Решение по делу № 2-529/2012 от 29.02.2012

Дело № 2-529/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    16 апреля 2012 года Соликамский городской суд Пермского края в составе:

председательствующей судьи Жулановой Г.И.,

при секретаре Саркисян Т.А.,

с участием истицы Долгих О.Х.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Соликамске гражданское дело по иску Долгих О.Х. к Комитету по архитектуре и градостроительству администрации <...>, Администрации <...> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

    Долгих О.Х. обратилась в Соликамский городской суд с иском к Комитету по архитектуре и градостроительству администрации <...> о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, указывая, что она является собственником жилого помещения - <...> на основании договора дарения от <дата>.

    В квартире, без оформления необходимых разрешительных документов, ею была выполнена перепланировка, а именно: совмещен санузел, путем демонтажа перегородки, перенесены полотенцесушители. Перепланировка велась самостоятельно, без привлечения подрядных организаций.

Согласно техническому паспорту на квартиру, выполненному ГУП «ЦТИ <...>» от <дата> общая площадь квартиры составила 43,8 кв.м, жилая – 30 кв.м.

    С целью узаконить перепланировку квартиры она обратилась в Комитет по архитектуре и градостроительству администрации <...> с заявлением, однако, документы на согласование перепланировки приняты не были в связи с произведенной перепланировкой.

Для оценки технического состояния квартиры и пригодности ее в перепланированном виде к дальнейшей эксплуатации специалистами ООО «Архпроект» было проведено обследование и установлено, что перепланировка и переустройство выполненные в данной квартире не изменяет параметров объекта капитального строительства, его частей, на затрагивают несущие строительные конструкции объекта капитального строительства, соответствуют требованиям по обеспечению безопасной эксплуатации объекта и прилегающих к нему помещений, соответствуют требованиям технических регламентов, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

    Истица просит разрешить сохранить <...> в перепланированном состоянии.

    В судебном заседании истица на исковых требованиях настаивает.

Представители Комитета по архитектуре и градостроительству администрации <...>, Администрации <...> в судебное заседание не явились, представили заявление, в котором не возражают против исковых требований истицы при условии, что перепланировка квартиры соответствует проекту и выполнена в соответствии с требованиями экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм.

Выслушав истицу, рассмотрев представленные суду письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.Статьей 29 ЖК РФ установлено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.

Согласно пункту 3 части 6 статьи 26 ЖК РФ для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения заявитель предоставляет в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения в том числе, подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перестроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истица представила в судебное заседание надлежаще оформленное Заключение по результатам технического обследования <...> многоквартирном <...> в соответствии с которым выполненная перепланировка и переоборудование квартиры не изменяет параметров объекта капитального строительства, его частей, на затрагивают несущие строительные конструкции объекта капитального строительства, соответствуют требованиям по обеспечению безопасной эксплуатации объекта и прилегающих к нему помещений, соответствуют требованиям технических регламентов, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Данное Заключение составлено надлежащим лицом, что подтверждается Свидетельством о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № от <дата>, выданным Некоммерческим партнерством «Проектные организации Урала» Саморегулируемая организация.

    При таких обстоятельствах суд находит исковые требования истицы подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

    Иск Долгих О.Х. к Комитету по архитектуре и градостроительству администрации <...>, Администрации <...> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по <...> городе <...> за Долгих О.Х. в переустроенном и перепланированном состоянии.

    Решение может быть обжаловано в течение месяца в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в апелляционном порядке.

Председательствующая                      Г.И.Жуланова