Решение по делу № 2-1462/2022 от 22.07.2022

Дело № 2-1462/2022

53RS0002-01-2022-002380-63

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Боровичи Новгородской области                    14 сентября 2022 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Кудрявцевой Е.М.,

при секретаре Партанской Г.С.,

с участием представителя истца Администрации Боровичского муниципального района Макаровой И.А.,

помощника Боровичского межрайонного прокурора Сизовой С.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Боровичского муниципального района к Стерлядникову Александру Игоревичу о выселении из занимаемого жилого помещения и взыскании задолженности за наем,

установил:

    Администрация Боровичского муниципального района обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что квартира с кадастровым номером 53:22:0020508:161, расположенная по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью Боровичского муниципального района на основании постановления Администрации Боровичского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ .

    Постановлением Администрации Боровичского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира предоставлена Стерлядникову А.И. по договору найма жилого помещения специализированного жилищного фонда для детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей- сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. В указанном жилом помещении Стерлядников А.И. зарегистрирован.

    В нарушение заключенного договора Стерлядников А.И. не соблюдает правила пользования жилым помещением, не поддерживает его в надлежащем состоянии, что привело в негодность санитарное и техническое оборудование жилого помещения.

В июне 2020 года Администрация Боровичского муниципального района обращалась в Боровичский районный суд с иском к Стерлядникову А.И. о расторжении договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда, выселении из занимаемого жилого помещения и взыскании задолженности за наём. Решением Боровичского районного суда Новгородской области от 17.06.2020 года исковые требования Администрации района удовлетворены частично, со Стерлядникова А.И. взыскана задолженность за наём жилого помещения за период с 11.11.2019 года по 31.01.2020 года в размере 753 рубля 20 копеек.

20 мая 2022 года в адрес Администрации Боровичского муниципального района поступила жалоба от соседей, проживающих в подъезде №1 дома №7 по ул. Энгельса на антисанитарные условия в квартире №1, квартира не заперта, в ней отсутствует мебель, иные предметы быта.

    26 мая 2022 года Администрацией Боровичского муниципального района в адрес Стерлядникова А.И. направлено предписание о приведении жилого помещения в надлежащее состояние в срок до 10.06.2022 года. До настоящего времени требования предписания не исполнены.

Ссылаясь на положения ст.ст.17, 83, 91 Жилищного кодекса РФ, Администрация Боровичского муниципального района просит выселить Стерлядникова А.И. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; взыскать со Стерлядникова А.И. задолженность за наём жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за период с 01.02.2020 года по 31.07.2022 года в сумме 8 583 рублей 78 копеек, пени в сумме 494 рублей 17 копеек.

              В судебном заседании представитель истца Администрации Боровичского муниципального района Макарова И.А. исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, просила выселить Стерлядникова А.И. из занимаемого жилого помещения с предоставлением комнаты в благоустроенной <адрес>, площадью 11 кв.м.

               Ответчик Стерлядников А.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

       В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

               Суд, заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым иск о выселении удовлетворить, исследовав письменные доказательства, приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

    В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

    Согласно п. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора ( ст. 153 ЖК РФ).

         В соответствии с ч. 3,4 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В силу ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

    В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью. Квартира предоставлена Стерлядникову А.И. по договору найма жилого помещения специализированного жилищного фонда для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

    В нарушение условий заключенного договора Стерлядников А.И. не соблюдает правила пользования жилым помещением, не поддерживает его в надлежащем состоянии, что привело в негодность санитарное и техническое оборудование жилого помещения. Указанные обстоятельства подтверждаются жалобой жителей подъезда <адрес> и результатами осмотра, проведенного специалистами Администрации Боровичского муниципального района.

26 мая 2022 года Администрацией района в адрес Стерлядникова А.И. направлено предписание о приведении жилого помещения в надлежащее состояние. Требования предписания нанимателем не исполнены.

    Кроме того, ответчик не вносит оплату за наем жилого помещения, в результате в период с 01.02.2020 года по 31.07.2022 года образовалась задолженность в размере 8583 руб. 78 коп.

       В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с указанными положениями закона наймодателем произведено начисление пени в размере 494 руб. 17 коп.

    Расчет задолженности и пени судом проверен, признан верным, ответчиками не оспаривается.

На основании ч. 4 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более одного года и отсутствия соглашения по погашению образовавшейся задолженности по оплате жилых помещений и (или) коммунальных услуг;

2) разрушения или систематического повреждения жилого помещения нанимателем или проживающими совместно с ним членами его семьи;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

              При расторжении с детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, договора найма специализированного жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 101 настоящего Кодекса, они и проживающие совместно с ними члены их семей подлежат выселению с предоставлением в границах соответствующего населенного пункта другого благоустроенного жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, т.е. не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека ( ч. 5 ст. 103, ст. 105 ЖК РФ).

Решением Боровичского районного суда от 17.06.2020 г. со Стерлядникова А.И. взыскана задолженность по оплате за наем за период с 01.04.2019 г. по 10.11.2019 г. В удовлетворении иска о выселении Стерлядникова А.И. судом было отказано, с установлением 6-месячного срока для погашения задолженности.

            Как установлено судом, ответчик длительный период времени без уважительных причин не оплачивает наем жилого помещения, своими действиями привел жилое помещение в состояние, непригодное для проживания, т.е. не выполняет обязанности нанимателя жилого помещения, при этом ранее судом предоставлялся нанимателю срок для устранения нарушений.

                   Указанные обстоятельства являются достаточными основаниями для выселения Стерлядникова А.И. из занимаемого им жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения.

                   <адрес> жилое помещение по адресу: <адрес>-Б, <адрес>, ком. 2 соответствует требованиям, предъявляемым ст. 103, 105 ЖК РФ.

                  На основании изложенного, суд приходит к выводу, что заявленный Администрацией Боровичского муниципального района иск подлежит удовлетворению.

           В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

       Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ государственная пошлина в размере 700 рублей 00 копеек, от уплаты которой истец освобожден в силу положений ст. 333.36 Налогового кодекса РФ, подлежит взысканию в доход местного бюджета с ответчиков.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

              Исковые требования Администрации Боровичского муниципального района – удовлетворить

      Выселить Стерлядникова Александра Игоревича из жилого помещения по адресу: <адрес> предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>

Решение является основанием для снятия Стерлядникова Александра Игоревича с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>

Взыскать со Стерлядникова Александра Игоревича в пользу Администрации Боровичского муниципального района задолженность за наём жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за период с 01.02.2020 по 31.07.2022 в размере 8583 рубля 78 копеек, пени в сумме 494 рубля 17 копеек, а всего 9077 (девять тысяч семьдесят семь) рублей 95 копеек.

              Взыскать со Стерлядникова Александра Игоревича в доход бюджета Боровичского муниципального района судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 700 (семьсот) рублей 00 копеек.

                  Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья:                                Е.М. Кудрявцева

Мотивированное решение изготовлено «22 » сентября 2022 года

2-1462/2022

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Администрация Боровичского муниципального района
Боровичский межрайонный прокурор
Ответчики
Стерлядников Александр Игоревич
Суд
Боровичский районный суд Новгородской области
Судья
Кудрявцева Екатерина Михайловна
Дело на сайте суда
borovichsky.nvg.sudrf.ru
22.07.2022Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
22.07.2022Передача материалов судье
25.07.2022Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
25.07.2022Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
08.08.2022Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
24.08.2022Судебное заседание
14.09.2022Судебное заседание
22.09.2022Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
14.09.2022
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее