Решение по делу № 9-110/2023 от 26.04.2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о возвращении искового заявления

28 апреля 2023 года г.о. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Безденежный Д.В., рассмотрев исковое заявление Измайлович В.Ю. к администрации м.р. Ставропольский Самарской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Измайлович В.Ю. обратился в Ставропольский районный суд Самарский области с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит признать за ним право собственности на 12 квартир расположенных в жилом доме, в результате реконструкции дома с кадастровым номером №

Ознакомившись с поданным исковым заявлением, документами приложенными к нему, суд считает, что оно не может быть принято в производство по следующим основаниям.

Как следует, из искового заявления, а также приложенным к нему документам, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 1250 кв.м., с видом разрешенного использования «индивидуальная жилая застройка», и расположенный на нем ИЖС площадью 916 кв.м. с кадастровым номером № 2015 года постройки.

Согласно представленным документам, а именно техническому паспорту на многоквартирный дом, Измайлович В.Ю. произведена реконструкция здания в 2022 года в результате чего образовались 12 самостоятельных квартир в трехэтажном доме.

В соответствии с положениями ч. 1 и ч. 2 ст. 27 АПК РФ, арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности. Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя.

На основании ст. 28 АПК РФ, арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами.

Из приведенных норм права следует, что основными критериями отнесения того или иного спора к подведомственности арбитражного суда являются субъектный состав и экономический характер спора, применяемые в совокупности.

Измайлович Владислав Юрьевич ОГРНИП № с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя, видом деятельности которого указана в том числе «покупка и продажа собственного недвижимого имущества», код 68.10, «подготовка к продаже собственного недвижимого имущества» Код 68.10.1, код 68.10.11, код 68.10.12

Учитывая, изложенное, а также тот факт, что у лица, которое возвело самовольную постройку (Измайлович В.Ю.), имеется статус индивидуального предпринимателя, вид предпринимательской деятельности связан со строительством жилых и нежилых зданий, а также покупкой и продажей недвижимого имущества, то суд усматривает основания полагать, что спорный объект недвижимости используется или будет использован для целей предпринимательской деятельности, с учетом строительства ИЖС изначально под многоквартирный жилой дом, с учетом того, что площадь дома фактически не изменилась с момента его постройки и постановки на кадастровый учет и произведенной реконструкцией.

Принимая во внимание изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу, что разрешение настоящего спора относится к подсудности арбитражного суда.

То обстоятельство, что истец оформил участок, как физическое лицо и самостоятельно построил объект ИЖС, не свидетельствует о наличии основания для рассмотрения настоящего спора судом общей юрисдикции, по вышеизложенным основаниям.

С учетом вышеизложенного, а также руководствуясь ст.22, п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ суд приходит к выводу о необходимости возвратить исковое заявление как неподсудное суду общей юрисдикции.

Руководствуясь ст.135, 224-227 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Измайлович В.Ю. к администрации м.р. Ставропольский Самарской области о признании права собственности - возвратить истцу

Разъяснить истцу, что возвращение не препятствует повторному обращению в суд с указанным иском, к тому де ответчику по тем же основаниям но в Арбитражный суд Самарской области.

Определение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 15 дней через Ставропольский районный суд.

Судья Д.В. Безденежный