Решение по делу № 2-1033/2022 от 20.06.2022

№ 2-1033/2022

УИД 35RS0009-01-2022-001419-18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2022 года                                                                                                                               г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Гвоздевой Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи Корнеевой Ю. В.,

с участием истца Хотяйновой Е. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хотяйновой Е.С. к администрации Вологодского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Хотяйнова Е. С. обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она являлась членом НСТ ХХХ. В пользовании истца находится земельный участок площадью 1186 кв. м., образованный при разделе земельного участка СТ ХХХ с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок №. Образуемым участком истец пользуется открыто и непрерывно. Согласно соглашения о разделе земельного участка с кадастровым номером №, принятого общим собранием членов СТ ХХХ от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок № предоставлен истцу в собственность. Садоводческое товарищество ХХХ зарегистрировано решением исполнительного комитета Вологодского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ и располагается на земельном участке, предоставленном решением исполнительного комитета Вологодского областного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ в постоянное пользование ......., для размещения коллективного садоводства. Постановлением Главы Вологодского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок, составляющий территорию садоводческого товарищества и находившийся в постоянном пользовании членов СТ ХХХ, изъят из земель ....... и предоставлен СТ ХХХ бесплатно в общую совместную собственность. При этом персональный состав членов садоводческого товарищества не был сформирован и утвержден. В настоящее время истец не имеет возможности надлежащим образом оформить право собственности на земельный участок в связи с отсутствием государственной регистрации ранее возникших прав на земельный участок, составляющий территорию садоводческого товарищества, в Едином государственном реестре прав. В государственной регистрации прав на земельный участок НСТ ХХХ отказано по причине несоответствия постановления от ДД.ММ.ГГГГ требованиям ч. 2 ст. 18 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в связи с отсутствием в нем сведений об участниках совместной собственности.

Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1186 кв. м., образованный по координатам характерных точек границ: н1 координаты, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок №.

В судебном заседании истец Хотяйнова Е. С. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявил о рассмотрении дела в свое отсутствие, в отзыве не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области в судебное заседание не явился, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Заслушав Хотяйнову Е. С., исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Статьей 36 Конституции РФ гарантируется право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю.

В силу ст.25 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) право собственности на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Согласно ст.8 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.13 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ, обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.

В соответствии со ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст.46 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» защите в соответствии с гражданским и земельным законодательством подлежат права членов садоводческих объединений граждан, в частности право собственности, и другие вещные права, в том числе право пожизненного наследуемого владения земельными участками.

Из представленных материалов дела усматривается, что решением исполнительного комитета Вологодского областного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в пользование земельных участков» из земель совхоза ZZZ изъят и отведен ....... для размещения коллективного сада рабочих и служащих земельный участок площадью 70 га.

Постановлением Главы Вологодского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земель с/т ХХХ изъяты: из земель ....... земельный участок площадью 70,0 га, выделенный ранее для садоводства, из земель запаса района земельный участок площадью 16,3 га, из земель бессрочного пользования СХПК ZZZ земельные участки площадью 5,6 га леса и переданы в общую совместную собственность садоводческого товарищества ХХХ, всего – 91,9 га.

Земельный участок с кадастровым номером № находится в общей совместной собственности с/т ХХХ.

Некоммерческое садоводческое товарищество ХХХ было зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ исключено из ЕГРЮЛ в связи с наличием в ЕГРЮЛ сведений о нем, в отношении которых внесена запись о недостоверности.

Согласно представленной членской книжке истец с ДД.ММ.ГГГГ являлась членом НСТ ХХХ, где до настоящего времени владеет и пользуется земельным участком №.

В соответствии с выпиской из протокола общего собрания членов некоммерческого садоводческого товарищества ХХХ от ДД.ММ.ГГГГ членами садоводческого товарищества ХХХ принято решение о разделе земельного участка с кадастровым номером № путем выдела участникам в праве общей долевой собственности на него в счет долей в натуре земельных участков, правообладателями которых они являются на момент принятия соглашения о разделе.

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ООО УУУ ИСВ, спорный земельный участок образован в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №. Фактическая площадь образуемого земельного участка составила 1186 кв.м.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец до ДД.ММ.ГГГГ являлась членом некоммерческого садоводческого товарищества ХХХ, пользуется указанным выше земельным участком, обрабатывает его, иных лиц, претендующих на данный земельный участок, не имеется.

Зарегистрировать право собственности на испрашиваемый земельный участок истец не имеет возможности в связи с отсутствием документов, подтверждающих право общей совместной собственности членов НСТ ХХХ на земельный участок №, соглашения об определении доли каждого собственника и соглашения всех собственников участка с кадастровым номером № о выделе доли истцу.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что земельный участок, занимаемый НСТ ХХХ, был предоставлен для ведения садоводства до вступления в силу Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», границы земельного участка НСТ ХХХ согласованы в установленном порядке, истец являлась членом товарищества, ей предоставлен земельный участок для ведения садоводства, находящийся в границах НСТ ХХХ.

При таких обстоятельствах и с учетом отсутствия притязаний на испрашиваемый земельный участок со стороны третьих лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

При этом суд учитывает, что иной возможности зарегистрировать свои права на указанный земельный участок, кроме как путем обращения в суд, у истца не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Хотяйновой Е.С. удовлетворить.

Признать за Хотяйновой Е.С. право собственности на земельный участок площадью 1186 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок №, образованный путем раздела с сохранением в измененных границах исходного земельного участка с кадастровым номером №, по координатам характерных точек границ: координаты, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ООО УУУ ИСВ.

Судья: подпись

Копия верна

Судья                                                                                                                                              Н.В. Гвоздева

Мотивированное решение изготовлено 18.07.2022.