Решение по делу № 33-2571/2022 от 10.08.2022

    Судья Блейз И.Г.                                                               Дело № 2-585/2022

                                                  (первая инстанция)

     №33-2571/2022

    (апелляционная инстанция)

    АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    г. Севастополь                                                              05 сентября 2022 года

Судебная коллегия по гражданским делам Севастопольского городского суда в составе:

председательствующего, судьи - Григоровой Ж.В.,

судей - Козуб Е.В., Донсковой М.А.,

при секретаре - Осколович Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Козуб Е.В. апелляционную жалобу ответчика Мормуль М. А. на решение Гагаринского районного суда города Севастополя от 27 апреля 2022 года по гражданскому делу по исковому заявлению Садоводческого некоммерческого товарищества «Янтарь» к Мормуль М. А., третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Воронков А. А., Голубева Л. Н., Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Правительство Севастополя о взыскании задолженности по оплате взносов, пени,

УСТАНОВИЛА:

Истец Садоводческое некоммерческое товарищество «Янтарь» обратилось в суд с иском к ответчику Мормуль М.А., просило взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате членских взносов за 2018 год, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 18000 рублей (по 6000 рублей за каждый земельный участок), пеню за просрочку исполнения обязательств по уплате членских и целевых взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 48874,00 рублей, мотивируя исковые требования тем, что ответчик являлась собственником трех земельных участков, расположенных в границах СНТ «Янтарь», №, №, №. Указанные земельные участки она продала, обязательства по уплате обязательных взносов за указанный период не исполнила.

ДД.ММ.ГГГГ Гагаринским районным судом г. Севастополя протокольно к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Воронков А. А., Голубева Л. Н..

ДД.ММ.ГГГГ Гагаринским районным судом г. Севастополя протокольно к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя.

ДД.ММ.ГГГГ Гагаринским районным судом г. Севастополя протокольно к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Правительство Севастополя.

Решением Гагаринского районного суда города Севастополя от 27 апреля 2022 года исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества «Янтарь» к Мормуль М. А. третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Воронков А. А., Голубева Л. Н., Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Правительство Севастополя о взыскании задолженности по оплате взносов, пени удовлетворены частично. Взыскана с Мормуль М. А. в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Янтарь» задолженность по оплате членских взносов и пеня в размере 5455 рублей, а именно, оплата членских взносов в размере 5271 рублей, из которых по 515 рублей за 2018 года за участки, расположенные по адресу г. Севастополь, в границах СТ «Янтарь» №, №, за 2019 год – по 1578 рублей (по участку, расположенному по адресу г. Севастополь, в границах СТ «Янтарь», участок №) за 2019 год - 1085 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей, а всего 5855 рублей.

Ответчиком Мормуль М.А. подана апелляционная жалоба, просит решение районного суда отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований. Считает, что земельные участки, расположенные по адресу: <адрес> (сокр. - ОК «СТ «Янтарь») не входят в границы территории СНТ «Янтарь». Решение Гагаринского районного в г. Севастополе Совета от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании которого суд сделал вывод о расположении земельных участков в границах СНТ «Янтарь», не содержит таких обстоятельств. Суд не установил обстоятельства формирования земельного участка и предоставления его для осуществления садоводства СНТ «Янтарь», а также ведение садоводства ответчиком на земельном участке, сформированном и предоставленном СНТ «Янтарь». Не принял во внимание, что ОК «СТ «Янтарь» и истец СНТ «Янтарь» имеют различные организационно-правовые формы. Из представленной истцом выписки из Единого государственного реестра юридических лиц и физических лиц - предпринимателей от ДД.ММ.ГГГГ и Устава ОК «СТ «Янтарь» следует, что государственная регистрация ОК «СТ «Янтарь» осуществлена ДД.ММ.ГГГГ, в решении Гагаринского районного в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что членам ОК «СТ «Янтарь» переданы в собственность земельные участки, предоставленные ранее садоводческому товариществу в постоянное пользование решением исполнительного комитета Севастопольского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № для ведения коллективного садоводства. Из выписки из ЕГРЮЛ в отношении СНТ «Янтарь» следует, что датой государственный регистрации и присвоения СНТ «Янтарь» номера ОГРН значится ДД.ММ.ГГГГ. Устав СНТ «Янтарь» от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленный в регистрационный орган при внесении записи в ЕГРЮЛ не содержит соответствующих указаний на правопреемство. В п. 1.1 указанного учредительного документа значится, что СНТ «Янтарь» ведет свою уставную деятельность на земельном участке, предоставленном ему в соответствии с решением исполнительного комитета Севастопольского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №, однако, указанный земельный участок не мог быть предоставлен СНТ «Янтарь», так как до вынесения решения товарищество не обладало нужной правоспособностью и дееспособностью. Кроме того, на основании решения Гагаринского районного в г. Севастополе Совета от ДД.ММ.ГГГГ № земля была передана в собственность членов ОК «СТ «Янтарь». Истцом не представлено доказательств, подтверждающих, что СНТ «Янтарь» является правопреемником ОК «СТ «Янтарь» и ему в порядке ст. 39 Федерального закона № 66-ФЗ в соответствии с передаточным актом передано какое-либо имущество, в том числе, земельный участок площадью 9 га. В пункте 1.1 Устава СНТ «Янтарь» в редакции от ДД.ММ.ГГГГ определено, что, согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку, площадью 9 га, присвоен КН №. Однако, в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ указано, что земельный участок с КН № имеет площадь 7232 кв.м., находится в собственности города федерального значения Севастополя, право аренды за СНТ «Янтарь» не зарегистрировано. Согласно разделу 1 лист 1, земельный участок является исходным для семи земельных участков, в числе которых, кадастровые номера земельных участков ответчика не значатся. Подпунктами 17, 18 пункта 2.2 Устава определено, что члены СНТ «Янтарь» приступают к освоению земельных участков только после закрепления в натуре их границ в соответствии с проектом планировки и застройки территории, утвержденным органом местного самоуправления. Истец в нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ проект организации и застройки территории, утвержденный органом власти или иной достоверный документ, на основании которого осуществлено распределение садовых земельных участков между членами СНТ «Янтарь», не предоставил. Судом не приняты во внимание доводы ответчика о ничтожности решений СНТ «Янтарь», оформленных протоколами от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, что указанные протоколы не являются документами, на основании которых может быть установлено количество присутствующих на собрании лиц поскольку, такие сведения вносятся на основании приложенных к ним иных документов. При отсутствии доказательств кворума, протоколы в том виде, в котором они оформлены и представлены суду, в силу закона являются ничтожными. Их нельзя признать официальными документами. Доводы ответчика о том, что требования истца основаны на ничтожном решении судом на обсуждение сторон не выносились и не исследовались.

Письменных возражений на апелляционную жалобу не поступило.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ответчика Лисунова Л.В. доводы апелляционной жалобы поддержала в полном объеме.

Представитель истца Плешаков А.С. возражал против удовлетворения апелляционной жалобы.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции ответчик Мормуль М.А., третьи лица Воронков А.А., Голубева Л.Н., представители третьих лиц Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Правительства Севастополя не явились, о дате, времени и месте судебного заседания по рассмотрению апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в соответствии с правилами ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, о причинах неявки суду апелляционной инстанции не сообщили. Ответчик Мормуль М.А. воспользовалась правом, предусмотренным частью 1 статьи 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, на ведение дела в суде ее представителем Лисуновой Л.В., полномочия которой подтверждены ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверение адвоката № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судебная коллегия, заслушав доклад судьи Козуб Е.В., доводы представителя ответчика Лисунова Л.В., возражения представителя истца Плешакова А.С., обсудив доводы апелляционной жалобы, изучив материалы гражданского дела, проверив законность и обоснованность судебного акта районного суда в пределах доводов апелляционной жалобы в порядке части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены решения районного суда.

        Судебным разбирательством установлено, СНТ «Янтарь» является действующим юридическим лицом, добровольным объединением граждан - собственников недвижимого имущества (земельных участков), расположенных на территории <адрес>, выделенной на основании решения исполнительного комитета Севастопольского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ на основании Распоряжения Севастопольской городской государственной администрации от 19.02.1997г. №-р и предоставленной в постоянное пользование для ведения коллективного садоводства в соответствие с планом землепользования, общей площадью 13450 кв.м.: кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГг. №, кадастровый №, номер кадастрового квартала: 91:02:006002, площадь земельного участка - 90000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения коллективного садоводства; кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГг. №/ИСХ/19-252574. Кадастровый № номер кадастрового квартала: №, площадь земельного участка - 44500 кв.м.; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства (код 13.2), созданное ими в соответствие с законодательством РФ для управления имуществом общего пользования, которое расположено в границах данной территории Товарищества.

        Садоводческое некоммерческое товарищество «Янтарь» является полным правопреемником Садоводческого некоммерческого товарищества «Янтарь ОГРН: 1149204017896, которое в свою очередь является полным правопреемником Садоводческого некоммерческого товарищества «Янтарь» ЕГРПОУ 24859951 (наименование на украинском языке: САДIВНИЧЕ ТОВАРИСТВО «ЯНТАР», зарегистрированное Гагаринской районной государственной администрацией в городе Севастополе 07.12.1995г.) и к которому с момента государственной регистрации переходят все права и обязанности Садоводческого некоммерческого товарищества «Янтарь» ОГРН: 1149204017896.

        Решением общего собрания собственников земельных участков СНТ «Янтарь» № от ДД.ММ.ГГГГ, с целью приведения учредительных документов товарищества в соответствие с требованиями действующего законодательства в связи со вступлением в силу Федерального Закона от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», утвержден Устав.

        Товарищество имеет в собственности обособленное имущество, в том числе имущество, ранее принадлежащее садоводческому некоммерческому товариществу «Янтарь» ОГРН: 1149204017896 и отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде (п. 1.7 Устава).

        Целью деятельности товарищества является совместное владение, пользование и, в установленных действующим законодательством пределах, распоряжение гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также: 1) создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства (обеспечение электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства и иные условия); 2) содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории Товарищества; 4) устройство водопроводных систем и их санитарно-технического обслуживания, устройство внутренней канализации, установка счетчиков воды, обслуживание водопроводных сетей и насосного оборудования; 5) устройство и обслуживание электрических и других инженерных сетей; 6) устройство и обслуживание подъездных путей (проездов), дорог; 7) содействие ведению садовой деятельности, удовлетворению экономических, социальных и других потребностей членов Товарищества, 9) создание и развитие инженерно-технической и социально-бытовой инфраструктуры на территории, имущественных и иных объектов общего пользования (п. 2.1 Устава).

        В соответствии с п. 2.2 Устава, предметом деятельности товарищества является совокупность мероприятий, в том числе организационно-распорядительная деятельность, направленных на достижение законных и уставных целей товарищества. Для достижения целей, предусмотренных настоящим Уставом, товарищество вправе заниматься хозяйственной деятельностью.

        Основными видами деятельности товарищества являются: 1) обеспечение совместного использования общего имущества; 2) содержание, обслуживание, эксплуатация, благоустройство и ремонт общего имущества; 3) финансирование совместного использования, содержания, эксплуатации, развития общего имущества, в том числе прием платежей, оплата услуг ресурсоснабжающих, подрядных организаций, оформление документов для получения субсидий, дотаций, привлечение кредитов и займов; 5) охрана общего имущества, прилегающей территории товарищества; 6) содержание и благоустройство общего имущества и прилегающей территории; 7) текущий или капитальный ремонт общего имущества; 8) строительство и реконструкция объектов недвижимости общего пользования; 13) организация управления имуществом товарищества и имуществом общего пользования, в том числе организация обслуживания, эксплуатации и ремонта такого имущества в целях его сохранения и улучшения, а также проведение мероприятий по благоустройству и озеленению территории, относящейся к имуществу общего пользования; 14) организация обеспечения бытовых потребностей (в том числе обеспечение коммунальными и прочими услугами) граждан, имеющих земельные участки в границах территории, на которой товарищество расположено и осуществляет деятельность; 15) охрана имущества товарищества и организация охраны имущества граждан, имеющих земельные участки в границах территории, на которой товарищество осуществляет свою деятельность.

        Согласно п. 9.1.2 Устава, имущество товарищества состоит из: 1) имущества, являющегося совместной собственностью его членов; 2) имущества, находящегося в собственности товарищества как юридического лица; 3) имущества, находящегося в аренде товарищества как юридического лица.

        Имущество общего пользования, приобретенное или созданное товариществом за счет носов членов товарищества, является совместной собственностью его членов (п. 9.1.3 Устава).

        Источниками формирования имущества товарищества в денежной и иных формах являются взносы членов товарищества и граждан, заключивших договоры на использование имущества товарищества (п. 9.1.4 Устава).

        Согласно п. 9.1.5 Устава, взносы - денежные средства, ежемесячно вносимые членами товарищества на держание имущества общего пользования, уплату налогов, арендные платежи, оплату труда наемных работников, оплату организационно-технических расходов, оплату юридического провождения и другие расходы товарищества. Размер взносов устанавливается Правлением и утверждается на Общем собрании товарищества.

        Для определения размера взносов ежегодно правлением составляется смета доходов и расходов. Полученная таким образом сумма расходов делится на всех правообладателей земельных участков в границах территории товарищества (п. 9.1.6 Устава).

        Согласно п. 8.1 Устава, взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы.

        В соответствии с п. 8.2 Устава, обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

        Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном действующим законодательством, на расчетный счет товарищества. Членские взносы не включают в себя платежи за потребляемые членами товарищества коммунальные ресурсы (п. 8.3 Устава).

        Пунктом 8.4 Устава установлено, что членский взнос за соответствующий календарный год подлежит внесению членом товарищества в обязательном порядке не позднее 25 октября соответствующего календарного года.

        Согласно п. 8.5 Устава, членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные: 1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество; 2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями; 3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми бытовыми отходами, региональным оператором по обращению с твердыми бытовыми отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями; 4) с благоустройством земельных участков общего назначения; 5) с охраной территории товарищества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности; 6) с проведением аудиторских проверок товарищества; 7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми Товариществом заключены трудовые договоры; 8) с организацией и проведением Общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний; 9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

        Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества (п. 8.7 Устава).

        В случае несвоевременной оплаты взносов, размер и сроки которых установлены Общим собранием товарищества, лицо и/или гражданин, собственник земельного участка, несвоевременно исполнивший свои обязательства по уплате взносов, обязан оплатить товариществу пеню в размере 0,1% от суммы неисполненного обязательства за каждый день такой просрочки, при этом пеня исчисляется со дня, следующего за последним днем исполнения обязательства по оплате взносов (п. 8.8 Устава).

        Согласно пункту 6.1 Устава, ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах территории товарищества, без участия в нем может осуществляться собственниками или в случаях, установленных п. 4.2.7 настоящего Устава, правообладателями садовых земельных участков, не являющимися членами товарищества.

        Лица, указанные в п. 6.1. настоящего Устава, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории товарищества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (п. 6.2 Устава).

        Лица, указанные в п. 6.1. настоящего Устава, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории товарищества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном действующим законодательством для уплаты взносов членами товарищества (п. 6.3 Устава).

        Решением общего отчетно-выборного собрания СНТ «Янтарь» от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена смета на 2018 год, размер членского взноса за 2018 год установлен 4000 рублей.

        Решением общего собрания СНТ «Янтарь» от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена смета на 2019 год, размер членского взноса за 2019 год установлен 4000 рублей.

        Решением Гагаринского районного в г. Севастополе Совета № от ДД.ММ.ГГГГ, в собственность гражданам (Приложение №) переданы бесплатно земельные участки для ведения индивидуального садоводства (в порядке бесплатной приватизации) с отнесением этих земель к категории земель сельскохозяйственного назначения в границах землепользования ОК «СТ «Янтарь», предоставленные ранее садоводческому товариществу в постоянное пользование решением исполкома» Севастопольского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № для ведения коллективного садоводства.

        Согласно Приложению № к указанному решению, в списке граждан, которым передаются в собственность земельные участки для ведения садоводства в границах ОК «СТ «Янтарь», значатся ФИО (земельный участок № площадью 0,1200 га), ФИО (земельный участок № площадью 0,400 га), ФИО (земельный участок № площадью 0,400 га).

        Указанные земельные участки значатся в плане организации территории ОК «СТ «Янтарь».

ДД.ММ.ГГГГ Мормуль М.А. купила у ФИО земельный участок №, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> разрешенное использование: для ведения индивидуального садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ Мормуль М.А. купила у ФИО земельный участок №, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> разрешенное использование: для ведения индивидуального садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ Мормуль М.А. купила у ФИО земельный участок №, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование: для ведения индивидуального садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый №.

        Указанные земельные участки Мормуль М.А. продала ДД.ММ.ГГГГ.

        Разрешая спор по существу, суд первой инстанции пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований СНТ «Янтарь», исходя из того, что ответчик Мормуль М.А. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником земельных участков № и №, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником земельного участка №, расположенных в границах территории землепользования СНТ «Янтарь», обязанность по оплате членских и целевых взносов в спорный период 2018-2019 года не производила.

        С выводом суда первой инстанции соглашается судебная коллегия, и, отклоняя доводы апелляционной жалобы, исходит из следующего.

        В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобах ответчика и третьего лица.

        В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

        Согласно ст. 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» членскими взносами являются денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения; целевыми взносами являются денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования; имуществом общего пользования является имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

        В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

         Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

        В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

        Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

        В соответствии с п.1 и п. 6 ч. 2 ст. 19 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

        Закон N 66-ФЗ утратил силу с 1 января 2019 года, в связи с принятием Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", регулирующего отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, а также определяющем особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

        В соответствии с часть 3 статьи 4 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ, садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество является видом товарищества собственников недвижимости.

        Согласно п. 5 ст. 3 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ, имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).

        В соответствии с п. 1 ст. 25 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ, имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, являющееся недвижимым имуществом, созданное (создаваемое), приобретенное после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков.

        Право собственности на недвижимое имущество, входящее в состав имущества общего пользования, возникает с момента государственной регистрации такого права в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (п. 2 ст. 25 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ).

        Согласно ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ, ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

        Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч. 2 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ).

        Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ).

        Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ)

        В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч. 5 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ).

        Согласно правовой позиции, выраженной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 17 декабря 2009 года N 1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

        Исходя из положений статей 1 и 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов СНТ и не связывается с членством в товариществе. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами.

        Как следует из п. 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02 июля 2014 года расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

        Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

        В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

        В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

        Отклоняя доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что земельный участок, принадлежащий СНТ «Янтарь», образует территорию общего пользования, по которой проложены проезды, обеспечивающие доступ ко всем участкам, имеется освещение проездов, оборудованы мусорные площадки. СНТ «Янтарь» оказывает комплекс услуг собственникам домов и земельных участков на территории товарищества, необходимый для эксплуатации имущества общего пользования. Расположение земельных участков ответчика в границах СНТ «Янтарь» предполагает пользование общим имуществом товарищества, которое, в силу положений п. 2 ст. 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ, п. 3 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ, предполагается платным.

        Поскольку ответчик в спорный 2018-2019 года являлась собственником земельных участков №, №, №, расположенных в границах СНТ «Янтарь», суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что ответчик должна исполнять обязательные требования по оплате членских взносов в размерах, утвержденных решением общего собрания членов товарищества.

          Судебная коллегия обращает внимание на то обстоятельство, что СНТ «Янтарь» оказывает определенный комплекс услуг собственникам домов и земельных участков на территории товарищества, необходимый для эксплуатации имущества общего пользования, указанные расходы распределяются между всеми членами СНТ, а также собственниками земельных участков, не являющихся его членами, вне зависимости от того, использует ли гражданин принадлежащую ему недвижимость на территории товарищества по назначению.

        Вопреки доводам апелляционной жалобы, размер членских взносов на 2018, 2019 года установлен решениями общего собрания членов товарищества, которые в установленном законом порядке не обжалованы, недействительными не признаны, их ничтожность не подтверждена ответчиком, основана на предположениях ответчика, поэтому суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о взыскании членского взноса в размере, установленном решениями общего собрания членов товарищества, исходя из периода, втечение которого земельные участки находились в собственности ответчика.

        Доводы апелляционной жалобы о том, что земельные участки Мормуль М.А. не находятся в границах СНТ, отклоняются судебной коллегией, поскольку противоречат материалам дела. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (описание местоположения земельного участка), плану организации территории ОК «СТ «Янтарь», земельные участки №, №, № входят в границы территории товарищества, имеют одну инфраструктуру с территорией товарищества. При этом, указанные земельные участки были предоставлены решением Гагаринского районного в г. Севастополе Совета от ДД.ММ.ГГГГ № в собственность граждан - членам ОК «СТ «Янтарь» из земель, находящихся в постоянном пользовании товарищества. Земельные участки, которые принадлежали ответчику, согласно плану территории СТ находятся внутри территории товарищества, имеют смежные земельные участки, собственники которых также являлись членами СТ, приобрели в собственность земельные участки.

        Доводы апелляционной жалобы об отсутствии правопреемства между СНТ «Янтарь» и ОК «СТ «Янтарь», отклоняются судебной коллегией. Согласно Уставу ОК «СТ «Янтарь», принятому ДД.ММ.ГГГГ, товариществу предоставлен в постоянное пользование земельный участок, площадью 9 га, на основании решения исполнительного комитета Севастопольского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно Уставу СНТ «Янтарь», утвержденному ДД.ММ.ГГГГ, СНТ «Янтарь» является добровольным объединением граждан - собственников недвижимого имущества (земельных участков), расположенных на территории <адрес>, выделенной на основании решения исполнительного комитета Севастопольского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. В состав указанной территории входят земельные участки, принадлежавшие ответчику, №, №, №. Сами по себе обстоятельства того, что в Уставе СНТ «Янтарь» не внесены сведения о правопреемстве с ОК «СТ «Янтарь», не подтверждают, что земельные участки не входят в состав территории СНТ «Янтарь» и не освобождают ответчика от уплаты членских взносов.

        В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

        В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

        В соответствии с п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

        Как разъяснено в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

        Доводы представителя ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, отклоняются судебной коллегией как несостоятельные. С настоящим иском истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ. Членский взнос судом взыскан с ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (за земельные участки № и №), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (за земельный участок №), в пределах срока исковой давности.

        Руководствуясь ст. 327, п. 1 ст. 328, ст. 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия,

        ОПРЕДЕЛИЛА:

        Апелляционную жалобу ответчика Мормуль М. А. на решение Гагаринского районного суда города Севастополя от 27 апреля 2022 года оставить без удовлетворения.

        Решение Гагаринского районного суда города Севастополя от 27 апреля 2022 года оставить без изменения.

        Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.

        Председательствующий, судья:                                             Ж.В.Григорова

        Судьи:                                                                                                   Е.В.Козуб

                                                                                                            М.А.Донскова