Решение по делу № 2-380/2018 от 29.05.2018

Дело № 2-380/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Тарбагатай                                                                                             06 августа 2018 года

Тарбагатайский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Гордейчика С.В., при секретаре Осеевой А.Г., рассмотрев гражданское дело по иску АО «Восточно-Сибирский транспортный коммерческий банк» к Григорьеву Ивану Сергеевичу об обращении взыскания на заложенное имущество, расторжении кредитного договора,

УСТАНОВИЛ:

АО «Восточно-Сибирский транспортный коммерческий банк» обратилось с указанным иском, просит обратить взыскание на принадлежащие Григорьеву И.С. на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, участок 9, кадастровый номер: №, площадью <данные изъяты> кв.м., и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый номер: №, площадью <данные изъяты> кв.м. по обязательствам Григорьева И.С. перед АО «Восточно-Сибирский транспортный коммерческий банк» по кредитным договорам №ф от ДД.ММ.ГГГГ, №ф от ДД.ММ.ГГГГ, № ф от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать оплаченную госпошлину в размере <данные изъяты> руб.

Исковые требования мотивированы тем, что Октябрьским районным судом г. Улан-Удэ 29.07.2016г. вынесено определение об утверждении условий мирового соглашения, заключенного между истцом АО «ВостСибтранскомбанк» и ответчиками Н.С.А., Григорьевым Иваном Сергеевичем, Н.Е.Н. о выплате задолженности по кредитному договору №ф от 26.07.2013г. в размере <данные изъяты> руб., в том числе основной долг в сумме <данные изъяты> руб., проценты за пользование кредитом <данные изъяты> руб. В связи с нарушением условий мирового соглашения 09.11.2016г. Октябрьским районным судом <адрес> по гражданскому делу №г. были выданы исполнительные листы о взыскании в солидарном порядке с Н.С.А., Григорьева Ивана Сергеевича, Н.Е.Н. задолженности по кредитному договору определенной мировым соглашением. 05.12.2016г. судебным приставом-исполнителем Тарбагатайского РОСП УФССП России по РБ в отношении должника Григорьева Ивана Сергеевича возбуждено исполнительное производство №-ИП. До настоящего времени судебный акт не исполнен. Остаток задолженности по исполнительному документу на настоящий момент составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп. Кроме того, 23.10.2017г. Мировым судьей судебного участка № 1 Советского района г. Улан-Удэ вынесен судебный приказ № о взыскании с Григорьева Ивана Сергеевича в пользу АО «ВостСибтранскомбанк» задолженности по кредитному договору №ф от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>. и <данные изъяты> рублей - судебные расходы. 19.12.2017г. судебным приставом-исполнителем Тарбагатайского РОСП УФССП России по РБ в отношении должника Григорьева Ивана Сергеевича возбуждено исполнительное производство №-ИП. До настоящего времени судебный акт не исполнен. Задолженность по исполнительному документу составляет <данные изъяты>. Решением Советского районного суда г. Улан-Удэ от 17.08.2016г. с Григорьева Ивана Сергеевича в пользу АО «ВостСибтранскомбанк» взысканы судебные издержки госпошлина в размере 6000 рублей. 05.12.2016г. судебным приставом-исполнителем Тарбагатайского РОСП УФССП России    по РБ    в отношении должника Григорьева Ивана Сергеевича возбуждено исполнительное производство №-ИП. Мировым судьей судебного участка № 1 Советского района г. Улан-Удэ вынес судебный приказ № о взыскании с Григорьева Ивана Сергеевича в пользу «ВостСибтранскомбанк» задолженности по кредитному договору №ф от ДД.ММ.ГГГГ 471 815 (четыреста семьдесят одна тысяча восемьсот пятнадцать) руб. 76 коп : основного долга <данные изъяты> рублей - судебные расходы. 18.05.2017г. судебным приставом-исполнителем Тарбагатайского РОСП УФССП России по РБ в отношении должника Григорьева И.С. возбуждении исполнительное производство №-ИП. В настоящее время общая задолженность Григорьева И.С. по исполнительным производствам перед АО «ВостСибтранскомбанк» составляет <данные изъяты>

Согласно информации полученной из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Григорьевым И.С. на праве собственности зарегистрировано следующее имущество: Земельный участок; расположен по адресу: <адрес> кадастровый №; площади: <данные изъяты>.м. Номер государственной регистрации: №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ. Наименование прав: собственность. Жилой дом; расположен по адресу: Россия, <адрес>; кадастровый №; площади: <данные изъяты> кв.м. Номер государственной регистрации: №; дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ. Наименование права: собственность. Земельный участок; расположен по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> кадастровый №; площади: <адрес> кв.м.. Номер государственной регистрации: № дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ. Наименование прав: общая долевая собственность: 1\4. Жилой дом; расположен по адресу: <адрес>; кадастровый №; площади: <данные изъяты> кв.м. Номер государственной регистрации: №; дата государственной регистрации:    ДД.ММ.ГГГГ. Наименование права:    общая долевая собственность: 1\4. Данные объекты недвижимого имущества в залоге у Банка - взыскателя не находятся.

В связи с необходимостью исполнения требований исполнительных документов в отношении Григорьева И.С. судебным приставом - исполнителем вынесено Постановление о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от 14.08.2017г. 05.03.2018г. вынесено постановление о наложении ареста на имущество должника — Григорьева И.С. с составлением акта ареста земельного участка по адресу: <адрес>, участок 9; кадастровый №; площадью: <данные изъяты> кв.м, и жилого дома расположенного по адресу: <адрес>; кадастровый №; площадью: <данные изъяты> кв.м. Согласно ст. 237 и ст. 278 ГК РФ, ст. 44 Земельного кодекса РФ и разъяснению Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ, изложенному в п. 26 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства", обращение взыскания на дом и земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. Действующее законодательство не позволяет судебному приставу-исполнителю без соответствующего судебного решения произвести действия по обращению взыскания на земельный участок и дом в рамках исполнительного производства. Учитывая, отсутствие у должника денежных средств для погашения долга, а также недостаточность иного имущества, земельный участок; расположенный по адресу: Poccия <адрес>, участок кадастровый №; площадь: <данные изъяты> кв.м, и жилой дом; расположенный адресу: Россия, <адрес>, у Полевая, <адрес>; кадастровый №; площадь: <данные изъяты> кв.м, являют единственным имуществом, за счет стоимости которого возможно исполнение определения об утверждении условий мирового соглашения Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ 29.07.2016г., судебного приказа № от 23.10.2017г. Мирового судьи судебно участка № 1 Советского района г. Улан-Удэ, решения Советского районного суда г. Улан-Удэ от 17.08.2016г. по гражданскому делу №, судебного приказа № Мирового судьи судебного участка № 1 Советского района г. Улан-Удэ. Полагает, что в данном случае при разрешении судом вопроса об обращении взыскания на дом и земельный участок подлежит применению аналогия закона, а именно норма ст. ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" в части обязанности суда при принятии решения обращении взыскания на заложенное имущество определить способ реализации имущества, на которое обращается взыскание, и начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

Право на обращение в суд с требованием об обращении взыскания на дом и земельный участок по обязательствам его собственника, поскольку иным образом невозможно восстановление и защита нарушенных прав Банка, а также исполнение решений постановлений суда о взыскании задолженности с Григорьева И.С. В связи с вышеизложенным, Банк полагает, что в сложившихся обстоятельства учитывая совокупность доказательств и доводов, представленных истцом, у суда имеются законные основания для принятия решения об обращении взыскания на вышеуказанные объекты недвижимости и удовлетворения за счет его стоимости требований Банка.

Представитель истца Тарасова И.Л., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Григорьев И.С., в судебное заседание не явился, суду об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. На основании ст. 233 ГПК РФ с учетом согласия представителя истца, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Тарбагатайского РОСП УФССП по РБ в судебное заседание не явился, извещенный о дате и времени судебного заседания.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, Ш.Е.И., Н.С.А., Н.Е.Н., Л.Д.Г. в судебное заседание не явились, извещенные о дате и времени судебного заседания.

Суд, выслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела и представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 24 Гражданского кодекса РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно определению Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение между АО «Восточно-Сибирский транспортный коммерческий банк» и ответчиками Н.С.А., Григорьевым И.С., Н.Е.Н. о выплате задолженности по кредитному договору №ф от 26.07.2013г. в размере <данные изъяты> руб., в том числе основной долг в сумме <данные изъяты> руб., проценты за пользование кредитом <данные изъяты> руб. согласно графику по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно исполнительного листа от ДД.ММ.ГГГГ № Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ выдан в целях исполнения условий мирового соглашения, утвержденного определением Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно постановлению о возбуждении исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ судебного пристава-исполнителя Тарбагатайского РОСП, возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении Григорьева И.С., предмет исполнения - задолженность по кредитным договорам (кроме ипотеки) в размере <данные изъяты> в валюте ОКВ.

Согласно справке АО «Восточно-Сибирский транспортный коммерческий банк» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у Григорьева И.С. – должника по исполнительному делу № от ДД.ММ.ГГГГ, имеется непогашенная задолженность <данные изъяты> руб.

Согласно судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи судебного участка № 1 Советского района г. Улан-Удэ с Григорьева И.С. взыскано в пользу АО «Восточно-Сибирский транспортный коммерческий банк» задолженность по кредитному договору №ф от ДД.ММ.ГГГГ, всего <данные изъяты> руб., из них - основной долг – <данные изъяты> руб., госпошлина – <данные изъяты> руб.

Согласно постановлению о возбуждении исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ судебного пристава-исполнителя Тарбагатайского РОСП, возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении Григорьева И.С., предмет исполнения - задолженность по кредитным договорам (кроме ипотеки) в размере <данные изъяты> руб. в валюте ОКВ.

Согласно справке АО «Восточно-Сибирский транспортный коммерческий банк» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у Григорьева И.С. – должника по судебному приказу № от ДД.ММ.ГГГГ, имеется непогашенная задолженность <данные изъяты> руб., в том числе основной долг – <данные изъяты> руб., госпошлина – <данные изъяты> руб.

Согласно заочному решению Советского районного суда г. Улан-Удэ от 17.28.2016 года с Григорьева И.С. в пользу АО «Восточно-Сибирский транспортный коммерческий банк» взысканы судебные расходы в размере <данные изъяты> руб.

Согласно постановлению о возбуждении исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ судебного пристава-исполнителя Тарбагатайского РОСП, возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении Григорьева И.С., предмет исполнения - задолженность в размере <данные изъяты> руб. в валюте ОКВ.

Согласно судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи судебного участка № <адрес> с ФИО5 взыскано в пользу АО «Восточно-Сибирский транспортный коммерческий банк» ДД.ММ.ГГГГ всего <данные изъяты> руб., из них - основной долг – <данные изъяты> руб., госпошлина- <данные изъяты> руб.

Согласно постановлению о возбуждении исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ судебного пристава-исполнителя Тарбагатайского РОСП, возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении Григорьева И.С., предмет исполнения - задолженность по кредитным договорам (кроме ипотеки) в размере <данные изъяты> руб. в валюте ОКВ.

Согласно справке АО «Восточно-Сибирский транспортный коммерческий банк» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у Григорьева И.С. – должника по судебному приказу № от ДД.ММ.ГГГГ, имеется непогашенная задолженность <данные изъяты> руб., в том числе основной долг – <данные изъяты> руб., госпошлина – <данные изъяты> руб.

Согласно ответам судебного пристава-исполнителя Тарбагатайского РОСП УФССП по РБ Е.Е.А. на счете в Байкальском банке ОАО «Сбербанк России», ПАО «Промсвязь банк», у Григорьева И.С. – 0 руб. денежных средств, в ОАО «Азиатско-Тихоокеанский Банк» имеются аресты ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, денежных средств - 0 руб., в «Банке Уралсиб» - 0 руб., ПАО «Росбанк» - 0 руб., «Российском Россельхозбанке» - 0 руб.

Согласно ответа из Пенсионного Фонда РФ – информации о месте работы и сумме начисленной заработной платы за год должника Григорьева И.С. нет.

Согласно постановлению о запрете на совершение действий по регистрации судебного пристава-исполнителя Тарбагатайского РОСП от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток задолженности по исполнительному производству по делу № от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб.

Согласно постановлению о наложении ареста на имущество должника судебного пристава-исполнителя Тарбагатайского РОСП от ДД.ММ.ГГГГ на имущество должника Григорьева И.С. наложен арест.

Согласно акту о наложении ареста (описи имущества) от ДД.ММ.ГГГГ по адресу должника Григорьева И.С<адрес>, в состав описи имущество входит: земельный участок адрес: <адрес>, <адрес> кадастровый номер: №, площадью <данные изъяты> кв.м., и жилой дом, стоимость без учета НДС – <данные изъяты> руб., расположенный по адресу: РБ <адрес>, кадастровый №, площадью 101,3 кв.м., стоимость без учета НДС – <данные изъяты> руб. Имеется подпись ответчика Григорьева И.С.

Согласно выпискам из ЕГРН за Григорьевым И.С. зарегистрированы на праве собственности земельный участок по адресу: с. Нижний Саянтуй ул. Полевая, участок 9, кадастровый номер: №, площадью <данные изъяты> кв.м., и жилой дом, расположенный по адресу: РБ <адрес>, кадастровый номер: №, площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с п.1 ч.2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся - обращение взыскания на имущество по обязательствам.

Согласно ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В судебном заседании установлено, что у ответчика Григорьева И.С. имеется задолженность по кредитным договорам №ф от ДД.ММ.ГГГГ, №ф от ДД.ММ.ГГГГ, № ф от ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму <данные изъяты> руб. Судебным приставом-исполнителем Тарбагатайского РОСП возбуждены 4 исполнительных производства – ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. В ходе розыска денежных средств по счетам должника установлено – отсутствие денежных средств у ответчика Григорьева И.С. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Тарбагатайского РОСП наложен арест на имущество должника Григорьева И.С., установлено имущество: земельный участок адрес: <адрес>, участок 9, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., и жилой дом, стоимость без учета НДС – <данные изъяты> руб., расположенный по адресу: РБ <адрес>, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., стоимость без учета НДС – <данные изъяты> руб.

Согласно ст.24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

На основании п.1 ст.237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

    В соответствии со ст.278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с ч.1 ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» (в ред. от 23.04.2018 N 102-ФЗ) обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Согласно ч.5 ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В силу п. 3 ст. 87 ФЗ "Об исполнительном производстве" продажа недвижимого имущества осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

Из содержания п. 6 ст. 447 ГК РФ следует, что к публичным торгам относятся торги продаже имущества, на которое обращено взыскание по решению суда.

Согласно ответам на запросы, проведенным судебным приставом-исполнителем Тарбагатайского РОСП, полученным из банков, имущество – земельный участок и квартира в залоге не находятся.

В соответствии со ст. 85 ФЗ "Об исполнительном производстве" оценка земельного участка должна производиться судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством.

Согласно п. 2. ст. 85 ФЗ "Об исполнительном производстве" судебный пристав-исполнитель обязан в течение одного месяца со дня обнаружения имущества должника привлечь оценщика для оценки недвижимого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 12 ФЗ "О судебных приставах", и. 17 ч. 1 ст. 64 ФЗ " исполнительном производстве" в процессе принудительного исполнения судебных акт судебный пристав-исполнитель должен принимать меры по своевременному, полном правильному исполнению исполнительных документов.

Исходя из вышеприведенных норм полагает, что первоначальная продажная цена земельного участка должна быть установлена исходя из проведенной судебным приставом-исполнителем оценки имущества в порядке, установленном ФЗ «Об исполнительном производстве». В силу положений ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Основания ответственности за нарушение обязательства установлены в ст. 401 ГК РФ.

По общему правилу, в соответствии с п. 1 ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Ответственность без вины наступает лишь у лиц, не исполнивших или ненадлежащим образом исполнивших обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности (п. 3 ст. 401 ГК РФ).

Оценивая установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства и представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что нарушения ответчиком обязательств кредитных договоров в части несвоевременного возврата кредитов и уплаты процентов соразмерны последствиям, о применении которых просит истец.

Доказательств, с достоверностью свидетельствующих об отсутствии оснований для отказа в удовлетворении требований об обращении взыскания на объекты недвижимого имущества, равно как и доказательств погашения задолженности, в материалы дела ответчиком не представлено, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика Григорьева И.С. подлежат взысканию расходы истца АО «Восточно-Сибирский транспортный коммерческий банк», по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Восточно-Сибирский транспортный коммерческий банк» к Григорьеву Ивану Сергеевичу об обращении взыскания на недвижимое имущество, взыскании расходов по оплате государственной пошлины, удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащие Григорьеву Ивану Сергеевичу на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, площадью <данные изъяты> кв.м., и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, площадью <данные изъяты> кв.м.

Взыскать с Григорьева Ивана Сергеевича в пользу требования АО «Восточно-Сибирский транспортный коммерческий банк» расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

    Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 10.08.2018 года.

Судья:                                                                                  С.В. Гордейчик

CОГЛАСОВАНО

Судья:                                                                                  С.В. Гордейчик