Решение по делу № 2-7432/2024 от 20.08.2024

Дело № 2-7432/2024

УИД №10RS0011-01-2024-009996-58

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2024 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи                     Сосновской О.Э.,

при секретаре                                  Домрачевой П.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д.А.В. к обществу с ограниченной ответственностью УК «Территория», Б.Э.Э., К.В.И,, М.С.А., К.А.С., Ш.А.В., С.Ю.А., Г.О.А., Х.А.А., Г.В.В., С.И.В., Д.И.С., Х.П.Е., Х.А.П., Ю.С.Г., Х.В.В. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности совершить определенные действия,

у с т а н о в и л:

Д.А.В. обратился в суд с иском к ответчикам об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности совершить определенные действия по тем основаниям, что истец на основании договора дарения является собственником 144/2634 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>. Ответчики являются долевыми сособственниками указанного жилого помещения. Управление жилым домом по адресу <адрес> осуществляет ООО УК «Территория». Истец указывает, что в данном жилом помещении не проживает, совместного хозяйства с другими собственниками не ведет, соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги достигнуть с ответчиками не представилось возможным. Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просит определить доли в расходах по оплате платежей за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу <адрес> в следующих долях: Д.А.В. – 144/2634, Б.Э.Э. – 5/2643, К.В.И, – 1029/2634, М.С.А. – 547/2634, К.А.С. – 5/2634, Ш.А.В. – 144/2634, С.Ю.А. – 5/2634, Г.О.А. – 5/2634, Х.А.А. – 151/2634, Г.В.В. – 151/2634, Л.О.И. – 144/2634, С.И.В. – 144/2634, Д.И.С. – 144/2634, Х.П.Е. – 144/2634, Х.А.П. – 151/1317, Ю.С.Г. – 288/1317, Х.В.В. – 1/3; обязать ООО УК «Территория» выдавать отдельные платежные документы на оплату платежей за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу <адрес> соразмерно долям в праве собственности Б.Э.Э., К.В.И,, М.С.А., К.А.С., Ш.А.В., С.Ю.А., Г.О.А., Х.А.А., Г.В.В., Л.О.И., С.И.В., Д.И.С., Х.П.Е., Х.А.П., Ю.С.Г., Х.В.В.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к производству суда приняты дополнительные исковые требования истца, согласно которым истец просит суд обязать ООО УК «Территория» выдавать отдельные платежные документы на оплату за жилищные и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу <адрес> на имя Д.А.В. исходя из принадлежащей ему доли в размере 114/2634.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ производство по настоящему гражданскому делу в части требований, заявленных к Л.О.И., прекращено.

Истец Д.А.В. в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Иные лица в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, материалы дела №, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что в квартире, расположенной по адресу <адрес>, зарегистрирован Д.А.В., Ш.А.В., Б.Э.Э., что подтверждается сведениями ОАСР УВМ МВД по Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира по адресу <адрес> находится в долевой собственности: Д.А.В. принадлежит 144/2634 долей, Б.Э.Э. - 5/2643 долей, К.В.И, - 1029/2634 долей, М.С.А. – 136/2634 долей, Ш.А.В. – 144/2634 долей, Г.О.А. – 5/2634 долей, Л.О.И. – 144/2634 долей, Д.И.С. – 144/2634 долей, Х.В.В. – 1/3 доли.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, исходя из ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст. 153 ЖК РФ).

На основании ч. 2 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

На основании ч. ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

С учетом установленных обстоятельств, принимая во внимание, что каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, выдачи отдельного платежного документа от поставщика работ или услуг, соглашений между сторонами не достигнуто, суд полагает возможным определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу <адрес> в размере 144/2634 от подлежащих к начислению сумм за Д.А.В.

Поскольку решением суда установлен порядок и размер участия истца в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежат удовлетворению также требования истца в части возложения обязанности на ответчика ООО Управляющая компания «Территория» производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдавать Д.А.В. отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальные услуг на оплату 144/2634 части от начисляемых платежей.

Принимая во внимание, что истец, обращаясь за судебной защитой и выбирая способ защиты нарушенного права, действует своей волей и в своем интересе, учитывая, что ответчики требований об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно своим долям, обязании выдавать им отдельные платежные документы, не предъявляли, оснований для определения доли каждого сособственника по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, кроме истца, не имеется.

Оснований для удовлетворения требований к ответчику Х.П.Е. не имеется, так как Х.П.Е. собственником данного жилого помещения в настоящее время не является.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ООО «Территория» в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу <адрес> размере 144/2634 от подлежащих к начислению сумм за Д.А.В. (паспорт <данные изъяты>).

Возложить на общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Территория» (ИНН <данные изъяты>) производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдавать Д.А.В. (паспорт <данные изъяты>) отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на оплату 144/2634 части от начисляемых платежей.

В удовлетворении остальной части требований и в удовлетворении исковых требований к Х.П.Е. отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Территория» (ИНН <данные изъяты>) в пользу Д.А.В. (паспорт <данные изъяты>) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.

Судья                                      О.Э. Сосновская

Мотивированное решение изготовлено 23.12.2024