Решение по делу № 2-1802/2016 ~ М-1777/2016 от 25.10.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 ноября 2016 года                                   город Заинск Республика Татарстан

Заинский городской суд Республики Татарстан

под председательством судьи                   Горшунова С.Г.,

при секретаре                                             Галиуллиной А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фазлиевой Л.Р. к Зиатдиновой Г.Н. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

        Истец Фазлиева Л.Р. обратилась в суд с исковым заявлением к Зиатдиновой Г.Н. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, <адрес>. На основании указанного договора истицей было получено свидетельство о государственной регистрации права, выданное ДД.ММ.ГГГГ. Ранее до заключения договора купли-продажи в вышеуказанной квартире были зарегистрированы трое человек, позднее данные лица снялись с регистрационного учета кроме ответчицы.

В настоящее время в квартире, расположенной по адресу: РТ, <адрес> согласно справке расчетно-регистрационного центра остается зарегистрированной Зиатдинова Г.Н. Без заявления и личного присутствия ответчицы снять ее с регистрационного учета в паспортном столе истице отказали.

Местонахождение Зиатдиновой Г.Н. в настоящее время истице неизвестно. С момента приобретения Фазлиевой Л.Р. жилого помещения по вышеуказанному адресу ответчица там не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, членом семьи истицы ответчик никогда не являлся и не является по настоящее время. Регистрация ответчика в данном жилом помещении существенным образом ограничивает права истицы как собственника.

Просит    признать ответчика утратившей право пользования жилым    помещением, расположенным по адресу: РТ, <адрес> снять ее с регистрационного учета.

Истец Фазлиева Л.Р. в судебном заседании исковые требования уточнила, просила признать Зиатдинову Г.Н. утратившей право пользования жилым    помещением, расположенным по адресу: РТ, <адрес>. Суду пояснила, что ответчик членом её семьи не является и никакого соглашения между ними по поводу проживания в указанном жилом помещении не заключалось. Истец является собственником жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ, за ней зарегистрировано право собственности на указанное жилое помещение. Согласно п. 5.7 договора купли-продажи ответчица обязалась сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента заключения договора, однако своих обязательств не исполнила. Регистрация ответчика препятствует ей в полной мере распоряжаться принадлежащим имуществом, что нарушает права собственника.

Ответчик Зиатдинова Г.Н. в судебное заседание не явилась, извещена по месту регистрации заказным письмом.

         В соответствии со статьей 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

           В силу ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Истец согласен на рассмотрение дела в заочном производстве.

           Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Конституция Российской Федерации (ст. 35, 55) закрепила право каждого владеть, пользоваться и распоряжаться находящимся в его собственности имуществом, предусмотрев возможность ограничения прав человека и гражданина только федеральным законом и лишь в определенных целях.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно части 4 статьи 4 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу: возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов.

Положениями статьи 30 ЖК РФ предусмотрено право собственника пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, а также право предоставлять жилое помещение в пользование другим лицам на каком-либо законном основании.

           К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст. 31 ЖК РФ).

          Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

         Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, <адрес>, зарегистрировано за Фазлиевой Л.Р., о чем выдано свидетельство о государственной    регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 5.7 договора купли-продажи ответчица обязалась сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента заключения договора (л.д. 6).

Из справки, выданной Заинским единым расчетным центром от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: РТ, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчица - Зиатдинова Г.Н. (л.д. 5).

В соответствии со ст. 292 ч. 1 и ч. 2 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом факт перехода права собственности на жилое помещение от прежнего собственника к истцу установлен.

Учитывая, что ответчик не проживает по вышеуказанному адресу, не является членом семьи собственника жилого помещения, соглашения с собственником о пользовании жилым помещением не заключал, обязалась сняться регистрационного учета в течение 30 дней с момента заключения договора, однако своих обязательств не исполнила, суд находит обоснованным утверждение истца о том, что ответчика необходимо признать утратившим право пользования жилым помещением. Предусмотренных законом оснований для сохранения за Зиатдиновой Г.Н. права пользования жилым помещением, в отношении которого возник спор, судом не установлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Фазлиевой Л.Р. к Зиатдиновой Г.Н. о признании утратившим права пользования жилым помещением.

          Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

           Исковые требования Фазлиевой Л.Р. удовлетворить.

Признать утратившим право пользования Зиатдиновой Г.Н. жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Татарстан, <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Зиатдитновой Г.Н. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Настоящее решение является основанием для снятия Зиатдиновой Г.Н. с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Заинский городской суд Республики Татарстан.

                                                         Судья: