Решение по делу № 2-696/2024 от 07.02.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2024 года                                                                                     пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Ренгач О.В.,

при помощнике Барановой М.С.,

с участием представителя истца по доверенности Стародубцевой Т.А.,

представителя ответчика администрации г.Тулы по доверенности ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-696/2024 по иску Молны Валентины Павловны к администрации города Тулы о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом,

установил:

Молна Валентина Павловна обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, к администрации г.Тулы, о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. В обоснование заявленных исковых требований указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом <адрес> ФИО10 она является собственником ? доли жилого дома, общей площадью 12 км.м., в том числе жилой 8 кв.м., находящегося в <адрес>. Жилой дом на кадастровом учете не состоит, право собственности на него в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Собственником другой ? части указанного дома являлась ее родная сестра ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства ФИО4, которая является матерью истца и умершей ФИО3 Право собственности на данный земельный участок ФИО4 зарегистрировано не было.

ФИО3 на момент смерти проживала одна. Истец является наследником второй очереди, иных наследников к имуществу ФИО3 не имеется.

После смерти ФИО3 истец к нотариусу не обращалась, однако фактически приняла его, осуществив меры по его сохранению и неся расходы по его содержанию, пользовалась приусадебным земельным участком.

В виду пропуска установленного законом срока истец не имеет иной возможности оформить свои права на наследство.

На основании изложенного Молна В.П. просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 12 кв.м., в том числе жилой площадью 8,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в том числе на ? долю вышеуказанного жилого дома, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ

Истец Молна В.П. и её представитель по доверенности Минтюк Т.В. в судебное заседание не явились, о его времени и месте извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель истца по доверенности Стародубцева Т.А. заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям. Пояснила, что номер дома не установлен, земельный участок на котором он расположен, в настоящее время поставлен на кадастровый учет.

Представитель ответчика администрации г.Тулы по доверенности ФИО11, в судебном заседании пояснила, что идентифицировать в настоящий момент спорный жилой дом невозможно, истец постоянно в доме не проживает, использует его как дачу, в связи с чем возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица комитета имущественных и земельных отношений Тульской области в судебное заседание не явился, о его времени и месте извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (п.1).

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Статьей 1112 ГК РФ определено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно выпискам из похозяйственных книг №26 за 1983-1985 годы, от 12.10.2023 г., ФИО5, принадлежал: жилой дом, общей площадью 12 кв.м., в том числе жилой 8 кв.м., расположенный на земельном участке 2500 кв.м. по адресу: <адрес>.

Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ составленному кадастровым инженером ФИО9 жилой <адрес> года постройки, находящийся по адресу: <адрес> расположен на территории кадастрового квартала №.

Как следует из Уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на жилой дом площадью 12 кв.м. по адресу: <адрес> отсутствуют, статус записи об объекте недвижимости «актуальные, ранее учтенные».

Согласно ответу ГУ ТО Областное БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о постановке на технический учет жилого дома по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2500 кв. м категория земель: земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: <адрес>, статус записи об объекте недвижимости - сведения об объекте недвижимости имеет статус "актуальные, ранее учтенные".

Согласно материалам наследственного дела № ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №

Дочерям умершей ФИО5 – ФИО3 и Молна Валентине Павловне ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО10 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону по ? доли каждой на жилой дом общеполезной площадью 12 кв.м., в том числе жилой 8 кв.м. по адресу: <адрес>, принадлежащий наследодателю на праве собственности на основании справки исполнительного комитета Федоровского сельского совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

В надлежащем порядке право собственности ФИО3 и Молна Валентиной Павловной на принадлежащий им на основании свидетельства о праве на наследство жилой дом в государственном реестре не зарегистрировано.

Согласно свидетельствам о рождении ШЗ № и ШЗ №, а так же представленным актовым записям о рождении и заключении браков ФИО3 и Молна Валентина Павловна являются родными сестрами, их родителями являются ФИО6 и ФИО5.

ФИО3, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно реестру наследственных дел к имуществу ФИО8 наследственное дело не открывалось.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства одним наследником не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1).

Признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц: произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Согласно п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Абзацем 4 п. 11 постановления Пленума ВС РФ N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" предусмотрено, что наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Пункт 59 указанного выше Постановления разъясняет, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона.

Допрошенная свидетель ФИО3 пояснила, что истец и ранее умершая ФИО3 ее соседи по д.<адрес>. Знает их с детства. Подтвердила что у истца в деревне имеется дом, где ранее так же проживала ее сестра ФИО3 и их мама ФИО7. Дом очень старый, при доме имеется земельный участок. Поскольку у домов в <адрес> не у всех есть нумерация, сказать какой именно номер дома истца она затрудняется. Подтвердила, что ФИО3 умерла в 2020 году. После смерти сестры Молна В.П. продолжает пользоваться домом и земельным участком. В домах в деревне отсутствует газ, поэтому истец пользуется домом как дачей только в теплое время года, приезжает на выходные.

Допрошенная свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснила, что является дочерью истца, а умершая ФИО3 была ее тетей. Спорный дом в д.<адрес> достался ее маме и тете ФИО3 по наследству от бабушки ФИО5 В этом доме она провела все свое детство.

ФИО3 умерла в 2020 году в д.<адрес>. ФИО3 хоронила ее мать Молна В.П. После смерти сестры Молна В.П. официально к нотариусу за оформлением своих наследственных прав не обращалась. Иных наследников к имуществу умершей ФИО3 не имеется. Она и мать Молна В.П., после смерти ФИО3 продолжают пользоваться данным домом, и находящимся при нем земельным участком. В доме нет газа, есть свет, который они оплачивают, вода привозная, удобства на улице. Домом они пользуются как дачей, в основном в теплый период времени. Все расходы по содержанию дома несет ее мать, она лично в интересах матери со своего счета оплачивает коммунальные услуги.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец фактически приняла наследство после смерти ее сестры ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности наследодателя ФИО3 на ? долю жилого дома общеполезной площадью 12 кв.м., в том числе жилой 8 кв.м. по адресу: д<адрес>, подтверждено свидетельством о праве на наследство, выданным ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО10

Учитывая, что ФИО1 в настоящий момент является единственным наследником, фактически принявшим наследство после смерти сестры ФИО3 суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности на ? долю жилого дома общеполезной площадью 12 кв.м., в том числе жилой 8 кв.м. по адресу: <адрес>, принадлежавшую умершей.

В соответствии с ГК РФ защите подлежит нарушенное право, а способы защиты прав определены ст. 12 ГК РФ.

ГПК РФ определяет, что заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов и правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу изложенного выбор способа защиты права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или реальной защите законного интереса. Предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов истца посредством предусмотренных действующим законодательством способов защиты, которые должны соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения.

Избранный способ защиты прав должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

При этом, бремя доказывания нарушения прав лежит на самом истце, который при обращении в суд должен доказать какие права и охраняемые интересы будут восстановлены в случае удовлетворения его искового заявления.

Таким образом, закон обязывает истца конкретизировать и изложить основания, по которым он считает свои права нарушенными.

Молной В.П. и ее представителями не представлено суду доказательств, подтверждающих невозможность оформления в предусмотренном законом порядке ее права собственности на ? долю жилого дома общеполезной площадью 12 кв.м., в том числе жилой 8 кв.м. по адресу: <адрес>, принадлежащую истцу согласно свидетельству о праве на наследство, выданному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО10

Доказательства обращения Молны В.П. в Управление Росреестра с заявлением о регистрации права собственности, наличие решения о приостановлении либо об отказе в регистрации права собственности на ? долю жилого дома общеполезной площадью 12 кв.м., в том числе жилой 8 кв.м. по адресу: <адрес> в материалах дела отсутствуют.

Признание права в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в случае, если лицо, обратившееся в суд, по какой-либо независящей от него причине было лишено возможности получить правоустанавливающие документы на объект недвижимости в порядке, установленном нормативными правовыми актами.

Такой иск не может быть использован для упрощения регистрации прав на объект недвижимости с целью обхода норм специального законодательства.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования Молны В.П. подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Молны Валентины Павловны к администрации города Тулы о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом –удовлетворить частично.

Признать за Молной Валентиной Павловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю в праве на жилой дом общей площадью 12 кв.м., в том числе жилой 8,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти сестры ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении остальной части исковых требований Молны Валентины Павловны отказать.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ленинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 21 июня 2024 года.

Председательствующий                                                                             О.В. Ренгач