Решение по делу № 2-86/2019 (2-2230/2018;) ~ М-2082/2018 от 23.10.2018

Дело № 2-86/2019

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2019 года    г. Ярославль

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Иванчиковой Ю.В.,

при секретаре Черненко Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черноруковой Валерии Геннадьевны к ДАЗО мэрии г. Ярославля, мэрии <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Чернорукова В.Г., Черноруков А.В. обратились в суд с иском к ДАЗО мэрии г. Ярославля, мэрии г. Ярославля о признании права собственности на земельный участок. В обоснование требований указано, что на основании постановления мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Садоводческому товариществу № «Резинотехника» выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 54 га для коллективного садоводства. Истцы является членами СНТ № «Резинотехника» с мая 2017 года. В СНТ за ними закреплены садовые участки: за ФИО3 согласно справке, выданной председателем СНТ № «Резинотехника» - №, за Черноруковой В.Г. согласно выписке из протокола общего собрания членов СНТ № «Резинотехника» от ДД.ММ.ГГГГ - №, площадью 15 кв.м. Приказами ДАЗО мэрии г. Ярославля истцам отказано в предоставлении участков на праве собственности.

Определениями Заволжского районного суда г. Ярославля от 28.02.2019 требования истца Чернорукова Аркадия Владимировича выделены в отдельное производство и отставлены без рассмотрения.

Истец ФИО5, с учетом заявления об уточнении исковых требований, просит: погасить в государственном кадастре недвижимости сведения о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес>. СНТ № «Резинотехника», участок №, внесенные на основании межевого плана от 23.05.2018, подготовленного кадастровым инженером ФИО8; внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1184 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес> СНТ № «Резинотехннка» участок №, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Лейманом Д.В; признать за Черноруковой Валерией Геннадьевной право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1184 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенного использование - для целей садоводства и огородничества по адресу: <адрес>, г, Ярославль, <адрес>, в районе <адрес> СНТ № «Резинотехника», участок №.

Истец, ее представитель по устному ходатайству Белякова Л.А. в судебном заседании исковые требования поддержали, дали пояснения в пределах заявленного.

Представитель ответчиков мэрии г. Ярославля, ДАЗО мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещался надлежаще, ранее представил отзыв, в котором по иску возражал, просил в удовлетворении требований отказать.

Представитель СНТ № «Резинотехника» председатель Шершнев А.Л. по иску Черноруковой В.Г. не возражал. Подтвердил, что с учетом межевого плана от 04.02.2019 испрашиваемый земельный участок не выходит за границы СНТ № «Резинотехника».

Остальные лица в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещались надлежаще, о причинах неявки суду не сообщали, об отложении рассмотрения дела не просили, возражений по иску не представили.

С согласия участников процесса, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, с вынесением заочного решения.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 2 статьи 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков.

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ (в ред. ФЗ от 23.06.2014 г. N 171-ФЗ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. До 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

Как следует из материалов дела на основании постановления мэра г. Ярославля от 11.12.1992 № Садоводческому товариществу № «Резинотехника» выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 54 га для коллективного садоводства /л.д. 10/. Границы СНТ № «Резинотехника» были приняты по государственному акту на право пользования землей №А-1 № /л.д. 40-44/.

Решением общего собрания СНТ № «Резинотехника» от 13.05.2017 Чернорукова В.Г. была принята в члены СНТ и ей предоставлен участок № площадью 15 кв. м. Истцом спорный земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №.

Приказом ДАЗО мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в передаче в собственность земельного участка бесплатно, поскольку испрашиваемый земельный участок частично находится за границами СНТ № «Резинотехника».

В ходе рассмотрения дела в связи с тем, что ранее при межевании земельного участка № была допущена ошибка, истцом был представлен межевой план от 04.02.2019, согласно которому испрашиваемый земельный участок расположен в границах СНТ, площадь земельного участка составила 1184 кв.м.

В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона N 218 "О Государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу п. 4 ст. 61 Федерального закона N 218 "О Государственной регистрации недвижимости", в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Установив вышеприведенные обстоятельства, суд в соответствии со ст. 67 ГПК РФ и с учетом требований закона, пришел к выводу о наличии предусмотренных п. 2. 7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2010 г. N 137-ФЗ (в ред. ФЗ от 23.06.2014 г. N 171-ФЗ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оснований для удовлетворения исковых требований Черноруковой В.Г., поскольку земельный участок образован из земельного участка, предоставленного для ведения садоводства СНТ № «Резинотехника», по решению общего собрания членов СНТ № «Резинотехника» земельный участок распределен истцу, как члену указанного объединения, расположен в границах СНТ, земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Суд считает, что истец предоставил суду допустимые и достоверные доказательства, свидетельствующие о фактическом использовании своего огородного земельного участка в его фактически занимаемой площадью в отмежеванных границах. Правовых оснований, исключающих возможность предоставления истцу земельного участка в собственность, не имеется.

Руководствуясь ст. 28 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", ст.ст. 56, 194-198, 199, 234-238 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░. ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 1500 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░ № «░░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 1184 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░ № «░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 1184 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░, ░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░ № «░░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 04.02.2019, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                     ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 05.03.2019.