Решение по делу № 2-244/2023 (2-2128/2022;) от 16.12.2022

УИД: 61RS0033-01-2022-002886-97 Дело №2-244/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

23 марта 2023 года ст.Кагальницкая Ростовской области

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе судьи Полякова Н.В., единолично, при секретаре Асланян К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хабалюк Л. А. к Администрации Кагальницкого района Ростовской области, Администрации Кагальницкого сельского поселения Кагальницкого района Ростовской области, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, нотариусу Сидорову Э. М., МП БТИ Кагальницкого района, об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Хабалюк Л.А. обратилась в суд с данным иском, в обоснование иска указала следующее. 02.02.2009 умер её дедушка - ФИО1. После его смерти осталось наследство в виде жилого дома с сооружениями, расположенными на земельном участке, расположенных по адресу: <адрес>. 11.02.2015 умер ФИО2, являющийся сыном ФИО1. В право наследования, ФИО1, после смерти своего отца не вступал, по причине тяжелой болезни. Хабалюк Л.А. является дочерью ФИО2 и внучкой ФИО1, а также единственным наследником указанного имущества. После смерти ФИО2 истица приняла наследство, путем обращения к нотариусу с заявлением, ей было выдано свидетельство о праве на наследство. Кроме того, Хабалюк Л.А. фактически вступила в наследство на указанное домовладение, сохранила некоторые вещи, принадлежащие дедушке, поменяла замки, несла бремя по содержанию дома.

Хабалюк Л.А. просила: 1) установить факт принятия ФИО2 наследства на домовладение, состоящее из жилого дома, площадью 51,3 кв.м., литер А, жилая пристройка кирпичная, литер А, тамбур кирпичный, литер а, тамбур деревянный, литер а1, погреб кирпичный п/а, сарай деревянный литер Б, кухня летняя кирпичная литер В, тамбур деревянный литер в, уборная деревянная, литер е, колонка кирпичная литер г, ворота железные литер №, забор штакет литер №, расположенные на земельном участке, площадью 1300 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, открывшегося после смерти отца ФИО1, умершего 02.02.2009; 2) прекратить право собственности на домовладение состоящее из жилого дома, площадью 51,3 кв.м., литер А, жилая пристройка кирпичная, литер А, тамбур кирпичный, литер а, тамбур деревянный, литер а1, погреб кирпичный п/а, сарай деревянный литер Б, кухня летняя кирпичная литер В, тамбур деревянный литер в, уборная деревянная, литер е, колонка кирпичная литер г, ворота железные литер №, забор штакет литер №, расположенные на земельном участке, площадью 1300 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, за ФИО1, умершим 02.02.2009; 3) признать право собственности на домовладение, состоящее из жилого дома, площадью 51,3 кв.м., литер А, жилая пристройка кирпичная, литер А, тамбур кирпичный, литер а, тамбур деревянный, литер а1, погреб кирпичный п/а, сарай деревянный литер Б, кухня летняя кирпичная литер В, тамбур деревянный литер в, уборная деревянная, литер е, колонка кирпичная литер г, ворота железные литер №, забор штакет литер №, расположенные на земельном участке, площадью 1300 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, за Хабалюк Л.А..

В судебное заседание истица, представители ответчиков, представитель третьего лица не явились, извещены о рассмотрении дела, в порядке ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истца – Стефанов Н.В., действующий на основании доверенности, иск поддержал в полном объеме, подтвердил доводы иска, просил иск удовлетворить.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

В судебном заседании установлено следующее.

Истица Хабалюк Л.А. является внучкой ФИО1 и дочерью ФИО2, что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д.17, 58).

02.02.2009 умер ФИО1 что подтверждается свидетельством о его смерти (л.д.10). После его смерти осталось наследство в виде жилого дома с сооружениями, расположенными на земельном участке, по адресу: <адрес>. Сын умершего - ФИО2 в установленном законом порядке 27.07.2009 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> (л.д.56).

Право собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, возникло на основании договора купли-продажи жилого дома 18.08.1998 года. По указанному договору купли-продажи от 18.08.1998 года ФИО1 купил у ФИО3 целое домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, а именно: жилой дом, площадью 51,3 кв.м., литер А, жилую пристройку кирпичную литер А1; тамбур кирпичный литер а; тамбур деревянный литер а1; погреб кирпичный п/а; сарай деревянный литер Б; кухня летняя кирпичная литер В; тамбур деревянный литер в; уборная деревянная литер е; колонка кирпичная литер г; ворота железные литер №, забор штакет. литер № (л.д.13).

Право собственности ФИО1 на указанный жилой дом и иное имущество было зарегистрировано 18.08.1998 года в установленном законом порядке – в МП БТИ Кагальницкого района (л.д.13 оборот).

В Кагальницком районе Ростовской области Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним образовано 01.09.1999 года. До указанной даты органы БТИ выполняли функции по регистрации строений, в том числе жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности (п. "г" § 1 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21.02.1968 № 83).

Согласно справке МП БТИ Кагальницкого района от 09.03.2023, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1 (л.д.51).

11.02.2015 умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о его смерти (л.д.6). Дочь умершего - Хабалюк Л.А. (истица по делу) в установленном законом порядке обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства в виде ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>; она получила свидетельство о праве на наследство по закону на указанное имущество (л.д.16).

Согласно выпискам из ЕГРН, отсутствуют сведения о правообладателях объектов недвижимости, в том числе и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> (л.д.7-10, 42-43).

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. ст. 1111, 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу пункта 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельство о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

По правилам ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в пункте 36 постановления от 29 мая 2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" даны разъяснения о том, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

В соответствии с положениями ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Вышеуказанные доказательства подтверждают, что ФИО2 в установленном законом порядке 27.07.2009 принял наследство после смерти своего отца в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Тем самым, в силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, подтверждается, что на момент смерти ФИО2 ему принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Указанный жилой дом после смерти ФИО2 должен войти в наследственную массу.

Поскольку истица после смерти своего отца (ФИО2) приняла наследство в виде ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, в силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, это означает принятие ею наследства и в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Отсутствие в настоящее время сведений в ЕГРН о наличии у ФИО2 зарегистрированного права на спорный жилой дом не должно нарушать право истца на наследование данного жилого дома.

В связи с этим, за истцом должно быть признано право собственности на указанные в договоре купли-продажи от

18.08.1998 года объекты недвижимого имущества: жилой дом, площадью 51,3 кв.м., литер А, жилую пристройку кирпичную литер А1; тамбур кирпичный литер а; тамбур деревянный литер а1; погреб кирпичный п/а; сарай деревянный литер Б; кухня летняя кирпичная литер В; тамбур деревянный литер в; уборная деревянная литер е; колонка кирпичная литер г; ворота железные литер №, забор штакет. литер №, расположенные по адресу: <адрес>.

При принятии решения суд также учитывает, что ответчики - Администрация Кагальницкого сельского поселения Кагальницкого района Ростовской области, Администрация Кагальницкого сельского поселения Кагальницкого района Ростовской области, третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области не представили в суд своих возражений относительно признания за истцом права собственности на спорный жилой дом в порядке наследования.

Вместе с тем, в удовлетворении требований в части установления факта принятия ФИО2 наследства на домовладение, находящееся по адресу: <адрес>, открывшегося после смерти отца ФИО1, должно быть отказано, поскольку в данном случае не требуется установления данного факта в судебном порядке. ФИО2 в установленном законом порядке 27.07.2009 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> (л.д.56). Тем самым, ФИО2 были соблюдены требования пункта 1 статьи 1153 ГК РФ по принятию наследства.

Также в удовлетворении требований в части прекращения права собственности ФИО1 на домовладение по адресу: <адрес>, должно быть отказано, поскольку ФИО1, умер 02.02.2009.

Согласно п. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

В рассматриваемом случае, данные требования являются излишне заявленными, не требуется судебного порядка прекращения права собственности умершего ФИО1. В силу закона его права на указанное имущество прекращены в связи с его смертью.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Хабалюк Л. А. удовлетворить частично.

Признать за Хабалюк Л. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>, в порядке наследования право собственности на жилой дом, площадью 51,3 кв.м., литер А, жилую пристройку кирпичную литер А1; тамбур кирпичный литер а; тамбур деревянный литер а1; погреб кирпичный п/а; сарай деревянный литер Б; кухня летняя кирпичная литер В; тамбур деревянный литер в; уборная деревянная литер е; колонка кирпичная литер г; ворота железные литер №, забор штакет. литер №, расположенные по адресу: <адрес>.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 30 марта 2023 года.

Судья Н.В.Поляков