Решение от 30.09.2024 по делу № 2-8141/2024 от 27.06.2024

Дело № 2-8141/2024

45RS0026-01-2024-010861-61

PЕШЕHИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2023 года г. Курган

Курганский городской суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Белугиной М.С.,

при ведении протокола секретарем Андреевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акимовой Натальи Витальевны к Курганскому региональному отделению общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» о признании права собственности на гараж,

установил:

Акимова Н.В. обратился в суд с иском к Курганскому региональному отделению общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» (далее – КРО ОО «ВОА») о признании права собственности на гараж. В обоснование указано, что с 1996 года по настоящее время истец является членом КРО ОО «ВОА», с ней заключен договор на строительство и эксплуатацию гаража, предоставлено место № в боксе № в коллективной автостоянке-4 (далее - КАС-4) для строительства гаража, выдана членская книжка, согласно которой она с 1996 года по настоящее время оплачивает эксплуатационные и целевые взносы, аренду земли. Гараж самовольным строением не является, был построен на специально отведенном земельном участке. При обращении в Управление Росреестра по <адрес> с целью оформления права собственности в регистрации права собственности на гараж ей было отказано, поскольку выданная ответчиком справка не может считаться правоустанавливающим документом. Просит суд признать за собой право собственности на указанный гараж.

Истец Акимова Н.В. в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика КРООО «ВОА» в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени его проведения извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, представил письменные пояснения, согласно которым истец пользуется спорным гаражом лично, платит членские взносы, арендную плату за землю. На основании заключенного с истцом договора на строительство и эксплуатацию гаража истцу выделен земельный участок в боксе №, на котором ей был построен гараж.

Представитель третьего лица ГБУ «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости» в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени его проведения извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Установлено, что решением внеочередного съезда BOA от ДД.ММ.ГГГГ Всероссийское добровольное общество автомотолюбителей (ВДОАМ) реорганизовано во Всероссийское общество автомобилистов (BOA) (свидетельство о регистрации Министерства юстиции Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №).

Приказом от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> совет BOA переименован в Курганское региональное отделение общественной организации Всероссийское общество автомобилистов (КРО ОО «ВОА») (свидетельство о регистрации <адрес> отделения юстиции от ДД.ММ.ГГГГ №).

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> вынесено постановление №, в пункте 1 которого указано: согласовать Курганскому городскому Совету Всероссийского добровольного общества автомобилистов земельный участок для проектирования коллективной крытой стоянки автолюбителей ориентировочной площадью 7,75 га, из них 7,13 га под застройку и 0,62 га под внешнее благоустройство в Северном промышленном районе на землях совхоза «Курганский».

Согласно постановлению Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Курганскому городскому Совету Всероссийского добровольного общества автомобилистов отведен земельный участок площадью 7,756 га пашни, из них 7,136 га под застройку, 0,62 га под внешнее благоустройство в Северном промышленном районе на землях совхоза «Курганский».

Во исполнение данного постановления ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> (арендодателем) и КРООО «ВОА» (арендатором) заключен договор аренды № земельного участка, согласно которому арендатор принял в пользование на условиях аренды земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 45:25:030604:16, площадью 77560 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно пунктам 1.2., 1.4., 5.3. договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № участок предоставлен для эксплуатации гаражей индивидуального пользования. Договор заключен сроком на 11 месяцев со дня подписания сторонами. Договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок, если арендатор продолжает пользоваться земельным участком после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя.

Из материалов дела усматривается, что истец является членом Всероссийского общества автомобилистов с 1996 года, владельцем гаража № в боксе № в КАС-4 по <адрес>, в <адрес>, своевременно и в полном объеме в соответствии с Уставом уплачивает целевые и членские взносы, что подтверждается членской книжкой, выданной истцу ДД.ММ.ГГГГ, а также справкой КРО ОО «ВОА» от ДД.ММ.ГГГГ №, письменными пояснениями представителя ответчика.

ДД.ММ.ГГГГ между КРО ОО «ВОА» в лице председателя ФИО3 и ФИО1 заключен договор № на строительство и эксплуатацию гаража на территории коллективной автостоянки.

Согласно п. 1 указанного договора КРООО «ВОА» выделяет, а член коллективной автостоянки принимает на территории коллективной автостоянки КАС-4 участок земли № в боксе № для строительства (эксплуатации) гаража.

Гараж № был создан (построен) истцом в соответствии с условиями договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и КРООО «ВОА», согласно которому региональное отделение ВОА выделило истцу в качестве члена КАС-4 на территории коллективной автостоянки № участок земли № в боксе № для строительства (эксплуатации) гаража, а истец обязался приступить к строительству гаража на отведенном земельном участке в соответствии с проектом, а также уплачивать членские взносы и другие платежи согласно утвержденной смете.

Фактическое исполнение договора со стороны истца подтверждается представленной технической документацией. В соответствии с техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание – гараж расположен по адресу: <адрес>, <адрес>м.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на помещение №, расположенное в боксе № КАС-4 по <адрес> в <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Обращение истца в суд обусловлено невозможностью оформления прав на гараж во внесудебном порядке, а не спором с ответчиком.

При таких обстоятельствах расходы истца по оплате государственной пошлины распределению не подлежат.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 (№ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ № ░ № ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░