Решение по делу № 2-304/2023 от 27.03.2023

Гр. дело №2-304/2023г

УИД - 05RS0022-01-2023-000354-89

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кизилюрт 17 мая 2023 года

Кизилюртовский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего - судьи Шамиловой Д.М.,

при секретаре судебного заседания –Раджабовой А.М.,

рассмотрев материалы гражданского дела по исковому заявлению Магомедалиевой Заиры Магомедалиевны к администрации Городского Округа (далее ГО) «Город Кизилюрт» об установлении факта пользования и владения и признании права собственности на садовый участок,

установил:

Магомедалиева З.М. обратился в суд с иском к Администрации ГО «Город Кизилюрт» об установлении факта владения и пользования, признании права собственности на садовый участок, ссылаясь на то, что решением Исполкома Кизилюртовского Горсовета народных депутатов №83 от 25 мая 1983 года, рассмотрев ходатайство Механизированной колонны домостроя № 3 (МКД-3) было выделено 17 га, земли под садоводческое товарищество СНТ «Строитель», также был утвержден Устав садоводческого товарищества. 15 июня 1997 году решением садового товарищества «Строитель» ей был представлен садовый участок, площадью 460 кв.м, и выдана садовая книжка. С тех пор, она пользовалась указанным земельным участком в СТ «Строитель» и платила взносы. В 2007 году председатель садоводческого общества «Строитель» проводил инвентаризацию садовых участков и выдал им садовые книжки нового образца. С 2020 года членские взносы были установлены 300 рублей за 1 сотку. В феврале месяце 2023 года она хотела оформить право собственности на свой садовый участок по упрощённой системе в рамках проводимой дачной амнистии, которая действует с 1 сентября 2006 года. Но ему пояснили в управлении Росреестра в регистрации права отказывают на основании того, что им выделили по 400 кв.м, вместо 600 кв. м.. С момента предоставления земельного участка, она использовала земельный участок по целевому назначению, споров с кем-либо относительно земельного участка не имелось, под обременением земельный участок не состоял и по настоящее время, она добросовестно пользуется земельным участком, используя его по целевому назначению. Земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте, и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. Согласно схеме расположения земельного участка, площадь земельного участка составляет 460 кв.м., категория земли - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- садоводство, местоположение: гор<адрес>. Учитывая, что земельный участок, предназначенный для ведения садоводства и входящий в состав садового товарищества, был образован до вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 года N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", используемый земельный участок включен в территорию садоводческого товарищества, она является членом данного СНТ, Магомедалиева З.М. проситустановить факт владения и пользования земельным участком в садовом товариществе «Строитель», площадью - 460 кв.м., по адресу: г. Кизилюрт, СНТ «Строитель» ул М.Танкаева, уч. 8 и признать за ней право собственности на земельный участок площадью 460 кв.м., вид разрешенного использования - для ведения садоводства, категория земель-земли населенных пунктов, местоположение, <адрес>

Истец Магомедалиева З.М., надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания,для участия в деле не явилась. Представила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия и, уточнивисковые требования, отказалась от иска в частиустановления факта владения и пользования земельным участком в садовом товариществе «Строитель», площадью - 460 кв.м., по адресу: <адрес>, в остальной части исковые требования просила удовлетворить. Последствия отказа от части исковых требований, предусмотренные ст.221 ГПК РФ ей известны.

Ответчик - представитель Администрации ГО «город Кизилюрт» надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания для участия в деле не явился. Представитель ответчика по доверенности Муртазалиев Ш.Ш. представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело без их участия. Вопрос об удовлетворении, либо об отказе в удовлетворении искового требования оставил на усмотрение суда.

Третье лицо - представитель СНТ «Строитель» Тинамагомедов Р.А., надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания для участия в деле не явился, представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия. Вопрос об удовлетворении, либо об отказе в удовлетворении искового требования оставил на усмотрение суда.

Третье лицо - представитель Управления Росреестра по РД в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не известили.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ суд признает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворениюпоследующим основаниям.

Из выписки из протокола №07 от общего собрания СНТ «Строитель» следует, что Магомедалиева З.М.включена в члены садоводческого общества и за ней закреплен садовый участок по <адрес> с указанием границ участка общей площадью 460кв.м..

Данный земельный участок не состоит на кадастровом учете и права собственности за ним не зарегистрировано в Едином Государственном Реестре Права недвижимости.

Согласно схеме расположения земельного участка, площадь земельного участка составляет 460 кв.м., категория земли - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- садоводство, местоположение: <адрес>

Согласно членской книжке выданной председателем правления товарищества СНТ «Строитель»от 16.06.2007 года усматривается, что Магомедалиевой З.М.выделен земельный участок в указанном садоводческом обществе по <адрес>, общей площадью 460 кв.м., а также принята в члены садоводческого товарищества.

Согласно п.9 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-Ф3 (ред. от 01.05.2022) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п.9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-Ф3 (ред. от 01.05.2022) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 69 ФЗ от 13.07.2015 N 218- ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком общей площадью 460 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>

Но у истца отсутствует соответствующий правоустанавливающий документ на земельный участок, что препятствует ему осуществить государственную регистрацию и приобрести право собственности на него, согласно ч. 2 ст. 8, ч. 1 ст. 130, ч. 1 ст. 131 ГК РФ, ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации прав на недвижимое имущество), права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В силу ст. 8 ГК РФ к основаниям возникновения гражданских прав и обязанностей относится судебное решение. Вступившие в законную силу судебные решения о признании права собственности на земельный участок является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Признание права собственности на указанный объект недвижимости не противоречит действующему законодательству и не нарушают права и интересы других лиц. Требования о признании права собственности являются законными и обоснованными. Право на земельный участок никто не оспаривал.

Статьей 18 Конституции РФ установлено, что права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии с абз.6 п.1 ст.17 Закона N 122-ФЗ основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.

Суд, считает возможным принять отказ истца от исковых требований в частиустановления факта владения и пользования земельным участком в садовом товариществе «Строитель», площадью - 460 кв.м., по адресу: <адрес>

В соответствии со ст.221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Учитывая вышеприведенные обстоятельства, суд считает необходимым удовлетворить уточненное исковое требование истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Магомедалиевой Заиры Магомедалиевны к Администрации Городского Округа «Город Кизилюрт», удовлетворить.

Признать за Магомедалиевой Заирой Магомедалиевнойправо собственности на земельный участок площадью 460 кв.м., вид разрешенного использования - для ведения садоводства, категория земель-земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>

Производство по делу по иску в частиустановления факта владения и пользования земельным участком в садовом товариществе «Строитель», площадью - 460 кв.м., по адресу: <адрес> 8., прекратить.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за Магомедалиевой Заирой Магомедалиевнойправа собственности на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Верховный Суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий-