Решение по делу № 33-4557/2016 от 25.04.2016

Судья Борщенко Т.А. Дело № 33-4557/16

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

16 мая 2016 года город Владивосток

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего Бичуковой И.Б.

судей Завальной Т.Ю., Игошевой О.И.

при секретаре Сылко Н.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Владивостока к Полетаеву Э.Г. о признании права собственности на жилой дом отсутствующим по апелляционной жалобе администрации г. Владивостока на решение Советского районного суда г. Владивостока от 27 января 2016 года.

Заслушав доклад судьи Завальной Т.Ю., объяснения представителя администрации г. Владивостока – Матушко А.А., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

администрация г. Владивостока обратилась в суд с иском к Полетаеву Э.Г. о признании права собственности на жилой дом отсутствующим. Требование мотивировала тем, что вступившим в законную силу решением Советского районного суда г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ объект незавершенного строительства, расположенный на земельном участке по <адрес> признан самовольной постройкой, на Полетаева Э.Г. возложена обязанность по его сносу в течение 14 дней. Вместе с тем, Управлением Росреестра по Приморскому краю было зарегистрировано право собственности Полетаева Э.Г. на объект: двухэтажный жилой дом, площадью ... кв.м, расположенный по <адрес> Данный объект является самовольной постройкой, поэтому право собственности на него ответчик приобрести не может. Просила признать право собственности ответчика на данный жилой дом отсутствующим.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Шастун Н.П.

В суде первой инстанции представитель администрации г. Владивостока – Лапкин М.С. иск поддержал. Пояснил, что на Полетаева Э.Г. была возложена обязанность по сносу объекта недвижимости, которую он до настоящего времени не исполнил.

Ответчик Полетаев Э.Г. в судебном заседании не участвовал. Его представитель – Самборская Л.В. иск не признала. Пояснила, что спорное строение внесено в государственный кадастр недвижимости, ему присвоен кадастровый номер как объекту капитального строительства. Данному объекту присвоен <адрес> право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке и никакого отношения к объекту незавершенного строительства по <адрес> он не имеет.

Представители Шастун Н.П. - Кабасина Ю.В. и Жигальцев В.В. исковые требования администрации г. Владивостока поддержали.

Третьи лица Шастун Н.П. и Управление Росреестра по Приморскому краю в суде первой инстанции не участвовали.

Суд принял решение, которым в удовлетворении иска отказал.

В апелляционной жалобе администрация г. Владивостока просит решение отменить как незаконное, ссылаясь на то, что решением суда на Полетаева Э.Г. была возложена обязанность по сносу объекта недвижимости по <адрес> которую он до настоящего времени не исполнил. Полагает, что объекты недвижимости, расположенные по <адрес> и по <адрес> являются одним и тем же объектом. О смене почтового адреса представителю администрации г. Владивостока стало известно только в последнем судебном заседании, в связи с чем он был лишен возможности уточнить исковые требования.

В суде апелляционной инстанции представитель администрации г. Владивостока – Матушко А.А. доводы апелляционной жалобы поддержала.

Ответчик и третьи лица, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя истца, судебная коллегия пришла к выводу об отсутствии оснований для отмены принятого решения.

Частью 1 статьи 330 ГПК РФ предусмотрены основания для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке.

Таких нарушений судом первой инстанции допущено не было.

Отказывая в удовлетворении заявленного иска суд первой инстанции исходил из того, что администрация г. Владивостока избрала ненадлежащий способ защиты права, учитывая, что она не является владельцем спорного объекта либо земельного участка на котором он расположен.

Судебная коллегия с таким выводом согласна.

Суд правомерно сослался на разъяснения, содержащиеся в п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" о том, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о

признании права или обременения отсутствующими. Данные разъяснения свидетельствуют об ограниченном круге лиц, имеющих право на предъявление иска о признании зарегистрированного права отсутствующим.

Из материалов дела следует, что с аналогичным иском к Полетаеву Э.Г. обратилась собственник смежного домовладения и земельного участка - Шастун Н.П. и решением Фрунзенского районного суда г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ ее требование было удовлетворено.

Довод апелляционной жалобы о том, что объекты недвижимости, расположенные по адресу<адрес> и по адресу: г<адрес> являются одним и тем же объектом, отмену решения повлечь не может, поскольку данное обстоятельство, при постановке вывода о ненадлежащем истце, правового значения не имеет.

Довод представителя администрации г. Владивостока о функциях контроля за самовольным строительством на законность решения не влияет, а является основанием для предъявления иска о сносе самовольно возведенного объекта недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░ 27 ░░░░░░ 2016 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░