина» к Никифоровой Е. В. о взыскании задолженности по членским взносам и судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

СНТ «Северная жемчужина» обратилось в суд с иском к Никифоровой Е.В. в котором после отказа от части исковых требований в порядке просило взыскать задолженность по оплате членских взносов за 2019,2020 гг. в размере 100 800 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей.

В обосновании заявленных требований указав, что СНТ «Северная жемчужина» занимает земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый № на основании договора аренды № от 27 февраля 2010 года, заключенного с Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ленинградской области (ТУ Росимущества) на срок до 30 апреля 2057 года; в соответствии с проектом организации и застройки предоставленный в пользование земельный участок разделен на <данные изъяты>, ответчик был принят кандидатом в члены партнерства 12.06.2015 года на основании личного заявления, в пользование ей был предоставлен земельный участок №. В заявлении ответчик взяла на себя обязательства оплачивать членские взносы, однако исполняла принятые на себя обязательствах не надлежащим образом.За ответчиком числится задолженность за 2019 год в размере 50 400 рублей (протокол общего собрания № от 13.03.2019 года); за 2020 год в размере 50 400 рублей (протокол общего собрания № от 26.09.2020 года).

Определением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 10 октября 2022 года принят отказ СНТ «Северная жемчужина» от исковых требований в части взыскания с Никифоровой Е.В. задолженности по оплате членских вносов за 2018 год в размере 2 599 рублей 35 копеек и расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 268 рублей, производство по делу в данной части прекращено.

Представитель истца – председатель СНТ «Северная Жемчужина» - Кудрин А.В. исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика – Иванова Д.В., действующая на основании доверенности, возражала в отношении удовлетворения исковых требований, настаивала об оставлении искового заявления без рассмотрения, поскольку иск подписан неуполномоченным на то лицом.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд находит заявленное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

27 февраля 2010 года между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ленинградской области и СНП «Северная жемчужина» заключен договор аренды №-Н земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый №, с учетом дополнительного соглашения от 28.12.2012 на срок до 30 апреля 2057 года (л.д. 9-14).

Никифорова Е.В. была принята кандидатом в члены партнёрства решением Правления СНП «Северная жемчужина», оформленного протоколом от 12.06.2015 года, за ней закреплен земельный участок № согласно проекту организации и застройки.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действующего в период возникновения спорных правоотношений, граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке (далее Федеральный закон от 15.04.1998 года №66- ФЗ).

В соответствии с п. 2 ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 года №66-ФЗ граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке (абз. 2 п. 2 ст. 8 указанного Федерального закона).

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения (абз. 4 п. 2 ст. 8 указанного Федерального закона).

К имуществу общего пользования в соответствии со ст. 1 Федерального закона от 15.04.1998 года №66-ФЗ, отнесено имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно правовой позиции, выраженной в определении Конституционного Суда РФ от 17.12.2009 года №1662-0-0, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих, садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований ст. 21 Федерального закона от 15.04.1998 года №66-ФЗ входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами ДНП, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов ДНП и собственников.

С 1 января 2019 года вступил в силу Федеральный закон от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее Федеральный закон от 29.07.2017 №»217-ФЗ).

Статьей 5 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ предусмотрено, что ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (ч. 1). Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч.2). Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч.3). Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Решениями общего собрания членов СНТ «Северная жемчужина», оформленными протоколами от 13.03.2019 №1/03, от 26.09.2020 №1/09 определен размер членских взносов в 2019г., 2020г. и первое полугодие 2021 года в размере 4200 руб. в месяц, срок внесения до 10 числа каждого месяца, следующего за оплачиваемым (л.д. 54-55.

Таким образом, размер членских взносов за период с 01.01.2019 по 31.12.2020 (24 мес.) составил 100 800 рублей.

Доказательств в опровержение расчета задолженности, ответчиком не представлено.

Довод ответчика о предъявлении иска ненадлежащим лицом не может быть признан состоятельным, поскольку согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц с 2009г. лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени юридического лица СНТ «Северная жемчужина» является Кудрин А.В., которым 26.09.2020 подписана доверенность на ФИО1, предъявившей иск.

Учитывая изложенное, требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГТЖ РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением предусмотренных законом случаев.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Расходы истца на оплату услуг представителя подтверждены договором на оказание юридических услуг от 01.12.2021 года (л.д. 17-19).

С учетом предмета спора, категории и сложности дела, подготовки процессуальных документов, количества судебных заседания, суд считает заявленную истцом сумму расходов на оплату услуг представителя в размере 15000 руб. соразмерной.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Никифоровой Е. В. в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества « Северная жемчужина» задолженность по членским взносам за 2019 и 2020 годы в размере 100 800 рублей и расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья-                        М.А. Павлова

Решение изготовлено в окончательной форме 25.11.2022 г.