Решение по делу № 2-3541/2024 от 03.09.2024

Дело № 2-3541/2024

УИД 23RS0037-01-2024-005301-24

                   ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

            Именем Российской Федерации

    г. Новороссийск                                                                                    02 октября 2024 года

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Кириленко И.В.,

при секретаре Ермак К.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Вита-Строй» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Вита- Строй» о защите прав потребителя.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером: №, на основании Договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, Акта приема-передачи объекта долевого строительства от 28.08.2020г., что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ В помещении № (жилая комната) <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, зафиксировано отслоение обоев, под отслоившимися обоями, по низу стены, образование плесени, низ наружной стены на ощупь мокрый. Причиной намокания внутренней поверхности наружной стены и образования плесени в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>. <адрес>, является потеря своих свойств кладочного цементного раствора, проникновение влаги через швы в пространство между облицовочным кирпичом и кладкой из блока наружной стены, образование конденсата, а также попадание влаги во время обильного выпадения атмосферных осадков и последующего скопления влаги на плоскости плиты перекрытия и намокания наружного простенка.

Просит взыскать с ООО «Вита-Строй» в свою пользу стоимость ремонтно-восстановительных работ в помещении <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> размере 122 328 руб., стоимость понесенных расходов на проведение экспертного заключения в размере 18 500 руб., штраф в соответствии с ФЗ «О защите прав потребителей».

Истец ФИО1 и его представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против вынесения заочного решения не возражает.

Представитель ответчика ООО «Вита-Строй» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим, о причине неявки не уведомил. Суд признал причину неявки ответчика неуважительной и рассмотрел дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ООО «Управляющая компания «Парковый» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим, о причине неявки не уведомил.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон, по имеющимся доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

    г. между ФИО1 и ООО «Вита-Строй» заключен Договор участия в долевом строительстве №, предметом которого является квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером: №.

    г. между ФИО1 и ООО «Вита-Строй» подписан Акт приема- передачи объекта долевого строительства.

Согласно заключению специалиста ООО «Стройтехэксперт» № ЗС/07-24-28 от

    г. причиной намокания внутренней поверхности наружной стены и образования плесени в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, является потеря своих свойств кладочного цементного раствора, проникновение влаги через швы в пространство между облицовочным кирпичом и кладкой из блока наружной стены, образование конденсата, а также попадание влаги во время обильного выпадения атмосферных осадков и последующего скопления влаги на плоскости плиты перекрытия и намокания наружного простенка, а стоимость ремонтно-восстановительных работ в помещении <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> составляет, с округлением 122 328 руб..

За составление Экспертного заключения, ФИО1 было уплачено 18 500 руб., что подтверждается Договором № от ДД.ММ.ГГГГ, Квитанцией на оплату от 11.07.2024г. и Актом выполненных работ № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ООО «УК «Парковая» направлено заявление об устранении причин залития в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ от ООО «УК «Парковая» получен ответ, согласно которого заявление ФИО1 направлено к застройщику ООО «Вита-Строй» в связи с гарантийным сроком эксплуатации.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ООО «Вита-Строй» направлена претензия с требованием устранить недостатки, однако в установленный срок ответ не получен.

В соответствии с пунктом 1 статьи 469 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи. Если законом или в установленном им порядке предусмотрены обязательные требования к качеству продаваемого товара, то продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязан передать покупателю товар, соответствующий этим обязательным требованиям (пункт 4).

Товар, который продавец обязан передать покупателю, должен соответствовать требованиям, предусмотренным статьей 469 настоящего Кодекса, в момент передачи покупателю, если иной момент определения соответствия товара этим требованиям не предусмотрен договором купли-продажи, и в пределах разумного срока должен быть пригодным для целей, для которых товары такого рода обычно используются (пункт 1 статьи 470 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 470 ГК РФ, в случае, когда договором купли-продажи предусмотрено предоставление продавцом гарантии качества товара, продавец обязан передать покупателю товар, который должен соответствовать требованиям, предусмотренным статьей 469 этого же Кодекса, в течение определенного времени, установленного договором (гарантийного срока).

При этом статьей 475 ГК РФ предусмотрены последствия передачи товара ненадлежащего качества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 475 ГК РФ, если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца: соразмерного уменьшения покупной цены; безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок; возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ "О защите прав потребителей" потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе требовать, в том числе, возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом.

При этом потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие продажи товара ненадлежащего качества.

Требования, указанные в пункте 1 настоящей статьи, предъявляются потребителем продавцу либо уполномоченной организации или уполномоченному индивидуальному предпринимателю.

Потребитель вправе предъявить требования, указанные в абзацах втором и пятом пункта 1 настоящей статьи, изготовителю, уполномоченной организации или уполномоченному индивидуальному предпринимателю, импортеру.

В силу положений статьи 29 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" потребитель вправе предъявить требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе.

Согласно ч. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Размер взыскиваемого штрафа составляет 70414 рублей (140828 / 2 = 70414).

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере 5312,42 руб..

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ООО «Вита-Строй» (ИНН №, ОГРН №) в пользу ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. <адрес> <адрес>, СНИЛС № стоимость ремонтно-восстановительных работ в помещении <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в размере 122 328 руб.; стоимость понесенных расходов на проведение экспертного заключения в размере 18 500 руб.; штраф в размере 70 414 руб., а всего взыскать 211 242 (двести одиннадцать тысяч двести сорок два) рубля.

Взыскать с ООО «Вита-Строй» (ИНН <адрес>, ОГРН <адрес>) государственную пошлину в доход государства в размере 5312,42 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                            Кириленко И.В.