Решение по делу № 2-4383/2013 ~ М-3250/2013 от 16.04.2013

Дело № 2-4383/2013г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июня 2013 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Двухжиловой Т.К., при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волкова О.А. к Ермакову А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

Истец Волков О.А. обратился в суд с настоящим иском к ответчику Ермакову А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что истец является собственников доли жилого дома по адресу: <адрес>, мк<адрес> на основании договора дарения, заключенного между Ермаковой Н.А. и Волковым О.А. 23.03.2013г. Право собственности зарегистрировано 10.04.2013г. Ермаков А.В. является бывшим супругом дарителя Ермаковой Н.А. В соответствии с п.5 договора дарения Ермаков А.В. должен был сняться с регистрационного учета в течение семи дней после государственной регистрации перехода права собственности, однако, как утверждает истец, Ермаков А.В. в доме не проживает, самостоятельно сниматься с регистрационного учета не желает, в связи с чем истец просит признать Ермакова А.В. прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик Ермаков А.В. извещался судом по месту регистрации, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

3-е лицо отдел УФМС России по <адрес> по г.о.Балашиха своего представителя в судебное заседание не направил, против иска не возражал, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

3-е лицо ФИО6 в судебное заседание явилась, иск признала в полном объеме.

С учетом мнения представителя истца, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статей 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с позицией, изложенной в п. 45 совместного Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ и Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и иных вещных прав», иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в том числе путем пресечения действий, нарушающих право.В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда

Судом установлено, что собственником 23/100 долей жилого дома по адресу: <адрес>, мк<адрес> на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с Ермаковой Н.А. является Волков О.А. (л.д.7).

Указанные доли принадлежали ФИО6 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Ответчик Ермаков А.В. является бывшим супругом Ермаковой Н.А., брак между ними расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

Ермаков А.В. зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Представитель истца пояснила суду, что истец Волков О.А. принял в дар указанные доли. Согласно п.5 договора дарения, Ермаков А.В. должен был сняться с регистрационного учета в течение семи дней после государственной регистрации перехода права собственности.

Государственная регистрация перехода права собственности состоялась ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчик Ермаков А.В. никаких действий по снятию в регистрационного учета не предпринимает.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая из сторон должна доказать те обстоятельства на которые ссылается.

Материалами дела подтверждаются утверждения истца о том, что ответчик в квартире не проживает, за регистрацию и коммунальные платежи не оплачивает. Ответчик Ермаков А.В. не является членом семьи собственника.

В связи с изложенным, суд полагает исковые требования истца Волкова О.А. к ответчику Ермакову А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению. Доказательств заключения между сторонами договора найма спорной квартиры в суд не представлено. Учитывая, что ответчик собственником спорного жилого помещения не является, в связи с заключенным договором дарения, для него прекратилось право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в данном жилом помещении.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Волкова О.А. удовлетворить.

Признать Ермакова А.В., ДД.ММ.ГГГГг.рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> мк<адрес>.

Решение является основанием для снятия Ермакова А.В., ДД.ММ.ГГГГг.рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес> мк<адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Федеральный судья                 Т.К.Двухжилова