Решение по делу № 2-3313/2012 от 18.09.2012

2-3313/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Пермь 29 ноября 2012 г.

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

федерального судьи Реутских П. С.,

при секретаре Четиной С. В.,

с участием представителя истца Жикиной К. С.., действующей на основании доверенности № СЭД-01-11-1 от 10.01.2012 г.,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОАО «МРСК Урала» - Кореневой Я. Н., действующей на основании доверенности от 16.12.2011 г.,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамента земельных отношений администрации г. Перми – Сидоренко А. С., действующего на основании доверенности № 16 от 01.03.2012 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Индустриального района г. Перми к Письменской М. С., третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ОАО «МРСК Урала» и Департамент земельных отношений администрации г. Перми, о возложении обязанности освободить самовольно занятый земельный участок.

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о возложении обязанности освободить самовольно занятый земельный участок, указав в обоснование заявленных требований следующее.

В результате проведенной проверки соблюдения земельного законодательства на земельном участке по адресу: <данные изъяты>, используемого Письменской М. С. установлено, что на земельном участке, расположенном по адресу: <данные изъяты> принадлежащий Письменской М. С., вспомогательные постройки, земельный участок по всему периметру огорожен кирпичным забором.

При этом дополнительный земельный участок, прилегающий к земельным участкам, принадлежащим ответчику, используется Письменской М. С. под благоустройство путем установки распашных двустворчатых ворот с электрическим приводом без оформленных в установленном порядке документов на землю. Требования освободить спорный земельный участок или оформить на него правоустанавливающие документы, ответчиком не исполнены.

В связи с изложенным, истец просит возложить на ответчика обязанность освободить самовольно занятый земельный участок путем демонтажа распашных воротных заполнений с электрическим приводом по адресу: <адрес>, с западной стороны земельного участка, в течение 30 дней с момента вступления решения в законную силу, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Письменской М. С. решения суда об удовлетворении исковых требований в сроки, установленные судом, предоставить право администрации Индустриального района города Перми исполнить решение суда самостоятельно или с привлечением третьих лиц с последующим отнесением расходов на Ответчика.

Представитель истца в судебном заседании настаивает на заявленных требованиях, поддерживает доводы, изложенные в иске. Согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, согласны с заявленными требованиями.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения сторон, исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

Государственный инспектор по использованию и охране земель г. Перми, ЗАТО «Звездный» и Пермскому муниципальному району Пермского края, ведущий специалист - эксперт Пермского территориального отдела Управления Роснедвижимости по Пермскому краю Тимерханова С. В., в соответствии с Положением о государственном земельном контроле, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 15.11.2006г. № 689, и на основании распоряжения о проведении проверки соблюдения законодательства от 20 января 2009 г. № 6 заместителя главного государственного инспектора г. Перми, ЗАТО «Звездный» и Пермского муниципального района Пермского края по использованию и охране земель, провела проверку соблюдения земельного законодательства на земельном участке по адресу: <данные изъяты>, используемого Письменской М. С.

В ходе проверки ДД.ММ.ГГГГ было установлено:

На земельном участке, расположенном в кадастровом квартале <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты>, принадлежащий Письменской М. С. на праве собственности на основании договора купли-продажи от 22.12.2004 г. Право собственности на жилой дом зарегистрировано в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Пермской области и Коми-Пермяцкому автономному округу, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20 января 2005 г. сделана запись регистрации №, вспомогательные постройки, земельный участок общей площадью <данные изъяты> по всему периметру огорожен кирпичным забором.

Земельный участок под индивидуальный жилой дом по адресу: <данные изъяты> принадлежит на праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> принадлежит на праве собственности Письменской М. С. на основании договора купли-продажи от 22.12.2004 г. Право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> зарегистрировано в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Пермской области и Коми-Пермяцкому автономному округу, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20 января 2005г. сделана запись регистрации №.

Земельный участок под эксплуатацию придомовой территории по адресу: <данные изъяты> принадлежит на праве собственности Письменской М. С. на основании договора купли-продажи земельного участка № 170-64 от 03.10.2005г. Право собственности на земельный участок <данные изъяты> зарегистрировано в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> и Коми-Пермяцкому автономному округу, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГг. сделана запись регистрации №.

Земельный участок, расположенный в границах кадастрового квартала <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>, прилегающий к земельным участкам с кадастровыми номерами <данные изъяты>, используется Письменской М. С. под благоустройство путем установки распашных двустворчатых ворот с электрическим приводом без оформленных в установленном порядке документов на землю, в связи с чем нарушены требования ст. 25 и ст. 26 ЗК РФ.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Роснедвижимости по Пермскому краю было вынесено постановление о назначении административного наказания в отношении Письменской М. С. и вручено предписание об устранении нарушения земельного законодательства, в соответствии с которым на Письменскую М. С. возложена обязанность устранить допущенное нарушение в срок до ДД.ММ.ГГГГ (освободить земельный участок, площадью 468, 23 кв.м. или оформить на него правоустанавливающие документы).

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Роснедвижимости по Пермскому краю было вынесено определение о продлении Письменской М. С. срока устранения нарушения в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Роснедвижимости по Пермскому краю при повторной проверке соблюдения земельного законодательства установлено неисполнение ответчиком предписания.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Индустриального района г. Перми в адрес Письменской М. С. было направлено уведомление об устранении нарушения в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Индустриального района г. Перми было направлено повторное уведомление об устранении недостатков в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени ответчиком указанное нарушение земельного законодательства не устранено, что подтверждается Актом обследования территории от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 Земельного кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 ЗК РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 ЗК РФ.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая, что распашные воротные заполнения с электрическим приводом по адресу: <адрес>, были возведены на не принадлежащем ответчику земельном участке, без получения на это необходимых разрешений, предусмотренных положениями Градостроительного кодекса РФ, спорный объект отвечает признакам самовольной постройки, установленным ст.222 ГК РФ

При таких обстоятельствах требования истца подлежат полному удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 206 ГПК РФ суд предоставляет истцу право исполнить решение суда, в случае его неисполнения или ненадлежащего исполнения, самостоятельно или с привлечением третьих лиц с последующим отнесением расходов на ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

обязать Письменскую М. С. освободить самовольно занятый земельный участок путем демонтажа распашных воротных заполнений с электрическим приводом по адресу: <адрес>, с западной стороны земельного участка, в течение 30 дней с момента вступления решения в законную силу.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Письменской М. С. решения суда в сроки, установленные судом, предоставить право администрации Индустриального района города Перми исполнить решение суда самостоятельно или с привлечением третьих лиц с последующим отнесением расходов на Письменскую М. С..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: П. С. Реутских