Решение по делу № 2-261/2019 от 13.11.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                                          24 октября 2019 года

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи                                                          Халаевой С.А.,

при секретаре                                                                                    Валь М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-261/2019 по иску Департамента имущественных отношений Тюменской области к Ходонецких <данные изъяты>, Зенину <данные изъяты>, Зенину <данные изъяты>, Елисееву <данные изъяты>, Елисеевой <данные изъяты>, о признании незаконным решения о предоставлении земельного участка, о признании недействительными сделок по отчуждению земельного участка и истребовании имущества из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений <адрес> обратился в суд с иском с учетом увеличения исковых требований (л.д. 158-159 том 1) к ФИО1 о признании незаконным решения о предоставлении земельного участка, о признании недействительными сделок по отчуждению земельного участка и истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Требования мотивированы тем, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № с разрешенным использованием: для строительства дома и ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, в районе мкр. Южный. Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №. Право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № возникло на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО3 Право собственности ФИО3 зарегистрировано на основании решения Винзилинского поселкового Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № возникло на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2 Приговором Тюменского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в районе мкр. Южный, участок №, зарегистрировано за ФИО3 на основании подложного правоустанавливающего документа (Решение Исполнительного комитета Винзилинского поселкового совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ), который был представлен в Управление Росреестра по <адрес> в целях незаконной регистрации права на указанный земельный участок. Приговором суда ФИО2 признан виновным по ч.4 ст. 159, ч. 2 ст. 174.1 Уголовного кодекса Российской Федерации. Гражданский иск Департамента оставлен без рассмотрения, за Департаментом признано право для обращения в суд в порядке гражданского судопроизводства. Земельный участок с кадастровым номером № выбыл из государственной собственности в отсутствие волеизъявления правообладателя. В соответствии с пунктом 35 Постановления Пленума №, если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя. Поскольку спорный земельный участок зарегистрирован на основании подложного правоустанавливающего документа, ФИО3 не вправе был им распоряжаться, передавать его в собственность ФИО2 Ввиду чего сделка по приватизации спорного земельного участка ФИО3 в силу статей 167 и 168 ГК РФ, по мнению истца, ничтожна с момента ее совершения, не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, а следовательно, являются ничтожными и сделки по приобретению ФИО2, ФИО1 права собственности на участок. Просит признать незаконным решение Винзилинского поселкового Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка под строительство индивидуального жилого дома»; признать недействительным договор дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 и ФИО2; признать недействительным договор дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО6; признать недействительным договор дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО6 и ФИО2; признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО1; истребовать земельный участок с кадастровым номером № площадью 807 кв.м с разрешенным использованием: для строительства дома и ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, в районе мкр. Южный, из незаконного владения ФИО1 в пользу Департамента имущественных отношений <адрес>.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО6 Также определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены администрация муниципального образования <адрес>, администрация Тюменского муниципального района <адрес>, ФИО10

Судом установлено, что ответчик - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-ФР №, выданным комитетом ЗАГС административного департамента администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 227).

Наследниками принявшими наследство после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ являются сын – ФИО4 и дочь – ФИО5. Данные обстоятельства установлены из представленного в наследственного дела № (л.д. 226-230 том 1).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ответчика ФИО4 на его правопреемников ФИО4, ФИО5, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена - нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО11

Представитель истца – Департамента имущественных отношений <адрес>, в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени проведения судебного заседания извещен.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещены.

Третьи лица: ФИО10, нотариус нотариального округа <адрес> ФИО11, представители администрации муниципального образования <адрес>, администрации Тюменского муниципального района <адрес>, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещены.

    Судом в соответствии со ст. 167 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие сторон, извещенных о дне рассмотрения дела надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, руководствуясь требованиями закона, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Судом установлено.

Право собственности на земельный участок, категории земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, площадью 807 кв.м., по адресу: <адрес>, в районе мкр. Южный, зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН) ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 регистрационная запись №, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 30-36, 208 том 1).

Право собственности ФИО1 на указанный земельный участок зарегистрировано на основании договора купли-продажи земельного участка, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО1 (л.д. 201-202 том 1). По условиям договора ФИО2 продал ФИО1, принадлежащий ему на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 807 кв.м., по адресу: <адрес>, в районе мкр. Южный за 400 000 руб.

Сторонами ДД.ММ.ГГГГ составлен акт приема-передачи земельного участка (л.д. 203 том 1), передача денежных средств подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 207 том 1).

Право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 807 кв.м., по адресу: <адрес>, в районе мкр. Южный было зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ регистрационная запись № на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6 и ФИО2 (л.д. 163-166 том 1).

Из пункта 1.2 указанного договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок принадлежит ФИО6 на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

Как следует из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО6, ФИО2 подарил ФИО6 земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 807 кв.м., по адресу: <адрес>, в районе мкр. Южный, принадлежащий ему на праве собственности на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 160-162 том 1).

В соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарил ФИО2 земельный участок, площадью 26240 кв.м. с кадастровым номером №, на землях населенных пунктов, предоставленный для строительства индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, в районе мкр. Южный, участок № (л.д. 41-42 том 2). По условиям договора названый земельный участок принадлежал ФИО3 на основании решения Винзилинского поселкового Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №. Право собственности за ФИО3 было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации 72-72-01/274/2012-072.

Вступившим в законную силу приговором Тюменского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 признан виновным и осужден за совершение преступлений, предусмотренных ч.4 ст. 159, ч.2 ст. 174.1 Уголовного кодекса Российской Федерации, ФИО10 признана виновной и осуждена за совершение преступлений, предусмотренных ч. 5 ст. 33, ч.4 ст. 159, ч. 3 ст. 159 Уголовного кодекса Российской Федерации (л.д. 8-29 том 1).

Приговором суда установлено:

ФИО2 в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, будучи осведомленным о том, что право собственности на земельный участок можно приобрести на основании Решения «О предоставлении земельного участка для строительства индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства», изданного уполномоченным органом местного самоуправления, с целью оказания ему помощи в совершении преступления, обратился к главному специалисту администрации Муниципального образования поселка <адрес> (далее администрация МО <адрес>) ФИО10, которую поставил в известность о своих преступных намерениях направленных на незаконное приобретение права собственности на земельный участок, расположенный на территории муниципального образования <адрес>, на основании заведомо подложного документа, при этом уведомил ФИО10 о том, что в установленном законом порядке земельный участок на территории МО <адрес> ему не предоставлялся. ФИО10, являясь на основании трудового договора № от ДД.ММ.ГГГГ главным специалистом администрации МО <адрес>, умышленно, с использованием своего служебного положения, содействовала ФИО2 в совершении им тяжкого преступления, а именно в незаконном приобретении права собственности на земельный участок, распоряжение которым в пределах своей компетенции осуществляет Департамент имущественных отношений <адрес>. Будучи осведомленной ФИО2 о его преступных намерениях, с целью пособничества в совершении ФИО2 преступления, используя свое служебное положение, имея доступ к землеустроительной документации администрации МО <адрес>, находясь на своем рабочем месте в здании администрации, передала ФИО2 образец Решения Исполнительного комитета Винзилинского поселкового совета народных депутатов <адрес>, сообщила сведения о местонахождении и границах свободного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 26 240 кв.м., которые ей были известны в связи с осуществлением её должностных обязанностей. ФИО2, продолжая свой преступный умысел, направленный на незаконное приобретение права собственности на земельный участок, в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, обратился к ФИО3, которому сообщил заведомо ложные сведения о своем затруднительном финансовом положении, и предложил временно оформить на ФИО3в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 26 240 кв.м. с последующим переходом права собственности на его ФИО2 имя, при этом, не сообщив ФИО3, что данный участок ему не принадлежит, чем ввел в заблуждение ФИО3, и убедил последнего в необходимости регистрации права собственности на земельный участок, при этом фактически распоряжаться данным земельным участком будет он, на что ФИО3, не подозревая о преступных намерениях ФИО2, согласился. Далее, ФИО2 находясь по адресу: <адрес>, при помощи организационной техники и заказанной через сеть «Интернет» печати «Администрация Винзилинского поселкового совета народных депутатов <адрес>», оттиск которой соответствовал оттиску печати на образце Решения Исполнительного комитета Винзилинского поселкового совета народных депутатов <адрес>, предоставленного ФИО10, изготовил подложенное Решение Исполнительного комитета Винзилинского поселкового совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО3 отведен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства в <адрес>, при этом ФИО2 внес в изготовленное им Решение данные о границах и площади земельного участка, предоставленные ему ФИО10 В период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, продолжая свой преступный умысел, направленный на приобретение права собственности на земельный участок, и с целью постановки вышеуказанного земельного участка на государственный кадастр недвижимости, с целью оказания ему помощи в совершении преступления, вновь обратился к главному специалисту администрации Винзилинского МО ФИО10, которая ранее была осведомлена о его преступных намерениях, с просьбой о выдаче ему справки с адресным описанием местонахождения участка, принадлежащего ФИО3 ФИО10, осознавая противоправный характер своих действий и желая оказать ФИО2 помощь, используя свое служебное положение, не обладая на то установленными должностной инструкцией полномочиями главного специалиста администрации МО <адрес> изготовила и подписала от своего имени, после чего передала ФИО2, справку без даты и номера, согласно которой земельному участку, принадлежащему ФИО3 присвоен адрес: <адрес>, в районе мкр. Южный, участок №. После чего ФИО2 обратился в установленном порядке в ООО «Терра Плюс» к кадастровому инженеру ФИО8 с целью постановки на государственный кадастр недвижимости – земельного участка, как ранее учтенного объекта недвижимости, и получении кадастрового паспорта и последующей регистрации ФИО3 права на данный земельный участок в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. В период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ кадастровый инженер ФИО8, будучи не осведомленной о преступных намерениях ФИО2 и не осознавая противоправный характер его действий, направленных на незаконное приобретение права собственности на земельный участок, обратилась в Межрайонный отдел № филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> с заявлением о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, предоставив при этом специалисту органа кадастрового учета предоставленные ей ФИО2 подложные Решение Исполнительного комитета Винзилинского поселкового совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка ФИО3 и справку с адресным описанием местонахождения земельного участка, выданную главным специалистом администрации МО <адрес> ФИО10 В период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 получила в Межрайонном отделе № филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> кадастровый паспорт земельного участка, согласно которого земельному участку был присвоен кадастровый № и передала его ФИО2 Продолжая реализацию своего преступного корыстного умысла ФИО2 в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, обратился к ФИО3, которому сообщил о готовности пакета документов для первоначальной регистрации права собственности на земельный участок. После чего ФИО3, будучи введенным в заблуждение по поводу действительных обстоятельств оформления права собственности на земельный участок и не осведомленным о преступном умысле ФИО2, используя переданное ФИО2 подложное решение исполнительного комитета Винзилинского поселкового совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка под строительство индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства», согласно которого ФИО3 отведен земельный участок общей площадью 26 240 кв.м. под строительство индивидуального жилого дома, и который согласно справке, имеет адресное описание: <адрес>, в районе мкр. Южный, участок №, в июне 2012 года, обратился с заявлением о государственной регистрации права собственности в отдел приема документов в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (далее по тексту Управление «Росреестра» по <адрес>), предоставив подложные документы, переданные ему ФИО2, тем самым введя в заблуждение сотрудников ГАУ ТО «МФЦ», а также должностных лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, уполномоченных осуществлять государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, которыми по результатам проведения правовой экспертизы ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес>, согласно которого ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 26 240 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, в районе мкр. Южный, участок №. Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 согласно устной договоренности с ФИО3, о том, что фактически право распоряжения земельным участком имеет только ФИО2 и о последующей передаче ФИО3 права собственности на данный земельный участок ФИО2 получил фактическую возможность распоряжения вышеуказанным земельным участком. ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, умышленно, из корыстных побуждений, незаконно, путем обмана, приобрел право собственности в пользу третьих лиц, не осознающих противоправный характер его действий на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Южный, участок № площадью 26 240 кв.м., с кадастровым номером № кадастровой стоимостью 3 345 337 рублей 60 копеек, чем причинил собственнику - Департаменту имущественных отношений <адрес>, особо крупный материальный ущерб на указанную сумму. Кроме того, ФИО2в период времени с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, легализовал имущество, приобретенное в результате совершения им преступления, а именно: В период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, заведомо зная, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Южный, участок №, площадью 26240 кв.м., приобретен им в пользу ФИО3 в результате совершения преступления - путем незаконной регистрации права собственности, с целью придания правомерного вида владению, пользованию и распоряжению указанным земельным участком, совершил сделку, направленную на легализацию указанного имущества при следующих обстоятельствах. Так, в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, договорился с ФИО3 о переходе права собственности на земельный участок путем заключения договора дарения, при этом, он не сообщил ФИО3 о том, что право собственности на указанный земельный участок было приобретено в результате совершения им преступления. После чего ФИО2, фактически распоряжаясь земельным участком площадью 26 240 кв.м. с кадастровым номером №, находящимся по адресу: <адрес>, мкр. Южный, участок №, подготовил договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО3 подарил ФИО2 вышеуказанный земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ в 13 часов 22 минут ФИО2, реализуя свой преступный умысел, направленный на легализацию имущества, приобретенного им в результате совершения преступления, совместно с ФИО3, не осознающим противоправный характер своих действий, представили в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, для регистрации права собственности договор дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес>, согласно которого ФИО3 принадлежит земельный участок площадью 26 240 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Южный, участок №, а также подложное Решение исполнительного комитета Винзилинского поселкового совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка под строительство индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства», согласно которому ФИО3 отведен земельный участок общей площадью 26 240 кв.м. в <адрес>. На основании указанных документов, ДД.ММ.ГГГГ Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о регистрации № о праве собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, мкр. Южный, участок № с кадастровой стоимостью 3 345 337 рублей 60 копеек. Тем самым, ФИО2, в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, действуя умышленно, совершил сделку с приобретенным им в результате совершения преступления имуществом - земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу <адрес>, мкр. Южный, участок №, площадью 26240 кв.м. с кадастровой стоимостью 3 345 337 рублей 60 копеек, чем придал правомерный вид владению, пользованию и распоряжению, данным земельным участком, являясь фактическим распорядителем указанного земельного участка. Кроме того, продолжая свои преступные действия, направленные на придание правомерного вида владению, пользованию и распоряжению земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу <адрес>, мкр. Южный, участок №, площадью 26240 кв.м. с кадастровой стоимостью 3 345 337 рублей 60 копеек, приобретенным в результате совершения им преступления, он (ФИО2) произвел межевание вышеуказанного земельного участка на двадцать два участка меньшей площадью, после чего в установленном законом порядке обратился в Межрайонный отдел № филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», согласно которому вновь образованным земельным участкам присвоены кадастровые номера в том числе №. Являясь собственником вновь образованных, в границах земельного участка с кадастровым номером №, земельных участков с вышеуказанными кадастровыми номерами, в том числе с кадастровым номером № ФИО2 в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, действуя умышленно, с целью придания правомерного вида владению, пользованию и распоряжению вышеуказанными земельными участками, приобретенными им в результате совершения преступления, совершил с ними сделки при следующих обстоятельствах.

ФИО2 в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подготовил договоры дарения без номера от ДД.ММ.ГГГГ на земельные участки, в том числе с кадастровым номером №, согласно которым он подарил, а его отец ФИО6 принял в дар вышеуказанные земельные участки. После чего, ФИО2 и ФИО6, находясь в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, представили для регистрации права собственности вышеуказанные договоры дарения, свидетельство о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес>, согласно которому ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером № и заявления о государственной регистрации права. На основании указанных документов, Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены записи о регистрации о праве собственности ФИО6 на земельные участки, в том числе с кадастровым номером №. После чего, продолжая свой преступный умысел, направленный на легализацию имущества, полученного в результате совершения им преступления, ФИО2, являясь фактическим распорядителем земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, переданных им в собственность своего отца ФИО6, в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подготовил договоры дарения без номера от ДД.ММ.ГГГГ на земельные участки, в том числе с кадастровым номером №. Согласно которым ФИО6 подарил, а он принял в дар вышеуказанные земельные участки. После чего, ФИО2 и ФИО6 находясь в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, представили для регистрации права собственности вышеуказанные договоры дарения, свидетельства о регистрации права, согласно которым ФИО6 является собственником данных земельных участков и заявления о государственной регистрации права. На основании указанных документов, Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены записи о регистрации права собственности ФИО2 на земельные участки в том числе с кадастровым номером №.

Таким образом, приговором суда установлено, что ФИО2, с участием ФИО3 и ФИО6, в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, действуя умышленно, с целью легализации, совершил сделки с приобретенным им в результате совершения преступления имуществом – земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу <адрес>, мкр. Южный, участок №, площадью 26240 кв.м. с кадастровой стоимостью 3 345 337 рублей 60 копеек и земельными участками, образованными в результате его раздела, в том числе с кадастровым номером №, чем придал правомерный вид владению, пользованию и распоряжению, данными земельными участками, являясь фактическим распорядителем указанных земельных участков.

Согласно ст.61 ГПК РФ, вступивший в законную силу приговор по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

Учитывая, что приговором суда установлено, что решение Винзилинского поселкового Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка под строительство индивидуального жилого дома», на имя ФИО3 о предоставлении земельного участка и все последующие сделки между ФИО3, ФИО2 и ФИО6 были совершены с целью легализации права на имущество, добытое преступным путем, требования истца о признании недействительными решения Винзилинского поселкового Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка под строительство индивидуального жилого дома», выданное на имя ФИО3, договора дарения земельного участка, площадью 26240 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, в районе мкр. Южный, участок №, на землях населенных пунктов, предоставленный для строительства индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и ФИО2, договора дарения земельного участка, площадью 807 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, в районе микрорайона Южный, категории земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО6, договора дарения земельного участка площадью 807 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, в районе микрорайона Южный, категории земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6 и ФИО2 подлежат удовлетворению.

В силу ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с ч.1 и 2 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Согласно ч.1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В силу ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В силу ст. 209 ГК РФ только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 21.04.2003 N 6-П, когда по возмездному договору имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться в суд в порядке статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации с иском об истребовании имущества из незаконного владения лица, приобретшего это имущество (виндикационный иск). Если же в такой ситуации собственником заявлен иск о признании сделки купли-продажи недействительной и о применении последствий ее недействительности в форме возврата переданного покупателю имущества, и при разрешении данного спора судом будет установлено, что покупатель является добросовестным приобретателем, в удовлетворении исковых требований в порядке статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации должно быть отказано. Права лица, считающего себя собственником имущества, не подлежат защите путем удовлетворения иска к добросовестному приобретателю с использованием правового механизма, установленного пунктами 1 и 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации. Такая защита возможна лишь путем удовлетворения виндикационного иска, если для этого имеются те предусмотренные статьей 302 Гражданского кодекса Российской Федерации основания, которые дают право истребовать имущество и у добросовестного приобретателя (безвозмездность приобретения имущества добросовестным приобретателем, выбытие имущества из владения собственника помимо его воли и др.).

Также согласно пункту 35 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 в ситуации, когда предъявлен иск о признании недействительными сделок по отчуждению имущества, в том числе к лицу, приобретшему имущество у лица, которое не имело права его отчуждать, следует иметь в виду правила, установленные статьями 301, 302 ГК РФ.

В силу ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка (пп. 2 п. 1); действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (пп. 4 п. 2).

В соответствии со ст. 301ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

При этом право истребовать имущество из чужого незаконного владения принадлежит не только собственнику жилого помещения, но и лицу, владеющему имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором (ст. ст. 301, 302, 305 ГК РФ).

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные ст. 301 - 304 указанного Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

С учетом разъяснений, содержащихся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по делу об истребовании имущества (объектов недвижимости) из чужого незаконного владения юридически значимой и подлежащей доказыванию является одновременная совокупность следующих обстоятельств: наличие у истца права собственности на имеющиеся в натуре объекты недвижимости определенной площади, а также незаконность владения этими объектами конкретным лицом (лицами).

Согласно пункту 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того илидругого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" п. 39 разъяснено, что, по смыслу пункта 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ при рассмотрении судом иска в соответствии со ст. 301, 302 ГК РФ истец должен доказывать наличие у него права собственности либо основания законного владения в отношении истребуемого жилого помещения, факт наличия этого имущества у незаконного владельца и выбытие имущества из его владения помимо воли. Обстоятельства, свидетельствующие о недобросовестности приобретателя, подлежат доказыванию истцом.

Возмездность приобретения имущества подлежит доказыванию ответчиком. Кроме того, ответчик - добросовестный приобретатель - вправе предъявлять доказательства выбытия имущества из владения собственника по его воле.

В соответствии со ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке распоряжения и управления государственными землями <адрес>» Департамент имущественных отношений <адрес> осуществляет полномочия собственника в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в муниципальном образовании городского округа <адрес> и Тюменском муниципальном районе. В рамках уголовного дела Департамент имущественных отношений <адрес> был признан потерпевшим. Следовательно, Департамент имущественных отношений <адрес> является надлежащим истцом, обладающим правом обратиться за защитой права об истребовании на земельный участок с кадастровым номером № площадью 807 кв.м., по адресу: <адрес>, в районе мкр. Южный.

Согласно п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В то же время, как разъяснено в п. 38 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22, ответчик может быть признан добросовестным приобретателем имущества при условии, если сделка, по которой он приобрел владение спорным имуществом, отвечает признакам действительной сделки во всем, за исключением того, что она совершена неуправомоченным отчуждателем.

Для правильного разрешения настоящего спора юридически значимыми являются обстоятельства наличия или отсутствия воли законного собственника на передачу спорного имущества во владение иному лицу, а также обстоятельства выбытия (утраты) из владения истца этого имущества.

Приговором суда установлен факт хищения земельного участка. Следовательно земельный участок выбыл из владения публично-правового образования в результате преступных действий лиц, которые не имели права его отчуждать, и уполномоченный орган непосредственно не совершал каких-либо действий, направленных на отчуждение спорного земельного участка, следовательно земельный участок выбыл из правообладания публично-правового образования помимо его воли.

Данное обстоятельство имеет для настоящего дела преюдициальное значение применительно к части 4 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом. В свою очередь, указанное обстоятельство в соответствии со статьей 302 Гражданского кодекса Российской Федерации предполагает право собственника истребовать имущество у добросовестного приобретателя, как выбывшее из владения собственника помимо его воли путем хищения.

На основании изложенного, доводы ответчика ФИО1 о его добросовестности не могут быть приняты судом, так как при установлении незаконности выбытия спорного имущества помимо воли его собственника путем хищения обстоятельства добросовестности ответчика при приобретении этого имущества правового значения не имеют.

Таким образом, требования истца о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, категории земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, площадью 807 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, в районе микрорайона Южный от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО1 и истребовании указанного земельный участок из незаконного владения ФИО1 в пользу Департамента имущественных отношений <адрес> также подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке с кадастровым номером № (л.д. 30-36 том 1) его кадастровая стоимость составляет 406606 руб. 95 коп., следовательно с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО4, ФИО5 доход бюджета Тюменского муниципального района <адрес> подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально цене иска в размере с учетом допустимого округления 7266 руб. (В соответствии с п.1 ч.1 ст. 333.19 НК РФ при цене иска от 2000<адрес>0 руб. госпошлина составляет 5200 руб. плюс 1% от суммы, превышающей 200000 руб. Формула расчета ГП: размер ГП = 5200 + (полная цена иска - 200000)* 1%. Расчет: 5200 + ((406606,95 - 200000)* 1) / 100 = 7 266,07), в равных долях по 1453 руб. 20 коп. с каждого.

руководствуясь ст. 8, 12, 166, 168, 169, 301, 302 Гражданского кодекса РФ, ст. 31 Земельного кодекса РСФСР, ст. 3 п. 9, 9.1 Федерального закона №137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», нормами Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости", ст. 12, 55, 56, 61, 67, 98, 103, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественных отношений <адрес> удовлетворить.

Признать недействительным решение Винзилинского поселкового Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка под строительство индивидуального жилого дома», выданное на имя ФИО3.

Признать недействительным договор дарения земельного участка, площадью 26240 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, в районе мкр. Южный, участок №, на землях населенных пунктов, предоставленный для строительства индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 и ФИО2.

Признать недействительным договор дарения земельного участка, площадью 807 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, в районе микрорайона Южный, категории земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО6.

Признать недействительным договор дарения земельного участка площадью 807 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, в районе микрорайона Южный, категории земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО6 и ФИО2.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка, категории земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, площадью 807 кв.м., с кадастровым номером № адресу: <адрес>, в районе микрорайона Южный от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО1.

Истребовать земельный участок категории земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером № площадью 807 кв.м., по адресу: <адрес>, в районе мкр. Южный, из незаконного владения ФИО1 в пользу Департамента имущественных отношений <адрес>.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО4, ФИО5 в доход бюджета Тюменского муниципального района <адрес> государственную пошлину в размере 7 266 руб. в равных долях по 1453 руб. 20 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.

Судья                        (подпись)                         Халаева С.А.

Мотивированное решение изготовлено 01 ноября 2019 года.