Решение по делу № 2-1411/2016 от 13.07.2016

№ 2-1411

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чита                                                                                       26 декабря 2016 года

Железнодорожный районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Ковалевской В.В.,

при секретаре Вырупаевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Бурдинской Л.Г. к Серышеву Г.И. об определении порядка пользования жилым помещением, встречному иску Серышева Г.И. к Бурдинской Л.Г. об определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

Бурдинская Л.Г. обратилась в суд с указанным иском ссылаясь на то, что проживает в квартире, расположенной по адресу ..., которая принадлежит на праве общей долевой собственности ей и Серышеву Г.И.; размер ее доли составляет ... размер доли Серышева Г.И. составляет ... квартира состоит из трех комнат площадью ....м., ....м. и ....м., общая площадь квартиры составляет ....м.; комната площадью ....м. является изолированной в ней имеются шкафы литер 6 и 7 по техпаспорту, две другие комнаты являются смежными; в комнате площадью ....м. имеется встроенный шкаф; на протяжении длительного времени совместного проживания в одной квартире у истца и ответчика сложился следующий порядок пользования квартирой: она (истица) пользуется комнатой площадью ....м., а ответчик занимает изолированную комнату площадью ....м.; комната площадью ....м. находится в совместном пользовании; в общем пользовании сторон находятся также прихожая - коридор (....м.), кухня (....м.), ванная (... туалет (....м.) и балкон (....м.). На основании изложенного Бурдинская Л.Г. просила закрепить за ней в пользование изолированную жилую комнату площадью ....м.; закрепить в пользование Серышева Г.И. изолированную жилую комнату площадью ....м.; в ее совместное пользование с ответчиком закрепить комнату с балконом площадью ...6кв.м., коридор, кухню, ванную и туалет; определить порядок внесения платежей за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: г. ..., между истцом и ответчиком в следующем порядке: Бурдинской Л.Г. - комната ....м.; остальные площади: комната ....м., коридор, ванную, туалет, кухню - ....м. наполовину с Серышевым Г.И. (....м.) - итого ...5кв.м.; Серышеву Г.И. - комната ....м. и ....м. остальные площади: в комнате ....м., коридор, ванную, туалет, кухню – ....м. наполовину с Бурдинской Л.Г. – ....м., всего ....м.

В судебном заседании 31 октября 2016 года к производству суда принято заявление Бурдинской Л.Г. об уточнении исковых требований, в соответствии с которым она просила закрепить в пользование за ней изолированную жилую комнату площадью ....м.; закрепить в пользование Серышева Г.И. жилые комнаты ....м. и ....м., для совместного пользования с ответчиком закрепить: коридор, кухню, ванную и туалет, оставив их в общем пользовании; определить порядок внесения платежей за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: ..., между ней и ответчиком, являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности: Бурдинской Л.Г. – ... доли в праве собственности, Серышеву Г.И. – ... доли.

Определением суда от 15 августа 2016 года к производству суда принято встречное исковое заявление Серышева Г.И к Бурдинской Л.Г., в обоснование которого Серышев Г.И. указал, что является собственником ? долей в праве собственности на жилое помещение, расположенного по адресу: ..., которое состоит из трех комнат; жилая площадь квартиры составляет ....м., площадь комнат составляет ....м., ....м., ....м., общая площадь квартиры составляет ....м., общая площадь жилого помещения – ....м.; площадь подсобных помещений квартиры составляет ....м.; на долю Серышева Г.И. в указанной квартире приходится ....м. от общей площади квартиры, ....м. от жилой площади, ....м. от площади подсобных помещений; на долю Бурдинской Л.Г. в указанной квартире приходится ....м. от общей площади квартиры, ....м. от жилой площади, ....м. от площади подсобных помещений; Серышев Г.И., являясь собственником ... долей в праве собственности на квартиру № ... в доме ..., вынужден занимать комнату площадью ....м., при этом Бурдинская Л.Г. занимает комнату площадью ....м.; на предложения и требования Серышева Г.И. освободить для него комнату площадью ....м. и прилегающую к ней комнату площадью ....м. Бурдинская Л.Г. отвечает отказом; ссылаясь на свой возраст, состояние здоровья, планировку квартиры, Серышев Г.И. просил определить порядок пользования квартирой ... выделив в пользование Бурдинской Л.Г. комнату площадью ....м. со шкафом площадью ....м.; Серышеву Г.И. комнаты площадью ....м. и ....м. с балконом площадью ....м., шкафом площадью ....м.; коридор, ванную, туалет, кухню, шкаф (площадью ....м.) оставить в общем пользовании Серышева Г.И. и Бурдинской Л.Г.

Определениями суда от 11 октября 2016 года и от 31 октября 2016 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Бурдинский Г.С., Кудряшева Н.Г., ООО «РУЭК-Восток», ПАО «ТГК-14», ОА «Водоканал-Чита», АО «Читаэнергосбыт», ОАО «Читаоблгаз».

Определением суда от 26 декабря 2016 года исковые требования Бурдинской Л.Г. к Серышеву Г.И. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг выделены в отдельное производство.

В судебном заседании истица по первоначальному иску и ответчик по встречному иску Бурдинская Л.Г., ее представитель по устному заявлению Тума-Оглы О.С., третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Бурдинский Г.С. поддержали первоначальные исковые требования, возражали против удовлетворения встречных исковых требований.

Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску Серышев Г.И., представитель ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску Серышева Г.И., а также третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Кудряшовой Н.Г. по доверенностям Шишикова О.А. возражали против удовлетворения первоначальных требований, поддержали встречные исковые требования.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Кудряшова Н.Г., ООО «РУЭК-Восток», ПАО «ТГК-14», ОА «Водоканал-Чита», АО «Читаэнергосбыт», ОАО «Читаоблгаз», надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания в суд не явились, заявлений, ходатайств не направили.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК) суд рассмотрел дело при данной явке.

Выслушав мнения участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела, пояснений сторон судом установлено, что квартира, расположенная по адресу ... принадлежит на праве общей долевой собственности Серышеву Г.И. (размер доли ... и Бурдинской Л.Г. (размер доли ... спорная квартира состоит из трех комнат: изолированной комнаты площадью ....м. со встроенным шкафом площадью ....м., изолированной комнаты площадью ....м. со встроенным шкафом площадью ....м., смежной с проходной комнатой площадью ....м. с балконом площадью ....м., общая площадь квартиры составляет ....м., общая площадь жилого помещения – ....м., жилая площадь – ....м., подсобная площадь ....м., площадь лоджий, балконов с поправочным коэффициентом – ....м.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч. 2 ст. 247 ГК участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Из п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" следует, что при разрешении требования об определении порядка пользования имуществом суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Из пояснений сторон судом установлено, что Бурдинская Л.Г. приходится дочерью Серышеву Г.И., на протяжении многих лет они проживают в спорной квартире, Бурдинская Л.Г. не имеет другого жилья, однако зарегистрирована в неблагоустроенном жилом доме, принадлежащем на праве общей долевой собственности Серышеву Г.И.; в свою очередь Серышев Г.И. не имеет иного жилья помимо спорной квартиры и указанного неблагоустроенного дома. Несмотря на наличие между сторонами спора напряженных личных отношений, ни истец, ни ответчик не ссылались на невозможность их проживания в одной квартире. Принимая во внимание возраст ответчика по первоначальному требованию Серышева Г.И. и его состояние здоровья, суд приходит к выводу о его нуждаемости в спорной квартире, поскольку иное жилое помещение, принадлежащее ему, является неблагоустроенным; учитывая отсутствие у истицы права пользования иным жилым помещением, несмотря на наличие регистрации, суд также приходит к выводу о ее нуждаемости в спорной квартире.

На основании изложенного, принимая во внимание планировку квартиры, размер доли в праве собственности на жилое помещение истца и ответчика, суд считает необходимым определить следующий порядок пользования квартирой: в пользование Бурдинской Л.Г. выделить комнату площадью ...м., в пользование Серышева Г.И. выделить комнаты площадью ....м. и ....м.; при этом встроенные шкафы, расположенные в комнатах, передать в пользование того лица, в пользование которого передана соответствующая комната; балкон подлежит передаче в пользование Серышева Г.И. вместе с комнатой площадью ....м. При этом суд учитывает, что из пояснений истицы по первоначальному требованию Бурдинской Л.Г. следует, что балкон ей необходим для сушки белья и хранения продуктов в холодное время года. Суд не усматривает существенного интереса истицы Бурдинской Л.Г. в пользовании балконом, поскольку из пояснений сторон судом установлено, что придомовая территория оборудована приспособлениями для сушки белья, а хранение продуктов может быть решен без использования балкона. При этом, принимая во внимание, что в пользование Бурдинской Л.Г. определена жилая площадь, размер которой меньше приходящейся на ее долю жилой площади (....м. из ....м.), суд считает необходимым определить в пользование Бурдинской Л.Г. также встроенный шкаф в коридоре, площадью ....м. Кухня, ванная, туалет и коридор подлежат передаче сторонам в общее пользование.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Бурдинской Л.Г. и встречные исковые требования Серышева Г.И. удовлетворить частично.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: ..., выделив в пользование Бурдинской Л.Г. комнату площадью ...м. со встроенным шкафом площадью ....м. и встроенный шкаф в коридоре площадью ... Серышеву Г.И. комнату площадью ....м. со встроенным шкафом площадью ...м. и комнату площадью ....м. с балконом площадью ...м.; в общем пользовании Бурдинской Л.Г. и Серышева Г.И. оставить кухню, ванную, туалет, коридор,

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Читы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                                                                 В.В.Ковалевская

В окончательной форме решение принято 10 января 2016 года.