Решение по делу № 2-380/2023 от 04.04.2023

Дело № 2-380/2023

УИД - №

РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    12 мая 2023 г.                                                                  с. Елово, Пермский край

Осинский районный суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Полыгалова В.С., при секретаре судебного заседания Прокушевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой Клавдии Ивановны к Комитету имущественных отношений и градостроительства администрации Еловского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на объект недвижимости,

у с т а н о в и л:

Попова К.И. обратилась в суд с иском к Комитету имущественных отношений и градостроительства администрации Еловского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указывает, что с 26 апреля 1994 г. является владельцем недвижимого имущества, а именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 26 апреля 1994 г. С этого же времени открыто, добросовестно и непрерывно владеет, пользуется и распоряжается, несет бремя по содержанию указанного жилого дома. Однако право собственности в регистрирующих органах на основании данного договора своевременно не зарегистрировала.

В судебное заседание истец Попова К.И. не явилась, была извещена своевременно и надлежащим образом о дне и месте рассмотрения дела, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Комитета имущественных отношений и градостроительства администрации Еловского муниципального округа ФИО3 в судебное заседание также не явился, был надлежащим образом извещен о дате, месте и времени рассмотрения дела, предоставил в суд отзыв, в котором просит исковые требования удовлетворить, возражений по заявленным исковым требованиям не имеет.

Третьи лица ФИО7, ФИО6, ФИО9 судебное заседание не явились, были извещены своевременно и надлежащим образом о дне и месте рассмотрения дела, представили в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражают.

При указанных обстоятельствах гражданское дело было рассмотрено в отсутствие истца, представителя ответчика и третьих лиц, о чем судом вынесено соответствующее определение.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В связи с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (п. 3 ст. 8 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество или сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с п. п. 1, 2 ст. 6 указанного Федерального закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

    Как установлено, согласно договора купли-продажи от 26 апреля 1994 г., заключенного между ФИО1 и председателем колхоза «Имени Фурманова» ФИО4, квартира, расположенная по адресу: <адрес> перешла во владение Поповой К.И. (л.д.10).

    Постановлением № от 29 марта 1996 г. «О присвоении названия улицам и присвоении номеров домам в населенных пунктах сельского совета» жилому дому, принадлежащему Поповой К.И. был присвоен адрес: <адрес> (л.д. 15).

    Однако, переход права собственности в установленном законом порядке зарегистрирован не был.

    Вместе с тем, п. 1 ст. 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 16. Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно выписки из ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 32).

В реестре муниципального имущества МО «Еловский муниципальный округ» спорная квартира, также не значится.

В соответствии со свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования от 20 декабря 1992 г. и выписке из ЕГРН (л.д.7,8-9), земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежит на праве собственности истцу с 30 марта 2021 г.

Согласно технического паспорта, выданного ГБУ Пермского края «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края», общая площадь жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, составляет 50,7 кв.м. (л.д.5-7).

С учетом вышеизложенного, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь, которое не подменяет собой иные предусмотренные в п. 2 ст. 218 ГК РФ основания возникновения права собственности.

Установлено, что Попова К.И., с 1994 г. добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом как своим собственным.

За весь период пользования указанным имуществом претензий к истцу со стороны третьих лиц не предъявлялось, также не предъявлялось требований и о прекращении права пользования спорным имуществом.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает возможным исковые требования Поповой К.И., удовлетворить, по вышеизложенным основаниям.

    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил :

исковые требования Поповой Клавдии Ивановны к Комитету имущественных отношений и градостроительства администрации Еловского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на объект недвижимости - удовлетворить.

Признать за Поповой Клавдией Ивановной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации право собственности на указанные объекты недвижимости в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Пермского краевого суда через Осинский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья –                                В.С. Полыгалов