Решение по делу № 2-1864/2017 от 17.03.2017

Дело №1864/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 августа 2017 года г. Брянск

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Атрошенко Е.А.,

при секретаре Бурой О.В.,

с участием истца Андреевой И.И., её представителя Панова Р.Е., ответчика представителя Управления Росреестра по Брянской области Ланцевой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андеевой Ираиды Ивановны к Дворцову Михаилу Яковлевичу, Управлению Росреестра по Брянской области об обязании регистрации изменений в объекте недвижимости в виде жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с названным иском, указывая на то, что решением Бежицкого районного суда г. Брянска от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен иска Андреевой И.И. к Дворцову М.Я. об изменении долей в домовладении и сохранении жилого дома в реконструированном состоянии. Суд сохранил жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в реконструированном виде согласно техническому паспорту ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» межрайонное отделение № по г.Брянску №, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Изменил доли сособственников жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты>.м. Признал за Андреевой И.И. право собственности на 63/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Признал за Дворцовым М.Я. право собственности на 37/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты>.м. Суд указал, что настоящее решение является основанием для погашения имеющихся записей о праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> регистрации права собственности в соответствии с решением суда.

ДД.ММ.ГГГГ Андреева И.И. обратилась в Управление Росреестра по Брянской области с заявлением о регистрации названного решения суда.

Ответом от ДД.ММ.ГГГГ Управления Росреестра по Брянской области регистрация приостановлена по причине отсутствия заявления ответчика Дворцова М.Я. о регистрации решения суда.

Ответчик Дворцов М.Я. отказывается обращаться в Управление Росреестра по Брянской области с данным заявлением, а также не согласен подписывать кадастровый паспорт на дом (декларацию).

Изложенные обстоятельства лишают истца возможности зарегистрировать решение Бежицкого районного суда г. Брянска от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец просит суд обязать Управление Росреестра по Брянской области зарегистрировать изменения объекта недвижимости согласно решения Бежицкого районного суда г. Брянска от ДД.ММ.ГГГГ по данным технического паспорта ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» межрайонное отделение № по г. Брянску №, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, при отсутствии заявления Дворцова М.Я. на регистрацию решения суда.

В судебном заседании Андреева И.И., её представитель Панов Р.Е. заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчик Дворцов М.Я., его представитель Жильцов О.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Ответчик представитель Управления Росреестра по Брянской области Ланцева Ю.В. заявленные требования не признала, представила письменные возражения на иск, пояснила, что положениями части 1 статьи 26.1 Федерального закона "О кадастровой деятельности", вступившей в силу с 01 декабря 2016 года, предусмотрено, что решение о приостановлении кадастрового учета объекта недвижимости может быть обжаловано в административном порядке заявителем или его представителем, а также кадастровым инженером, подготовившим межевой план, технический план или акт обследования, представленные в орган кадастрового учета с заявлением о кадастровом учете, либо юридическим лицом, работником которого является кадастровый инженер, подготовивший межевой план, технический план или акт обследования, представленные в орган кадастрового учета с заявлением о кадастровом учете, в апелляционную комиссию, созданную при органе кадастрового учета в порядке, установленном данной статьей. При этом обжалование решения о приостановлении в судебном порядке возможно только после обжалования такого решения в апелляционную комиссию. Доказательств соблюдения обязательного досудебного порядка, установленного для данной категории споров, истцом не представлено.

Третье лицо представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Положениями части 1 статьи 26.1 Федерального закона "О кадастровой деятельности" (ранее наименование - "О государственном кадастре недвижимости"), вступившей в силу с 01 декабря 2016 года, предусмотрено, что решение о приостановлении кадастрового учета объекта недвижимости может быть обжаловано в административном порядке заявителем или его представителем, а также кадастровым инженером, подготовившим межевой план, технический план или акт обследования, представленные в орган кадастрового учета с заявлением о кадастровом учете, либо юридическим лицом, работником которого является кадастровый инженер, подготовивший межевой план, технический план или акт обследования, представленные в орган кадастрового учета с заявлением о кадастровом учете, в апелляционную комиссию, созданную при органе кадастрового учета в порядке, установленном данной статьей. При этом обжалование решения о приостановлении в судебном порядке возможно только после обжалования такого решения в апелляционную комиссию.

Как следует из материалов дела решением Бежицкого районного суда г. Брянска от ДД.ММ.ГГГГ иск Андреевой И.И. к Дворцову М.Я. об изменении долей в домовладении удовлетворен. Суд сохранил жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в реконструированном виде согласно техническому паспорту ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» межрайонное отделение № по <адрес> №, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Изменил доли сособственников жилого <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Признал за Андреевой И.И. право собственности на 63/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., согласно техническому паспорту ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» межрайонное отделение № по <адрес> №, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Признал за Дворцовым М.Я. право собственности на 37/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., согласно техническому паспорту ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» межрайонное отделение № по г. Брянску №, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Суд указал, что настоящее решение является основанием для погашения имеющихся записей о праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> регистрации права собственности в соответствии с решением суда.

На основании указанного судебного акта Андреева И.И. обратилась в Управление Росреестра по Брянской области с заявлением о государственном кадастровом учете на жилой дом с кадастровым номером №

Второй собственник гр.Дворцов М.Я. в Управление Росреестра по Брянской области не обращался.

ДД.ММ.ГГГГ Андреевой И.И. направлено уведомление о приостановлении в осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта капитального строительства (жилой дом) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с непредставлением документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета, а именно: согласно пункта 4 части 1 статьи 15 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости (при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости).

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости жилой дом с кадастровым номером № находится в общей долевой собственности Дворцова М.Я. (доля в праве – 1/2 ) и Андреевой И.И. (доля в праве – 1/2). Для устранения причин приостановления рекомендуется Дворцову М.Я. подать заявление о государственном кадастровом учете изменений на жилой дом с кадастровым номером №

Уведомление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области о приостановлении государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ № не оспорено в установленном порядке, незаконным не признано.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о законности действий регистратора при отсутствии волеизъявления Дворцова М.Я., на осуществление государственного кадастрового учета изменений на жилой дом с кадастровым номером №

При указанных обстоятельствах суд находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Андреевой Ираиды Ивановны к Дворцову Михаилу Яковлевичу, Управлению Росреестра по Брянской области об обязании регистрации изменений в объекте недвижимости в виде жилого дома, отказать.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – 12 августа 2017 года.

Судья Атрошенко Е.А.