Решение от 18.06.2020 по делу № 2-574/2020 от 02.04.2020

Дело № 2-574/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Усинск 18 июня 2020 года

Усинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Старцевой Е.А.,

при секретаре Витязевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яговкиной Т. А. к ООО БК «Север» о взыскании задолженности по договору аренды жилого помещения, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Яговкина Т.А. обратилась в суд с иском к ООО БК «Север» о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды № от дд.мм.гггг. в размере 111300 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 2974 руб., судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины в размере 3654 руб.

В обоснование иска истцом указано, что дд.мм.гггг. между истцом и ответчиком заключен договор аренды жилого помещения, расположенного по адресу: ... на период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг., арендная плата по договору определена в размере 24000 руб. ежемесячно. Ответчик обязательств по внесению арендной платы не исполнял, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 111 300 руб.

В судебном заседании истец не присутствовала, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть исковое заявление в свое отсутствие.

Представитель ответчика ООО БК «Север» в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

В соответствии с п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу п. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно п. п. 1, 3 ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... на праве собственности Я,Н.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дд.мм.гггг..

В соответствии с договором аренды № от дд.мм.гггг., заключенного между Я,Н.А.и ООО БК «Север», арендодатель передает арендатору в аренду ..., расположенную по адресу: .... Срок аренды установлен с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг.. Арендная плата составляет 24 000 руб., ежемесячно до 30 числа текущего месяца.

Согласно п.4.4 Договора оплата электроэнергии, холодного и горячего водоснабжения осуществляется арендатором согласно показаниям индивидуальных приборов учёта (счётчиков).

Пунктом 2.2.5 указанного договора предусмотрено, что арендодатель обязуется производить арендные платежи за пользованием жилым помещением.

Указанная квартира была передана представителю арендатора по акту приема-передачи жилого помещения от дд.мм.гггг..

Как указывает истец в исковом заявлении, указанное жилое помещение ответчик использовал 10 месяцев, с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг..

Поскольку арендатор пользовался жилым помещением, у него возникла обязанность по внесению арендной платы за спорный период в полном объеме.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств отсутствия между сторонами договорных отношений в спорный период времени, доказательств не выполнения истцом своих договорных обязательств, равно как и доказательств исполнения своих обязательств перед истцом ответчиком в материалы дела не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что у ответчика возникла обязанность выплатить истцу в счет арендной платы сумму в размере 111 300 руб.

В соответствии со ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами производится судом с учетом положений Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» и составляет сумму в размере 2974 руб.

В соответствие со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые в соответствии со ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек связанных с рассмотрением дела.

В материалах дела имеются квитанции об оплате истцом госпошлины за подачу настоящего искового заявления в суд в размере 3654 руб., которая подлежит взысканию с ответчика.

руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░ ░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 111300 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ 2974 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 3654░░░., ░ ░░░░░ 117928 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 25 ░░░░ 2020 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░