Решение по делу № 2-502/2024 от 06.09.2024

Дело № 2-502/2024

УИД 59RS0021-01-2024-000919-23

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 сентября 2024 года с.Карагай Пермский край

Карагайский районный суд Пермского края в составе председательствующего Косяк Е.А., при секретаре судебного заседания Ахметзяновой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа Пермского края к Территориальному управлению Росимущества в Пермском крае, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, о прекращении права собственности Авдеевой А.Е. на земельную долю, признании права собственности муниципального образования на невостребованную земельную долю,

установил:

Управление земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа Пермского края обратилось в суд с исковым заявлением к Территориальному управлению Росимущества в Пермском крае, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю о прекращении права собственности Авдеевой А.Е. на земельную долю, признании права собственности муниципального образования на невостребованную земельную долю.

В обоснование заявленных требований указано, что Администрацией Карагайского муниципального округа Пермской области было принято постановление от 19.04.1994 № 110 «О передаче сельскохозяйственных угодий в коллективно-долевую собственность» подсобному хозяйству колхоз им. Калинина, в соответствии с которым гражданам, работающим в колхозе им. Калинина и проживающим на территории Богоявленского сельского совета, на праве общей долевой собственности был предоставлен земельный участок общей площадью 3 313, 2 га (из них 2 633, 2 га пашни, 453 га сенокос, 227 га пастбища), по адресу <адрес>. В соответствии с требованиями п. 4 ст. 12.1 Закона об обороте администрацией Карагайского муниципального округа опубликован список собственников невостребованных земельных долей в средстве массовой информации Карагайского муниципального округа общественно-политической газете Карагайского муниципального округа Пермского края «Приобвинский край» №16 (9871) от 19 апреля 2024 г. Также список невостребованных земельных долей был размещен на информационных щитах, расположенных на Никольской территории Карагайского муниципального округа. Общее собрание участников долевой собственности на земельный участок колхоза им. Калинина с кадастровым номером <адрес> (далее – общее собрание), состоялось 22.07.2024. С момента публикации списка невостребованных долей Авдеева А.Е. владеющая земельной долей в размере 8,6 га, принадлежащей на основании свидетельства РФ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ в письменной форме, не предоставил возражения в Администрацию Карагайского муниципального округа о том, что его земельная доля необоснованно включена в невостребованные, а также не заявил об этом на общем собрании участников долевой собственности. Также не были предоставлены в письменной форме в Администрацию Карагайского муниципального округа, на общее собрание участников долевой собственности какие-либо документы, позволяющие подтвердить факт распоряжения земельной долей в течение последних трех лет (до момента проведения общего собрания собственников земельных долей). До настоящего момента земельная доля не зарегистрирована в соответствии с Федеральным Законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним». Просят прекратить право собственности Авдеевой А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, д.<адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельную долю в размере 8,6 га принадлежащую на основании свидетельства РФ № выданного ДД.ММ.ГГГГ, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 20158000 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>; признать право собственности за Муниципальным образованием Карагайский муниципальный округ Пермского края на земельную долю в размере 8,6 га, принадлежащую на праве собственности Авдеевой А.Е. на основании свидетельства РФ № выданного ДД.ММ.ГГГГ, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия представителя Карагайского муниципального округа Пермского края, в заявлении указал, что на исковых требованиях настаивает в полном объеме, просит обратить решение к немедленному исполнению.

Ответчик – Территориальное управление Росимущества в Пермском крае своего представителя в судебное заседание не направил, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований суду не направил.

Третье лицо – Управление Росреестра по Пермскому краю представителя в судебное заседание не направил, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, просили рассмотреть дела без участия представителя, решение по заявленным требованиям оставляет на усмотрение суда.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены способы защиты гражданских прав, в том числе такой способ защиты как признание права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13.05.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

В соответствии с пунктом 2 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13.05.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Согласно пунктам 3-5 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ, Орган местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей). Орган местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования. Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

В соответствии с положениями Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ, с даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии с частью 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным (пункт 1).

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», иными Федеральными законами и издаваемыми в соответствии с ними другими нормативно-правовыми актами Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 14 Закона №218-ФЗ государственный кадастровый учет (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных Законом №218-ФЗ случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом №218-ФЗ порядке, при этом вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.

Как следует из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, выраженных им в пункте 52 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРН. В силу пункта 53 наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРН, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРН согласно Закону о регистрации.

Судом установлено, что на основании постановления Администрации Карагайского района Пермской области от 19.04.1994 №110 «О юридическом закреплении прав собственности на земельные доли (паи) в сельскохозяйственных предприятиях», свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серии РФ № № Авдеевой А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве собственности 8,6 га сельхозугодий без выдела в натуре в земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес> (л.д.8, 14).

Как следует из материалов дела, Авдеевой А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка д. <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составлена Отделом ЗАГС администрации Карагайского муниципального района Пермского края (л.д. 31).

Из информации, представленной нотариусом Карагайского нотариального округа Пермского края № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти Авдеевой А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заводилось (л.д. 30).

В соответствии с нормами статьи 12.1. Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», администрация Карагайского муниципального округа Пермского края составила список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, который был опубликован в газете «Приобвинский край» № 16 (9871) от 19 апреля 2024 года и размещен на информационных щитах, расположенных на Никольской территории Карагайского муниципального округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности (л.д. 12-13).

В течение трех месяцев с момента публикации вышеуказанного списка принимались в письменной форме возражения лиц, считающих, что они, или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей. Возражения по земельной доле Авдеевой А.Е. не поступили.

Назначенное на 22.07.2024 общее собрание участников долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером № состоялось, список невостребованных земельных долей, в том числе и земельная доля Авдеевой А.Е. был утвержден протоколом общего собрания (л.д. 11).

    Таким образом, исковые требования Управления земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа Пермского края о прекращении права собственности Авдеевой А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д. <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельную долю в размере 8,6 га, принадлежащую на основании свидетельства РФ III ПМО-222 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ и признании права собственности Муниципального образования - Карагайский муниципальный округ Пермского края на указанную земельную долю подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.

В силу статьи 211 ГПК РФ немедленному исполнению подлежит судебный приказ или решение суда о взыскании алиментов; выплате работнику заработной платы в течение трех месяцев; восстановлении на работе.

Суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда 9 часть 1 статьи 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Поскольку замедление исполнения решения суда может отразиться на эффективном использовании земель сельскохозяйственного назначения их плодородии, то суд считает необходимым обратить решение суда к немедленному исполнению.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Управления земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа Пермского края, удовлетворить.

Прекратить право собственности Авдеевой А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д. <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на принадлежащую ей на основании свидетельства РФ III ПМО-222 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, земельную долю в размере 8,6 га, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу <адрес>.

Признать за Муниципальным образованием Карагайский муниципальный округ Пермского края (ИНН 5933012740 ОГРН 1205900031413) право собственности на невостребованную земельную долю в размере 8,6 га, ранее принадлежавшую на праве собственности Авдеевой А.Е. на основании свидетельства РФ № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу Пермский край, Карагайский район, колхоз им. Калинина.

В соответствии с частью 1 статьи 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда обратить к немедленному исполнению.

Решение суда является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Карагайский районный суд Пермского края в течение месяца со дня вынесения.

Судья /подпись/ Косяк Е.А.

Копия верна.

Судья              Е.А. Косяк