Решение по делу № 2-6875/2019 от 28.06.2019

УИД: 11RS0001-01-2019-009078-36

Дело № 2-6875/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Никитенковой Е.В.,

при секретаре Поповой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 24 сентября 2019 года гражданское дело по иску ООО «РЭУ № 1» к Кривошеиной Н.А., Кривошеиной Ю.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «РЭУ № 1» обратилось в суд с иском к Кривошеиной Н.А., Кривошеиной Ю.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ** ** ** в сумме 56101 руб. 01 коп., пени за период с ** ** ** в сумме 21268 руб. 59 коп., расходов по оплате государственной пошлины.

В ходе производства по делу истец уменьшил исковые требования и просил взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ** ** ** в сумме 45301 руб. 01 коп., пеню за период с ** ** ** в сумме 21268 руб. 59 коп., расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель ООО «РЭУ № 1» заявленные исковые требования поддержал.

Кривошеина Н.А., Кривошеина Ю.А. в судебное заседание не явились, мотивированных возражений против иска не представили, извещены надлежащим образом.

Третье лицо Турышева Ю.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми от 24.04.2017 отменено решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 12.12.2016 по делу № 2-15305/2016, по делу принято новое решение: Признать недействительным договор купли-продажи квартиры по адресу: ..., заключенный ** ** ** Кривошеиной Н.А., Кривошеиной Ю.А. и Гринцявичус Р.Р..

Применить последствия недействительности сделки, указав, что данный договор является притворной сделкой, направленной на прикрытие отношений из договора залога в обеспечение отношений из договора займа от ** ** **, существующих между Гринцявичус Р.Р. и Кривошеиной Н.А., Кривошеиной Ю.А..

Истребовать у Турышевой Ю.А. в собственность Кривошеиной Н.А. и Кривошеиной Ю.А. - квартиру, расположенную по адресу: г. ...

Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... за Кривошеиной НА. в размере 2/3 доли в праве, за Кривошеиной Ю.А. - в размере 1/3 доли в праве.

Судом установлено, что Кривошеина Н.А. и Кривошеина Ю.А. с ** ** ** являлись долевыми собственниками квартиры по адресу: г...: Кривошеина Н.А. в ... долях, Кривошеина Ю.А. в 1/3 доле.

23.05.2015 Кривошеина Н.А. и Кривошеина Ю.А. по договору купли-продажи продали квартиру по адресу: г. Сыктывкар, ул. Чкалова, д. 20, кв. 10, Гринцявичусу Р.Р. Право собственности на квартиру за Гринцявичусом Р.Р. зарегистрировано в ЕГРН 04.06.2015.

Впоследствии, Гринцявичус Р.Р. продал квартиру по адресу: ... Турышевой Ю.А. на основании договора купли-продажи от ** ** **. Право собственности на квартиру за Турышевой Ю.А. зарегистрировано ** ** **.

На день рассмотрения настоящего спора регистрационная запись, внесенная в ЕГРН ** ** **, о праве собственности Турышевой Ю.А. на квартиру по адресу: г... не погашена, новая запись о праве собственности Кривошеиных на указанную квартиру не внесена.

Поскольку постановлением суда апелляционной инстанции право собственности Кривошеиной Н.А. и Кривошеиной Ю.А. на квартиру по адресу: ... восстановлено, при этом ранее совершенная ответчиками сделка признана недействительной, судом при разрешении спора по делу №... установлено, что Кривошеина Н.А. и Кривошеина Ю.А. продолжали пользоваться указанной квартирой после заключения ими договора купли-продажи от ** ** **, суд приходит к выводу о том, что именно Кривошеина Н.А. и Кривошеина Ю.А. в период с ** ** ** являлись лицами, обязанными оплачивать жилищно-коммунальные услуги, предоставлявшиеся по адресу: ...

Управление многоквартирным домом по адресу: ... осуществляет ООО «РЭУ № 1» на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ** ** **.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны, своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании п. 1 и п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации нлата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Из представленных суду документов следует, что в период с ** ** ** по ** ** ** ООО «РЭУ № 1» выставляло Кривошеиной Н.А. плату за жилищно-коммунальные услуги.

Всего выставлено к оплате за указанный период 116704 руб. 17 коп.

Как следует из сведений, отраженных в лицевом счете, оплата за жилищно-коммунальные услуги в указанный период произведена в сумме 72448 руб. 36 коп.

Поскольку истцом расчет задолженности за указанный в иске период суду не представлен, при этом из сведений, внесенных в лицевой счет, следует, что внесенные ответчиком суммы учтены в счете за соответствующие месяцы, суд определяет размер задолженности ответчика в сумме:

116704 руб. 17 коп. - 72448 руб. 36 коп. = 44255 руб. 81 коп.

Задолженность в размере 45301 руб. 01 коп., указанная в иске, истцом фактически рассчитана путем учета задолженности и поступивших платежей нарастающим итогом с ... года, в связи с чем не может быть признана судом задолженностью за заявленный в иске период с ** ** **

Задолженность за период с ** ** ** в сумме 44255 руб. 81 коп. подлежит взысканию с ответчиков пропорционально принадлежащим им долям в праве на квартиру: с Кривошеиной Н.А. в размере 29503 руб. 87 коп. (2/3 доли), с Кривошеиной Ю.А. - в размере 14751 руб. 94 коп. (1/3 доля).

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На основании приведенной нормы истцом рассчитаны пени в сумме 21268 руб. 59 коп. С приведенным расчетом суд соглашается, поскольку он выполнен в соответствии с требованиями закона и ответчиком не опровергнут.

Пени взыскиваются с ответчиков пропорционально принадлежащим им долям в праве на квартиру: с Кривошеиной Н.А. в размере 14179 руб. 06 коп. (2/3 доли), с Кривошеиной Ю.А. - в размере 7089 руб. 53 коп. (1/3 доля).

На основании ст.98 ГПК Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы истца на оплату государственной пошлины пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований в размере 2165 руб. 73 коп. При пропорциональном распределении расходов на оплату государственной пошлины между ответчиками с Кривошеиной Н.А. надлежит взыскать в пользу истца 1443 руб. 82 коп., с Кривошеиной Ю.А. – 721 руб. 91 коп.

Кроме того, ООО «РЭУ № 1» при подаче иска понесены расходы на заверение банком платежных документов, подтверждающих оплату государственной пошлины, в сумме 450 руб. Указанные расходы связаны с производством по настоящему делу и подлежат возмещению истцу пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований – в сумме 442 руб. 93 коп. С Кривошеиной Н.А. надлежит взыскать в пользу истца 295 руб. 29 коп., с Кривошеиной Ю.А. – 147 руб. 64 коп.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Кривошеиной Н.А. в пользу ООО «РЭУ № 1» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ** ** ** в сумме 29503 руб. 87 коп., пени за период с ** ** ** в сумме 14179 руб. 06 коп., расходы на оплату государственной пошлины в сумме 1443 руб. 82 коп., расходы на заверение документов в сумме 295 руб. 29 коп.

Взыскать с Кривошеиной Ю.А. в пользу ООО «РЭУ № 1» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ** ** ** в сумме 14751 руб. 94 коп., пени за период с ** ** ** в сумме 7089 руб. 53 коп., расходы на оплату государственной пошлины в сумме 721 руб. 91 коп., расходы на заверение документов в сумме 147 руб. 64 коп.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца с момента составления в окончательной форме через Сыктывкарский городской суд Республики Коми.

Председательствующий Е.В. Никитенкова

...