Решение по делу № 2-2550/2016 от 18.10.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2016 г.

Городецкий городской суд Нижегородской области в лице председательствующего судьи Трухина А.П., при секретаре Соколовой Е.А., с участием истца Трофимова В.А., представителя ответчика адвоката Котуновой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Трофимова В. А. к Ивановой Е. П. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Трофимов В.А. обратился в суд с иском к Ивановой Е.П. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: ........

Из текста искового заявления следует, что *** между истцом Трофимовым В.А. и Ивановой Е.П. был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В соответствии с условиями договора ответчик должен был освободить дом и сняться с регистрационного учета в течение тридцати дней с момента государственной регистрации сделки. Указанные условия выполнены не были. Разрешить данный спор добровольно не представляется возможным. Регистрация Ивановой Е.П. в принадлежащем истцу жилом доме ограничивает его права как собственника.

В судебном заседании истец Трофимов В.А. исковые требования поддержал, изложенные в исковом заявлении обстоятельства подтвердил.

Ответчик в судебное заседание не явился. Место его фактического жительства (нахождения) неизвестно. Интересы ответчика представляет адвокат Городецкой адвокатской конторы Котунова Т.А., назначенный судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ.

Представитель ответчика исковые требования не признал.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. Указанный вывод основан на следующем.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.В соответствии с п.п.1 и 2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что спорный жилой дом, расположенный по адресу: ......., был приобретен истцом Трофимовым В.А. на основании договора купли-продажи от ***. Указанный жилой дом принадлежал на праве собственности ответчику Ивановой Т.П. (л.д. 6, 7).

В соответствии с п. 9 указанного договора, продавец обязалась сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении в течение 30 дней с момента подписания договора, т.е. до ***. Ответчиком данное условие, до настоящего времени, не исполнено.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В судебном заседании установлено, что ответчик являлся собственником спорного жилого помещения, переход права собственности на который, в настоящее время, зарегистрирован за истцом (л.д. 7).

При таких обстоятельствах следует признать Иванову Е.П. прекратившей право пользования жилым помещением по указанному адресу.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Трофимова В. А. к Ивановой Е. П. удовлетворить.

Признать Иванову Е. П. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ........

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд, через Городецкий городской суд, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Городецкого городского суда            А.П.Трухин.

Мотивированное решение (в окончательной форме) изготовлено 25 ноября 2016 года.

Судья Городецкого городского суда            А.П.Трухин.