Решение по делу № 2-1585/2012 от 03.05.2012

Дело 2-1585/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2012 года г. Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Купцовой Г.В., с участием :

истца Щербаковой В.С., ее представителя – адвоката Валикова В.А., действующего на основании доверенности,

представителей ответчика Кириловой А.А., Кирилова Д.П. и Калужских Е.И., действующих на основании доверенности,

при секретаре судебного заседания Иващенко Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербаковой Виктории Сергеевны к Исаеву Р.Х. о признании договора отчуждения недвижимости незаключенным,

У С Т А Н О В И Л :

Истица обратилась в суд с иском, в котором просила признать договор купли-продажи квартиры <адрес>, заключенный <дата> между ней и Щербаковым М.И. с одной стороны и Исаевым Р.Х. с другой - недействительным.

В ходе рассмотрения дела стороной истца уточнены ранее заявленные требования, истица просит признать указанный договор незаключенным, так как согласно уведомления службы регистрации, сделка не зарегистрирована.

Свои требования истица мотивирует тем, что <дата> между истицей, действующей также на основании доверенности от Щербакова М.И., с ответчиком был подписан договор купли-продажи квартиры по указанному адресу. Согласно договору продали, а ответчик купил указанную квартиру. В целях исполнения денежного обязательства покупателя, <дата> с АКБ «Инвестиционный торговый банк» был заключен договор аренды банковской ячейки с условием доступа Щербаковой В.С. и представителя покупателя Кириловой А.А. при предъявлении зарегистрированного договора купли-продажи квартиры. В банковскую ячейку заложено имущество продавца – ключи от квартиры, а также денежная сумма, причитающаяся в счет оплаты стоимости жилого объекта недвижимости. <дата> Истцу стало известно, что покупатель своими действиями сорвал регистрацию договора до <дата>, исключая возможность доступа к банковской ячейке. Основанием для приостановления регистрации договора явилось заявление покупателя об изменении договора купли-продажи. Установленным порядком ни истица, ни Щербаков М.И. дополнительных соглашений об изменении договора купли-продажи не подписывали. В настоящее время документы, представленные для регистрации сделки и перехода права собственности возвращены, регистрационной службой принято решение об отказе в государственной регистрации на основании заявления Кириловой А.А. о возврате документов без проведения такой регистрации.

Ответчик Исаев Р.Х. в судебное заседание не явился, его представители Кирилова А.А., Кирилов Д.П. и Калужских Е.И. исковые требования о признании договора незаключенным признали в полном объеме.

Суд, заслушав стороны, проверив полномочия представителей ответчика на признание иска, обсудив признание иска, считает необходимым его принять, поскольку это не противоречит закону, не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

При таких обстоятельствах заявленные Щербаковой В.С. требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, расходы истца по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Щербаковой Виктории Сергеевны удовлетворить.

Признать незаключенным договор купли-продажи квартиры <адрес> от <дата> между Щербаковой Викторией Сергеевной и Щербаковым Максимом Игоревичем с одной стороны и Исаевым Р.Х. - с другой.

Взыскать с Исаева Р.Х., <дата> рождения, уроженца <адрес> в пользу Щербаковой Виктории Сергеевны расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в десятидневный срок с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Купцова Г.В.