Решение по делу № 2-368/2024 (2-5736/2023;) от 24.11.2023

Дело № 2-368/2024

(34RS0002-01-2024-007744-79)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2024 года                                                                город Волгоград

Дзержинский районный суд города Волгограда в составе

председательствующего судьи Землянухиной Н.С.,

при секретаре судебного заседания Щербининой К.К.,

с участием истца (ответчика по встречному иску) Колякиной С.В.,

представителя истца (ответчика по встречному иску) Колякиной С.В. – Щербаченко Н.В.,

ответчика (истца по встречному иску) Сизовой К.Ф.,

представителя ответчика (истца по встречному иску) Сизовой К.Ф. – Пискуновой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску Колякиной Светланы Викторовны к Сизовой Клавдии Федоровне об установлении границ земельного участка, по встречному иску Сизовой Клавдии Федоровны к Колякиной Светлане Викторовне об установлении границы земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

истец Колякина С.В. обратилась в суд с иском к Сизовой К.Ф. об установлении границ земельного участка.

В обоснование исковых требований указала на то, что проживает в жилом доме с кадастровым номером № общей площадью 104,5 кв.м., находящемся в общей долевой собственности Колякиной С.В. (11/20 доли) и Сизовой К.Ф. (9/20 доли).

Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадь земельного участка по сведениям ЕГРН составляет 546 кв.м.

Земельный участок находится в общей долевой собственности Колякиной С.В. (1/2 доли) и Сизовой К.Ф. (1/2 доля).

Решением Дзержинского районного суда города Волгограда по делу № 2-124/2020 от 05 февраля 2020 года между собственниками определен порядок пользования земельным участком.

Земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет 06 апреля 1999 года, однако границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Для уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, истец заключила с ООО «Землеустройство» договор № 23-120 от 28 июня 2023 года.

В результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровым инженером ООО «Землеустройство» Авдеевой Е.М. подготовлен межевой план от 16 октября 2023 года.

Площадь земельного участка, установленная в ходе проведения кадастровых работ составила 561 кв.м. Площадь земельного участка по сведениям ЕГРН составляет 546 кв.м. Разница значений площадей составляет 15 кв.м., что соответствует допустимым значениям, установленным действующим законодательством.

Межевой план от 16 октября 2023 года подготовлен кадастровым инженером в бумажном виде. Электронный вид межевого плана не предоставлен, в связи с отказом сособственников земельного участка Сизовой К.Ф. согласовать местоположение границ земельного участка.

Соответственно, не желание Сизовой К.Ф. подписывать акт согласования и подавать межевой план по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 34:34:030143:104, расположенного по адресу: <адрес>, на регистрацию (на учет) не дает истцу, как долевому собственнику земельного участка и жилого дома, реализовать свое право на установление границ земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства.

По изложенным основаниям истец просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером 34:34:030143:104 площадью 561 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Колякиной Светлане Викторовне, в размере 1/2 доли, Сизовой Клавдии Федоровне в размере 1/2 доли по следующему каталогу координат согласно межевому плану, по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № от 16 октября 2023 года, подготовленного кадастровым инженером ООО «Землеустройство» Авдеевой Евгенией Михайловной:

Обозначение	Координаты, м определены в результате выполнения кадастровых работ
характерных точек	X	Y
границ
н 1	485 341,63	1 407 481,67
н2	485 343,09	1 407 483,30
нЗ	485 351,02	1 407 490,79
н4	485 353,43	1 407 492,89
н5	485 359,89	1 407499,52
нб	485 359,38	1 407 500,03
н7	485 359,98	1 407 500,69
8	485 344,78	1 407 515,81
9	485 330,09	1 407 499,30
10	485 327,76	1 407 495,49
11	485 338,48	1 407 484,73
н1	485 341,63	1 407 481,67

Определением Дзержинского районного суда города Волгограда от 27 мая 2024 года ходатайство Сизовой К.Ф. о принятии к производству суда встречного иска по гражданскому делу по иску Колякиной С.В. к Сизовой К.Ф. об установлении границ земельного участка удовлетворено. К производству Дзержинского районного суда города Волгограда в рамках настоящего гражданского дела принят встречный иск Сизовой К.Ф. к Колякиной С.В. об установлении границы земельного участка.

В обоснование встречного иска указано на то, что в производстве Дзержинского районного суда города Волгограда находится исковое заявление Колякиной С.В. к Сизовой К.Ф. об установлении границ земельного участка.

Согласно исковых требований истец просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 561 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Истцу и Ответчику в равных долях по 1/2 согласно каталогу координат в соответствии с приложенным к иску межевым планом от 16 октября 2023 года, подготовленным по ее заказу кадастровым инженером ООО «Землеустройство» Светловой Е.М.

При этом Сизова К.Ф. имеет встречные исковые требования к Колякиной С.В., согласно которым просит установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 562 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно координат в соответствии с приложенным ко встречному иску межевым планом от 11 апреля 2024 года, подготовленным по ее заказу кадастровым инженером ООО «МЕТРАЖ-М» Коробицыным В.В.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 Сизовой К.Ф. и Колякиной С.В.

Неуточненная площадь земельного участка по данным выписки из ЕГРН составляет 546 кв.м. Границы земельного участка в соответствии с требованием земельного законодательства не установлены.

Колякина С.В. обратилась в суд с иском об установлении границ спорного земельного участка, исходя из представленного ей межевого плана.

С указанным межевым планом Сизова К.Ф. не согласна, поскольку документ составлен с существенным нарушением процедуры его подготовки, определенной Федеральным законом № 221-ФЗ, не отражает действительных границ земельного участка и подготовлен без осмотра и измерения границ части спорного земельного участка, находящегося в пользовании Сизовой К.Ф.

В целях разрешения спора в ходе судебного заседания, состоявшегося 28 марта 2024 года, сторонами достигнута договоренность о подготовке по заказу Сизовой К.Ф. за счет ее собственных средств с организацией на ее усмотрение нового межевого плана.

По заказу Сизовой К.Ф. кадастровым инженером ООО «МЕТРАЖ-М» подготовлен межевой план от 11 апреля 2024 года.

В целях объективного разрешения спора, несмотря на то, что подобная процедура прямо законом не предусмотрена, для осуществления замеров на местности приглашены Колякина С.В. и ее представитель, приглашенный по их инициативе кадастровый инженер ООО «Землеустройство», а также собственники смежных земельных участков.

17 мая 2024 года в предварительно согласованное время ранее приглашенные лица, в том числе Колякина С.В. и ее представитель, приняли участие в определении границ спорного участка, с учетом замечаний всех заинтересованных лиц. Важно отметить, что каждая из характерных точек явилась предметом измерения как кадастровым инженером ООО «МЕТРАЖ-М», так и кадастровым инженером ООО «Землеустройство», с последующим согласованием со всеми присутствующими.

Итогом стал межевой план, согласование которого в соответствии с требованиями п. 10 ст. 39 Федерального закона № 221-ФЗ назначено на 20 мая 2024 года в 10 часов 00 минут по адресу: <адрес>.

Уведомление о времени и месте согласования межевого плана направлено Колякиной С.В. почтовым отправлением более чем за месяц до дня согласования, что свидетельствует о соблюдении требований п. 10 ст. 39 указанного выше закона. Однако, в назначенное время Колякина С.В. не явилась, не обеспечила явку своего представителя.

Исходя из положений, изложенных в п. 2 и п. 3 ст. 40 Федерального закона № 221- ФЗ, границы спорного участка считаются согласованными в варианте, изложенном в межевом плане от 11 апреля 2024 года, подготовленному по заказу Сизовой К.Ф., и являющемуся приложением к настоящему встречному исковому заявлению.

По изложенным основаниям истец просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 561 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности по 1/2 в границах характерных точек, изложенных в межевом плане от 11 апреля 2024 года, подготовленном кадастровым инженером ООО «МЕТРАЖ-М» Коробицыным В.В.:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м определены в результате выполнения кадастровых работ
	X	Y
1	485341.43	1407481.25
н1	485341.72	1407481.57
н2	485342.99	1407483.05
нЗ	485343.20	1407483.14
н4 *	485347.83	1407487.59
н5	485353.05	1407492.95
нб	485353.37	1407492.64
н7	485360.00	1407499.50
н8	485359.42	1407500.06
2	485359.98	1407500.69
3	485345.15	1407515.98
н14	485344.39	1407515.38
н15	485343.69	1407514.93
н16	485339.85	1407510.95
н17	485338.09	1407508.69
н18	485338.27	1407508.50
н19	485338.59	1407508.17
н20.	485335.10	1407504.48
4	485330.06	1407498.84
5	485328.22	1407495.87
н21	485329.01	1407494.99
н22	485334.30	1407489.35
6	485337.47	1407485.74
1	485341.57	1407481.41

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены администрация Волгограда, администрация Дзержинского района Волгограда, Каныгина И.Г., Прохоренко В.В., Бородина А.А., Алексеев В.А., Белоножкина В.Г.

Истец (ответчик по встречному иску) Колякина С.В. в судебном заседании уточнила исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 566 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Колякиной Светлане Викторовне в размере 1/2 доли и Сизовой Клавдии Федоровне в размере 1/2 доли, по координатам, определенным экспертами ООО «Волгоградский Центр Экспертизы» в заключении экспертов № 3261/2024 по результатам судебной землеустроительной экспертизы от 22 июля 2024 года по гражданскому делу № 2-368/2024. Взыскать с Сизовой Клавдии Федоровны расходы по оплате выполненной экспертами ООО «Волгоградский Центр Экспертизы» заключения экспертов № 3261/2024 по результатам судебной землеустроительной экспертизы от 22 июля 2024 года по гражданскому делу № 2-368/2024. Взыскать с Сизовой Клавдии Федоровны в пользу Колякиной Светланы Викторовны денежные средства в размере 29 000 рублей, внесенные Колякиной Светланой Викторовной на депозитный счет Управления Судебного департамента Волгоградской области по определению Дзержинского районного суда г. Волгограда по гражданскому делу № 2-368/2024 от 27 мая 2024 года. Решение суда, которым    установлены границы    земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в Едином государственном реестре недвижимости. Возражает против удовлетворения встречного искового заявления Сизовой К.Ф.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) Колякиной С.В. - Щербаченко Н.В. в судебном заседании настаивает на удовлетворении исковых требований Колякиной С.В., возражает против удовлетворения встречных исковых заявлений Сизовой К.Ф.

Ответчик (истец по встречному иску) Сизова К.Ф. в судебном заседании уточнила встречные исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд установить границу земельного участка с кадастровым номером №, площадью 561 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности по 1/2 доли в границах характерных точек, с учётом результатов заключения экспертов ООО «Волгоградский Центр Экспертизы» № 3261/2024 от 22 июля 2024 года. Возражает против удовлетворения исковых требований Колякиной С.В.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) Сизовой К.Ф. - Пискунова Т.С. в судебном заседании настаивает на удовлетворении встречных исковых требований, возражает против удовлетворения исковых требований Колякиной С.В.

Представитель третьего лица администрации Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не сообщил.

Третье лицо Алексеев В.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица администрации Дзержинского района Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не сообщил.

Третье лицо Каныгин И.Г. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не сообщил.

Третье лицо Прохоренко В.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не сообщил.

Третье лицо Бородина А.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не сообщила.

Третье лицо Белоножкина В.Г. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не сообщила.

Суд, выслушав истца (ответчика по встречному иску), представителя истца (ответчика по встречному иску), ответчика (истца по встречному иску), представителя ответчика (истца по встречному иску), исследовав письменные доказательства по делу, находит требования Колякиной С.В. подлежащими удовлетворению частично, встречные исковые требования Сизовой К.Ф. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ допускается защита прав в форме восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В силу ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 6 ст.11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные ЗК РФ, другими федеральными законами.

Согласно п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п. 1 ст. 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

По смыслу приведенных норм материального права, земельный участок, как объект права, начинает существовать с момента определения местоположения его границ на местности в процессе подготовки межевого плана или при условии существования таких границ на местности пятнадцать и более лет, закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. При этом, земельные участки, должны соответствовать градостроительному планированию, не нарушать права соседних правообладателей земельных участков на извлечение полезных свойств объекта недвижимости и его рационального использования.

Согласно разъяснениям Минэкономразвития России, изложенным в письме от 08 октября 2013 года № ОГ-Д23-5470, при подтверждении фактического местоположения границ земельного участка возможно использовать как картографическую основу ГКН, так и материалы инвентаризации, ситуационные планы БТИ, генеральные планы (планы застройки) территорий садоводческих, огородных и дачных объединений граждан, утвержденные в установленном порядке и иные документы.

Судом установлено, что Колякина С.В. (11/20 доли) и Сизова К.Ф. (9/20 доли) являются собственниками на праве общей долевой собственности жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 104,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 07 сентября 2023 года Сизовой К.Ф. и Колякиной С.В. принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 доле земельный участок с кадастровым номером №, площадью 546 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решением Дзержинского районного суда города Волгограда по гражданскому делу № 2-124/2020 от 05 февраля 2020 года между Колякиной С.В. и Сизовым В.И. определен порядок пользования земельным участком, которым Сизову В.И. определен порядок пользования 1/2 доли земельного участка, площадью 279,28 кв.м., по адресу: <адрес>, по координатам поворотных точек части земельного участка: от точки 31 с координатами 1621.36-52.78 до точки 40 с координатами 1613.06-61.39; от точки 40 с координатами 1602.83-52.28 до точки 42     с 1602.83-52.28; от точки 42 с координатами 1602.83-52.28 до точки 41 с координатами 1595.40-60.11; от точки 41 с координатами 1595.40-60.11 до точки 21 с координатами 1608.16-73.29; от точки 21 с координатами 1608.16-73.29 до точки 20 с координатами 1606.71-74.97;    от точки 20 с координатами    1606.71-74.97 до точки 24 с координатами 1600.72-68.63;     от точки 24 с координатами 1600.72-68.63 до точки 25 с координатами 1593.64-61.49; от точки 25 с координатами 1593.64-61.49 до точки 26 с координатами 1594.85-57.46; от точки 26 с координатами 1594.85-57.46 до точки 38 с координатами 1603.01-48.22;     от точки 38 с координатами 1603.01-48.22 до точки 37 с координатами 1605.43-44.78; от точки 37 с     координатами 1594.85-57.46     до точки 36 с координатами 1608.61-40.98; от точки 36 с координатами 1608.61-40.98 до точки 35 с координатами 1610.09-42.22;     от точки 35 с координатами 1610.09-42.22 до точки 34 с координатами 1611.34-43.18; от точки 34 с координатами 1611.34-43.18 до точки 33 с координатами 1611.79-42.61; от точки 33 с координатами 1611.79-42.61 до точки 31 с координатами 1621.36-52.78; Колякиной С.В. определен порядок пользования 1/2 доли земельного участка площадью 279,28 кв.м., по адресу: <адрес>, по координатам поворотных точек части земельного участка: от точки 11 с координатами 1624.81-55.54 до точки 10 с координатами 1624.65-56.75; от точки 10 с координатами 1624.65-56.75 до точки 12 с координатами 1618.32-63.50; от точки 12 с координатами 1618.32-63.50 до точки 13 с координатами 1615.95-65.65; от точки 13 с координатами 1615.95-65.65 до точки 21 с координатами 1608.16 -73.29;     от точки 21 с координатами 1608.16 -73.29 до точки 41 с координатами 1595.40-60.11; от точки 41 с координатами 1595.40-60.11 до точки 42 с координатами 1602.83-52.28; от точки 42 с координатами 1602.83-52.28 до точки 40 с координатами 1613.06-61.39; от точки 40 с координатами 1613.06-61.39 до точки 31 с координатами 1621.36-52.78; от точки 31 с координатами 1621.36-52.78 до точки 11 с координатами 1624.81-55.54.

Из выписки из ЕГРН на указанный земельный участок следует, что границы спорного земельного участка истца не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Судом установлено, что истец с целью установления границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, обратилась к кадастровому инженеру ООО «Землеустройство», которым подготовлен межевой план от 16 октября 2023 года.

Площадь земельного участка, установленная в ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером ООО «Землеустройство» Авдеевой Е.М., составила 561 кв.м.

Сизова К.Ф. с целью установления границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, обратилась к кадастровому инженеру ООО «МЕТРАЖ-М», по результатам проведенных кадастровых работ подготовлен межевой план от 11 апреля 2024 года.

С целью разрешения настоящего спора по существу, ввиду необходимости специальных познаний в области землеустройства, судом по ходатайству представителя истца Колякиной С.В. – Щербаченко Н.В. по настоящему гражданскому делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «Волгоградский центр экспертизы».

Из заключения экспертов ООО «Волгоградский Центр Экспертизы» № 3261/2024 от 22 июля 2024 года следует, что из содержания сведений ЕГРН относительно земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, стало известно, что данный земельный участок имеет установленные границы землепользования, уточнение которых произведено в 2010 году. Земельный участок имеет следующее описание местоположения:

точка 1 X 485327.76 У 1407495.49;

точка 2 X 485330.09 У 1407499.3;

точка 3 X 485313.67 У 1407515.67;

точка 4X485290.33 У 1407491.47;

точка 5 X 485306.63 У 1407475.42.

Граница, описанная местоположением угловых поворотных точек № 1 и № 2    , является смежной с земельным участком с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Из содержания сведений ЕГРН относительно земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, стало известно, что данный земельный участок имеет установленные, уточненные границы. Земельный участок имеет следующее описание местоположения:

точка 1 X 485344.78 У 1407515.81;

точка 2 X 485338.7 У 1407520.87;

точка 3 X 485327.49 У 1407530.18;

точка 4 X 485329.87 У 1407531.76;

точка 5 X 485336.98 У 1407539.45;

точка 6 X 485344.26 У 1407546.95;

точка 7 X485359.68 У 1407531.59.

Граница участка с описанием местоположения точки 1 является смежной с земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Из содержания    сведений ЕГРН относительно земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, стало известно, что данный земельный участок имеет установленные, уточненные границы. Земельный участок имеет следующее описание местоположения:

Точка 1 X 485313.67 У 1407515.67;

Точка 2 X 485330.09 У 1407499.2";

Точка 3 X 485344.78 У 1407515.81;

Точка 4 X 485338.7 У 1407520.87;

Точка 5 X 485327.49 У 1407530.18.

Граница, описанная местоположением угловых поворотных точек № 2 и № 3, является смежной с земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Из содержания сведений ЕГРН относительно земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, стало известно, что данный земельный участок имеет установленные, уточненные границы. Земельный участок имеет следующее описание местоположения:

Точка 1 X 485321.64 У 1407461.76;

Точка 2 X485333.47 У 1407473.25;

Точка 3 X 485341.89 У 1407481.41;

Точка 4 X 485338.48 У 1407484.73;

Точка 5 X 485327.76 У 1407495.49;

Точка 6 X 485306.63 У 1407475.42;

Точка 7 X485312.84 У 1407469.78.

Граница, описанная местоположением угловых поворотных точек № 3 и № 4    , является смежной с земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Также из содержания выписки ЕГРН относительно земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, стало известно, что общая площадь земельного участка составляет 546 кв.м. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованием действующего законодательства. Каталог границ земельного участка сформирован без процедуры межевания на основании имеющихся в распоряжении Росреестра сведений о ранее установленных границах смежных землепользователей. Данные границы имеют следующее описание:

Точка 1 X 485330.09 У 1407499.3;

Точка 2 X 485344.78 У 1407515.81;

Точка 3 X 485359.37 У 1407500.24;

Точка 4 X 485341.89 У 1407481.41;

Точка 5 X 485338.48 У 1407484.73;

Точка 6 X 485327.76 У 1407495.49.

По запросу суда МУП ГИЦ представлен каталог границ красных линий градостроительного регулирования планировочного квартала 03_04_072, в границах которого расположен земельный участок по адресу: <адрес>. Границы красных линий имеют следующее описание:

Точка 1 X 485468.08 У 1407674.24;

Точка 2 X 485289.62 У 1407491.79;

Точка 3 X 485322.82 У 1407460.07;

Точка 4 X 485500.73 У 1407642.36.

На основании полученных исходных данных о границах градостроительного регулирования и установленных границах смежного землепользования земельных участков, расположенных по адресам: <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес>, возможно определить следующее описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Точка 1 X 485330.09 У 1407499.3;

Точка 2 X 485344.78 У 1407515.81:

Точка 4 X 485341.89 У 1407481.41;

Точка 5 X 485338.48 У 1407484.73;

Точка 6 X 485327.76 У 1407495.49.

фактическая точка 11 X 485359.83 У 1407500.38;

фактическая точка 12 X 485359.76 У 1407499.33;

фактическая точка 13 X 485353.38 У 1407492.75;

фактическая точка 14 X 485350.89 У 1407490.48;

фактическая точка 15 X 485350.91 У 1407490.73;

фактическая точка 16 X 485343.22 У 1407483.22;

фактическая точка 34 X 485345.38 У 1407515.79;

фактическая точка 35 X 485345.19 У 1407516.04;

фактическая точка 37 X 485343.46 У 1407515.06;

фактическая точка 38 X 485346.08 У 1407514.99;

фактическая точка 39 X 485347.34 У 1407513.70;

фактическая точка 40 X 485348.93 У 1407512.15;

фактическая точка 41 X 485350.70 У 1407510.38;

фактическая точка 42 X 485352.10 У 1407509.00;

фактическая точка 43 X 485352.65 У 1407508.27;

фактическая точка 44 X 485354.73 У 1407506.20;

фактическая точка 45 X 485356.66 У 1407504.14;

фактическая точка 46 X 485355.85 У 1407503.64;

фактическая точка 47 X 485355.94 У 1407503.69;

фактическая точка 48 X 485356.98 У 1407503.40.

Площадь земельного участка при данном описании местоположения составит 566 кв.м.

Границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, определены путем проведения натурных измерений по фактическим ориентирам на местности в виде жесткозакрепленных углов строений и ограждений. В рамках натурного осмотра установлено, что исследуемый земельный участок на местности разделен внутри территориальным ограждением из смешанных материалов - сетки рабицы и металлопрофиля на металлических опорах, образующего порядок пользования земельным участком.

В результате проведенного исследования не представляется возможным произвести сопоставление фактических границ земельного участка с границами земельного участка <адрес> установленными правоуставливающими документами по причине отсутствия характеристик, подлежащих сопоставлению, в том числе правоустанавливающим документом установлена площадь земельного участка, а не местоположение и описание границ земельного участка.

Сопоставление с результатами межевания и сведениями ЕГРН также не является возможным, поскольку в составе сведений ЕГРН не имеется установленных в результате межевания границ исследуемого земельного участка. Вместе с тем установлено, что фактические границы исследуемого земельного участка не соответствуют установленным границам смежного землепользования и положению линий градостроительного регулирования.

Ввиду того, что выявленное несоответствие между фактическими и кадастровыми границами исследуемого земельного участка является следствием возведения ограждений не в соответствии с установленным кадастровым положением земельных участков по адресам: <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес>. А также линий градостроительного регулирования, способом устранения выявленного нарушения является приведение ограждения в соответствие с установленными кадастровыми границами.

Выявленное нарушение, выражающееся в несоответствии между фактическими и кадастровыми границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, реестровой ошибкой не является.

Оценивая указанное заключение ООО «Волгоградский Центр Экспертизы», суд не усматривает в нем противоречий, неясностей, заключение составлено экспертами, предупрежденными об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, экспертами приняты во внимание все материалы, представленные на судебную экспертизу.

Представленное экспертное заключение соответствует законодательству Российской Федерации и принципам ее проведения, в заключении экспертизы, прилагаемых к нему документах и материалах содержатся достоверные сведения, оказавшие влияние на выводы экспертизы, к заключению приложены документы и материалы, послужившие основанием для выводов экспертов, приведены методики, расчеты, использованные нормативные акты и литература.

Квалификация экспертов подтверждена, выводы экспертов документально не опровергнуты. Эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Материалы настоящего гражданского дела не содержат доводов и доказательств, которые позволили бы усомниться в правильности и обоснованности таких выводов.

Оснований сомневаться в достоверности заключения экспертизы не имеется, поскольку оно содержит описание проведенного исследования, является мотивированным и соответствует требования ст. 86 ГПК РФ, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, свои выводы эксперты основывают на представленных в их распоряжение материалах дела, кроме того, их выводы основываются на исходных объективных данных натурного осмотра.

Исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 566 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Колякиной С.В. в размере ? доли и Сизовой К.Ф. в размере ? доли необходимо по следующему каталогу координат:

X 485330.09 У 1407499.3;

Х 485344.78 У 1407515.81;

Х 485341.89 У 1407481.41;

Х 485338.48 У 1407484.73;

Х 485327.76 У 1407495.49;

Х 485359.83 У 1407500.38;

Х 485359.76 У 1407499.33;

Х 485353.38 У 1407492.75;

Х 485350.89 У 1407490.48;

Х 485350.91 У 1407490.73;

Х 485343.22 У 1407483.22;

Х 485345.38 У 1407515.79;

Х 485345.19 У 1407516.04;

Х 485343.46 У 1407515.06;

Х 485346.08 У 1407514.99;

Х 485347.34 У 1407513.70;

Х 485348.93 У 1407512.15;

Х 485350.70 У 1407510.38;

Х 485352.10 У 1407509.00;

Х 485352.65 У 1407508.27;

Х 485354.73 У 1407506.20

Х 485356.66 У 1407504.14;

Х 485355.85 У 1407503.64;

Х 485355.94 У 1407503.69;

Х 485356.98 У 1407503.40.

Кроме того, суд учитывает, что установление границ спорного земельного участка в соответствии с заключением экспертов ООО «Волгоградский Центр Экспертизы» № 3261/2024 от 22 июля 2024 года будет соответствовать требованиям земельного законодательства.

Таким образом, учитывая, что в ходе рассмотрения настоящего спора, с учетом выводов проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы суд приходит к однозначному выводу о том, что истец и ответчик в настоящее время не имеют возможности осуществить кадастровый учет их земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Изучив предложенный экспертом вариант установления границ земельного участка истца (ответчика по встречному иску) и ответчика (истца по встречному иску), суд находит его отвечающим интересам сторон и третьих лиц по делу.

С учетом изложенного, суд полагает необходимым установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с каталогом координат, представленным в заключении экспертов ООО «Волгоградский Центр Экспертизы» № 3261/2024 от 22 июля 2024 года, в связи с чем находит исковые требования Колякиной С.В., встречные исковые требования Сизовой К.Ф. об установлении границ земельного участка подлежащими удовлетворению.

Решение суда является основанием для изменения сведений о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости.

Заявленные требования Колякиной С.В. о взыскании с Сизовой К.Ф. расходов по оплате выполненной экспертами ООО «Волгоградский Центр Экспертизы» заключения экспертов № 3261/2024 по результатам судебной землеустроительной экспертизы от 22 июля 2024 года по гражданскому делу № 2-368/2024, взыскании с Сизовой К.Ф. в пользу Колякиной С.В. денежных средств в размере 29 000 рублей, внесенных Колякиной С.В. на депозитный счет Управления Судебного департамента Волгоградской области по определению Дзержинского районного суда г. Волгограда по гражданскому делу № 2-368/2024 от 27 мая 2024 года, не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела в суде.

На основании ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 ГПК РФ; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, а также издержек, связанных с рассмотрением дела, представляют собой денежные затраты (потери), распределяемые в порядке, предусмотренном главой 7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, главой 10 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, главой 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

По смыслу названных законоположений, принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу (например, решение суда первой инстанции, определение о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения, судебный акт суда апелляционной, кассационной, надзорной инстанции, которым завершено производство по делу на соответствующей стадии процесса).

В соответствии с п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» к судебным издержкам относятся расходы, которые понесены лицами, участвующими в деле, включая третьих лиц, заинтересованных лиц в административном деле (статья 94 ГПК РФ, статья 106 АПК РФ, статья 106 КАС РФ).

В пункте 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что при неполном (частичном) удовлетворении имущественных требований, подлежащих оценке, судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).

Определением Дзержинского районного суда города Волгограда от 27 мая 2024 года ходатайство представителя Колякиной Светланы Викторовны – Щербаченко Натальи Васильевны о назначении судебной экспертизы по гражданскому делу по иску Колякиной Светланы Викторовны к Сизовой Клавдии Федоровне об установлении границ земельного участка, по встречному иску Сизовой Клавдии Федоровны к Колякиной Светлане Викторовне об установлении границы земельного участка удовлетворено. По настоящему гражданскому делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Волгоградский Центр Экспертизы». На разрешение экспертов поставлены следующие вопросы:

    1. Определить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общую площадь указанного земельного участка с учетом сведений о границах земельных участков, расположенных по адресам: <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес>?

    2. Определить фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, фактическую общую площадь указанного земельного участка?

    3. Соответствуют ли границы земельного участка <адрес> правоустанавливающим документам, результатам межевания и кадастровым сведениям?

    4. В случае не соответствия, каким образом подлежит устранению выявленное нарушение?

    5. Имеет ли выявленное нарушение признаки реестровой ошибки?

    Расходы по оплате судебной экспертизы по вопросам № 1, № 3, № 4, № 5 возложены на истца (ответчика по встречному иску) Колякину Светлану Викторовну. Расходы по оплате судебной экспертизы по вопросу № 2 возложены на ответчика (истца по встречному иску) Сизову Клавдию Федоровну.

    При этом судебная экспертиза оплачена сторонами в полном объеме, поскольку после проведения судебной экспертизы одновременно с заключением эксперта в адрес суда не поступило ходатайство экспертной организации о взыскании расходов по проведению судебной экспертизы. Кроме того, Колякина С.В. представила в материалы дела копию чека по операции, согласно которому ей на счет УСД в Волгоградской области внесены денежные средства за проведение судебной экспертизы по настоящему гражданскому делу в сумме 29 000 рублей. При этом в судебном заседании Сизова К.Ф. пояснила суду, что оплатила расходы по проведению судебной экспертизы за свой вопрос № 2, как было указано в определении Дзержинского районного суда города Волгограда от 27 мая 2024 года.

    В связи с тем, что исковые требования Колякиной С.В., встречные исковые требования Сизовой К.Ф. судом удовлетворены, стороны по делу исполнили определение Дзержинского районного суда города Волгограда от 27 мая 2024 года в части возложенных на них обязанностей по оплате расходов по проведению судебной экспертизы (Колякина С.В. – вопросы № 1, № 3, № 4, № 5, Сизова К.Ф. - вопрос № 2), оснований для удовлетворения требований Колякиной С.В. о взыскании с Сизовой К.Ф. расходов по оплате выполненной экспертами ООО «Волгоградский Центр Экспертизы» заключения экспертов № 3261/2024 по результатам судебной землеустроительной экспертизы от 22 июля 2024 года по гражданскому делу № 2-368/2024, взыскании с Сизовой К.Ф. в пользу Колякиной С.В. денежных средств в размере 29 000 рублей, внесенных Колякиной С.В. на депозитный счет Управления Судебного департамента Волгоградской области по определению Дзержинского районного суда г. Волгограда по гражданскому делу № 2-368/2024 от 27 мая 2024 года не имеется.

    Довод представителя истца (ответчика по встречному иску) Колякиной С.В. – Щербаченко Н.В. о том, что подача уточненного встречного искового заявления фактически является признанием Сизовой К.Ф. уточненных исковых требований Колякиной С.В., судом не принимается во внимание, поскольку подача уточненного встречного искового заявления является правом лица, участвующего в деле, которым воспользовалась Сизова К.Ф., таким же правом об уточнении исковых требований воспользовалась Колякина С.В.

    Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    РЕШИЛ:

    иск Колякиной Светланы Викторовны (паспорт №) к Сизовой Клавдии Федоровне об установлении границ земельного участка - удовлетворить частично.

    Встречный иск Сизовой Клавдии Федоровны к Колякиной Светлане Викторовне об установлении границы земельного участка - удовлетворить.

    Установить границы земельного участка с кадастровым номером 34:34:030143:104 площадью 566 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Колякиной Светлане Викторовне в размере 1/2 доли и Сизовой Клавдии Федоровне в размере 1/2 доли по следующему каталогу координат: X 485330.09 У 1407499.3; X 485344.78 У 1407515.81; X 485341.89 У 1407481.41; X 485338.48 У 1407484.73; X 485327.76 У 1407495.49; X 485359.83 У 1407500.38; X 485359.76 У 1407499.33; X 485353.38 У 1407492.75; X 485350.89 У 1407490.48; X 485350.91 У 1407490.73; X 485343.22 У 1407483.22; X 485345.38 У 1407515.79; X 485345.19 У 1407516.04; X 485343.46 У 1407515.06; X 485346.08 У 1407514.99; X 485347.34 У 1407513.70; X 485348.93 У 1407512.15; X 485350.70 У 1407510.38; X 485352.10 У 1407509.00; X 485352.65 У 1407508.27; X 485354.73 У 1407506.20; X 485356.66 У 1407504.14; X 485355.85 У 1407503.64; X 485355.94 У 1407503.69; X 485356.98 У 1407503.40.

    Решение суда является основанием для изменения сведений о земельном участке с кадастровым номером 34:34:030143:104, расположенном по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости.

    В удовлетворении требований Колякиной Светланы Викторовны к Сизовой Клавдии Федоровне о взыскании с Сизовой Клавдии Федоровны расходов по оплате выполненного экспертами общества с ограниченной ответственностью «Волгоградский Центр Экспертизы» заключения экспертов № 3261/2024 по результатам судебной землеустроительной экспертизы от 22 июля 2024 года по гражданскому делу № 2-368/2024, взыскании с Сизовой Клавдии Федоровны в пользу Колякиной Светланы Викторовны денежных средств в размере 29 000 рублей, внесенных Колякиной Светланой Викторовной на депозитный счет Управления Судебного Департамента в Волгоградской области по определению Дзержинского районного суда г. Волгограда по гражданскому делу № 2-368/2024 от 27 мая 2024 года, - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Волгограда.

Мотивированное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств 01 августа 2024 года.

Судья                                                                                  Н.С. Землянухина