Решение по делу № 2-659/2022 от 23.03.2022

Дело № 2-659/2022

86RS0005-01-2022-001423-10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 апреля 2022 года                                                                                                                г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Алешкова А.Л., при секретаре Гаджиевой А.О., с участием прокурора Борниковой Н.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трачук Сергея Евгеньевича к Зейналову Акиму Чингизовичу, Зейналову Чингизу Кярам Оглы, Зейналовой Наталье Сергеевне, Зейналову Алиму Чингиз Оглы Зейналову Амиду Алимовичу, Зейналову Али Алимовичу, Зейналову Джавиду Алимовичу, Зейналовой Санубар Мусе Кызы, Кадиеву Расулу Гасановичу, Усмонову Бахрому Юсуфовичу, Федорову Юрию Владимировичу, Бобоеву Хуршеду Хакимовичу, Бобоеву Муслиму Бахтиеровичу, Ерохановой Ксение Вячеславовне, Ероханову Исмоилу Алишеровичу, Ероханову Самиру Нурматджоновичу, Ерохановой Сабине Нурматджоновне, Хаматзянову Радиму Азатовичу, Курбанову Сергею Нуриевичу о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Трачук С.Е. обратился в суд к ответчикам с указанным иском, мотивируя требования тем, что является собственником <адрес> <адрес> <адрес>. Право собственности зарегистрировано 13.01.2022 года.

Квартира была приобретена при участии в торгах по продаже арестованного имущества на основании договора купли-продажи арестованного имущества от 29.11.2021 года.

На данный момент в спорной квартире проживают и зарегистрированы ответчики, что нарушает права собственника на пользование, владение и распоряжение имуществом.

Какого-либо разрешения истец ответчикам на право проживания в спорной квартире не давал.

Ответчики добровольно отказались сняться с регистрационного учета и выселиться из спорного жилого помещения.

На основании изложенного истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, а также выселить их из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

        Ответчики в судебное заседание не явились. Согласно почтовому идентификатору, судебная корреспонденция возвращена в связи с истечением срока хранения.

Как разъяснено в п. 67 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений Раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» - бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

    Таким образом, в силу требований пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, ответчик признается судом, извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

    Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков по имеющимся материалам дела.

Представитель ответчиков, дежурный адвокат ФИО26, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Выслушав пояснения представителя ответчиков, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив и проанализировав материалы дела, суд пришел к следующему.

Установлено, что спорным жилым помещением является расположенная по адресу: <адрес>., <адрес>, квартира, которая находится в собственности Трачука С.Е.                                                         Право пользования указанной квартирой у ответчиков прекратилось с момента возникновения права собственности у истца 13.01.2022 года, после приобретения спорного имущества по договору купли-продажи арестованного имущества от 29.11.2021 года на аукционе на аукционе.                Вместе с тем, в спорной квартире продолжают проживать и быть зарегистрированы ответчики без правоустанавливающих документов, чем препятствуют в пользовании данной квартирой истцу. На предложения истца освободить спорное жилое помещение, ответчики отказываются.

Согласно п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В данном случае, право пользования ответчиков спорным имуществом прекратилось с момента возникновения права собственности у истца 13.01.2022 года в соответствии с договором купли-продажи арестованного имущества от 29.11.2021 года.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 6 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Сам факт регистрации не может порождать для гражданина каких-либо прав и обязанностей, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер, что указано в Постановлении Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 года № 4-П.

В данном случае собственник не принимал решения о предоставлении ответчикам спорной квартиры, соглашение между собственником жилого помещения и ответчиками о пользовании спорным жилым помещением отсутствует, каких-либо других оснований пользоваться спорной квартирой у ответчиков не имеется, соответственно занимают квартиру незаконно.

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Трачук С.Е. в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Зейналова Акима Чингизовича, Зейналова Чингиза Кярам Оглы, Зейналову Наталью Сергеевну, Зейналова Алима Чингиза Оглы, Зейналова Амида Алимовича, Зейналова Али Алимовича, Зейналова Джавида Алимовича, Зейналову Санубар Мусу Кызы, Кадиева Расула Гасановича, Усмонова Бахрома Юсуфовича, Федорова Юрия Владимировича, Бобоева Хуршеда Хакимовича, Бобоева Муслима Бахтиеровича, Ероханову Ксению Вячеславовну, Ероханова Исмоила Алишеровича, Ероханова Самира Нурматджоновича, Ероханову Сабину Нурматджоновну, Хаматзянова Радима Азатовича, Курбанова Сергея Нуриевича утратившими права пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>., <адрес>.

Выселить Зейналова Акима Чингизовича, Зейналова Чингиза Кярам Оглы, Зейналову Наталью Сергеевну, Зейналова Алима Чингиза Оглы, Зейналова Амида Алимовича, Зейналова Али Алимовича, Зейналова Джавида Алимовича, Зейналову Санубар Мусу Кызы, Кадиева Расула Гасановича, Усмонова Бахрома Юсуфовича, Федорова Юрия Владимировича, Бобоева Хуршеда Хакимовича, Бобоева Муслима Бахтиеровича, Ероханову Ксению Вячеславовну, Ероханова Исмоила Алишеровича, Ероханова Самира Нурматджоновича, Ероханову Сабину Нурматджоновну, Хаматзянова Радима Азатовича, Курбанова Сергея Нуриевича из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Председательствующий                                                подпись                                                           Алешков А.Л.

Копия верна

Судья Сургутского районного суда                                                                                                       Алешков А.Л