Решение по делу № 2-76/2019 от 22.11.2018

в„– 2-76-2019

УИД: 66RS0011-01-2018-001953-90

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Рі. Каменск-Уральский                            05 февраля 2019 Рі.

    РљСЂР°СЃРЅРѕРіРѕСЂСЃРєРёР№ районный СЃСѓРґ Рі. Каменска-Уральского Свердловской области РІ составе:

Председательствующего судьи Смирновой Л.А.,
С участием представителя истца Яковлевой А.В.,

Ответчиков Олениной Л.В., Олениной Н.В.,

При секретаре Падериной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к

Олениной Л.В., Олениной Н.В., Олениной О.В.. Старусеву М.В. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

    Р˜СЃС‚ец обратился РІ СЃСѓРґ СЃ РёСЃРєРѕРј Рє ответчикам Рѕ взыскании задолженности РїРѕ оплате Р·Р° жилое помещение Рё коммунальные услуги Р·Р° период СЃ *** РїРѕ *** РІ СЃСѓРјРјРµ 189 395 СЂСѓР±. 97 РєРѕРї, пени РІ СЃСѓРјРјРµ 103 299 СЂСѓР±. 34 РєРѕРї.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что Оленина Е.В., Оленина Л.В., Оленина О.В. являются собственниками квартиры *** на *** в г. Каменске-Уральском по 1/3 доле каждая. В жилом помещении зарегистрированы: Оленина Л.В. с ***, Оленина Н.В. с ***, Оленина О.В. с ***, Старусев М.В. с ***, О.. с *** Ответчики производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги несвоевременно и не в полном размере. Задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** по *** составляет 189 395 руб. 97 коп. Поскольку ответчиками неоднократно нарушались обязательства по оплате ежемесячных платежей, начислены пени за период с *** по *** в сумме 103 299 руб. 34 коп. Просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, расходы по уплате госпошлины.

Ответчики Оленина Н.В. и Оленина Л.В. с требованиями о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги согласились, просили освободить от уплаты задолженности по пени, поскольку задолженность возникла в связи с тжелыми жизненными обстоятельствами.

Ответчики Оленина О.В. и Старусев М.В. в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о дне рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Олениной О.В. и Старусева М.В.

    Р—аслушав объяснения представителя истца, ответчиков, изучив представленные доказательства, СЃСѓРґ РїСЂРёС…РѕРґРёС‚ Рє следующим выводам.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации

В силу пункта 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае, если собственниками жилого помещения являются несовершеннолетние дети, обязанность по оплате, приходящейся на них доли несут родители (опекуны, попечители).

В соответствие с пунктом 1 статьи 80 Семейного кодекса Российской Федерации родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно. Таким образом, до достижения совершеннолетия лицо не несет самостоятельной имущественной ответственности по обязательствам оплаты за жилищно-коммунальные услуги, вытекающим из пользования жилым помещением. Обязанность по внесению платы за квартиру и коммунальные услуги, которая рассчитывается с учетом всех проживающих в жилом помещении граждан, в том числе несовершеннолетних лиц, возлагается на родителей несовершеннолетних.

    Р’ соответствии СЃРѕ статьей 154 Жилищного кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации плата Р·Р° жилое помещение Рё коммунальные услуги для собственника помещения РІ многоквартирном РґРѕРјРµ включает РІ себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

    Р’ пункте 29 постановления Пленума Верховного РЎСѓРґР° Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации РѕС‚ 27 РёСЋРЅСЏ 2017 Рі. в„– 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами СЃРїРѕСЂРѕРІ РїРѕ оплате коммунальных услуг Рё жилого помещения, занимаемого гражданами РІ многоквартирном РґРѕРјРµ РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ социального найма или принадлежащем РёРј РЅР° праве собственности», разъяснено, что собственник, Р° также дееспособные Рё ограниченные СЃСѓРґРѕРј РІ дееспособности члены его семьи, РІ том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность РїРѕ внесению платы Р·Р° коммунальные услуги, если РёРЅРѕРµ РЅРµ предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 Рё статья 153 Жилищного кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации). Обязанность РїРѕ внесению платы Р·Р° содержание жилого помещения Рё РІР·РЅРѕСЃРѕРІ РЅР° капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации Рё статья 210 Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации).

    РћР»РµРЅРёРЅР° Р•.Р’., Оленина Р›.Р’., Оленина Рћ.Р’. являются собственниками двухкомнатной квартиры *** *** РІ Рі. Каменске-Уральском РїРѕ 1/3 доле каждая РІ праве общей долевой собственности, что подтверждается РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј дарения РѕС‚ ***, выпиской РёР· единого государственного реестра прав РЅР° недвижимое имущество Рё сделок СЃ РЅРёРј РѕС‚ *** (Р». Рґ. 10).

Согласно справке ЖУ *** (л. д. 8) в жилом помещении зарегистрированы: Оленина Л.В. с ***, Оленина Н.В. с ***, Оленина О.В. с ***, Старусев М.В. с ***, О. с ***

Выписками из лицевого счета за *** г.г. (л. д. 13-20) установлено, что ответчики вносят платежи за жилое помещение и коммунальные услуги несвоевременно и не в полном размере.

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ расчету (Р». Рґ. 13-20), правильность которого ответчиками РЅРµ оспорена, задолженность РїРѕ оплате Р·Р° жилое помещение Рё коммунальные услуги Р·Р° период СЃ *** РїРѕ *** составляет 189 395 СЂСѓР±. 97 РєРѕРї., РІ том числе Р·Р° содержание жилого помещения 105 277 СЂСѓР±. 89 РєРѕРї., Р·Р° коммунальные услуги 189 395 СЂСѓР±. 97 РєРѕРї.

    РЈС‡РёС‚ывая изложенное, ответчик Оленина Р›.Р’., как собственник 1/3 доли РІ праве общей долевой собственности РЅР° СЃРїРѕСЂРЅСѓСЋ квартиру, должна нести обязанность РїРѕ оплату 1/3 доли РѕС‚ задолженности Р·Р° содержание жилого помещения, что составляет 35 092 СЂСѓР±. 63 РєРѕРї. (105 277 СЂСѓР±. 89 РєРѕРї. : 3).

    РЎ ответчиков Олениной Рќ.Р’., Олениной Р›.Р’., Олениной Рћ.Р’., Старусева Рњ.Р’. подлежит взысканию солидарно СЃСѓРјРјР° задолженности РїРѕ оплате коммунальных услуг РІ СЃСѓРјРјРµ 189 395 СЂСѓР±. 97 РєРѕРї.

    Р’ силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации (РІ редакции РґРѕ 01 января 2016 Рі.) лица, несвоевременно Рё (или) РЅРµ полностью внесшие плату Р·Р° жилое помещение Рё коммунальные услуги (должники) (Р·Р° исключением РІР·РЅРѕСЃРѕРІ РЅР° капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени РІ размере РѕРґРЅРѕР№ трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации, действующей РЅР° момент оплаты, РѕС‚ РЅРµ выплаченных РІ СЃСЂРѕРє СЃСѓРјРј Р·Р° каждый день просрочки начиная СЃРѕ следующего РґРЅСЏ после наступления установленного СЃСЂРѕРєР° оплаты РїРѕ день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного РІ настоящей части размера пеней РЅРµ допускается.

    РЎ 01 января 2016 Рі. часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации устанавливает, что лица, несвоевременно Рё (или) РЅРµ полностью внесшие плату Р·Р° жилое помещение Рё коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени РІ размере РѕРґРЅРѕР№ трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации, действующей РЅР° день фактической оплаты, РѕС‚ РЅРµ выплаченной РІ СЃСЂРѕРє СЃСѓРјРјС‹ Р·Р° каждый день просрочки начиная СЃ тридцать первого РґРЅСЏ, следующего Р·Р° днем наступления установленного СЃСЂРѕРєР° оплаты, РїРѕ день фактической оплаты, произведенной РІ течение девяноста календарных дней СЃРѕ РґРЅСЏ наступления установленного СЃСЂРѕРєР° оплаты, либо РґРѕ истечения девяноста календарных дней после РґРЅСЏ наступления установленного СЃСЂРѕРєР° оплаты, если РІ девяностодневный СЃСЂРѕРє оплата РЅРµ произведена. Начиная СЃ девяносто первого РґРЅСЏ, следующего Р·Р° днем наступления установленного СЃСЂРѕРєР° оплаты, РїРѕ день фактической оплаты пени уплачиваются РІ размере РѕРґРЅРѕР№ сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации, действующей РЅР° день фактической оплаты, РѕС‚ РЅРµ выплаченной РІ СЃСЂРѕРє СЃСѓРјРјС‹ Р·Р° каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней РЅРµ допускается.

    Р˜СЃС‚цом заявлены требования Рѕ взыскании пени Р·Р° нарушение СЃСЂРѕРєРѕРІ внесения платежей СЃ собственника Олениной Р›.Р’. РІ СЃСѓРјРјРµ 19 140 СЂСѓР±. 03 РєРѕРї., СЃ Олениной Рќ.Р’., Олениной Р›.Р’., Олениной Рћ.Р’., Старусева Рњ.Р’. солидарно РІ СЃСѓРјРјРµ 103 299 СЂСѓР±. 34 РєРѕРї.

Статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации признает неустойкой определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно части первой статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Конституционный Суд Российской Федерации в пункте 2 определения от 21 декабря 2000 г. № 263-О, указал, что положения Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Пунктом 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01 июля 1996 г. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что при разрешении вопроса об уменьшении неустойки следует иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

    РЎСѓРґ, учитывая, что неустойка РїРѕ своей РїСЂРёСЂРѕРґРµ РЅРѕСЃРёС‚ компенсационный характер, является СЃРїРѕСЃРѕР±РѕРј обеспечения исполнения обязательства, Р° потому должна соответствовать последствиям нарушения обязательства, Р° также принимая РІРѕ внимание представленные ответчиками доказательства РІ обоснование сложного материального положения, РїСЂРёС…РѕРґРёС‚ Рє выводу, что заявленные размеры неустойки являются несоразмерными Рё подлежат снижению. РЎ Олениной Р›.Р’. следует взыскать пени РІ СЃСѓРјРјРµ 5 000 СЂСѓР±., СЃ Оленина Р•.Р’., Оленина Р›.Р’., Оленина Рћ.Р’., Старусева Рњ.Р’. солидарно – 30 000 СЂСѓР±.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по госпошлине в сумме 6 669 руб. 28 коп. с распределением пропорционально взысканным суммам.

    Р СѓРєРѕРІРѕРґСЃС‚РІСѓСЏСЃСЊ статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации, СЃСѓРґ

Р Е Ш И Л :

Иск ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к Олениной Л.В., Олениной Н.В., Олениной О.В.. Старусеву М.В. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Олениной Л.В. в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность за жилое помещение за период с *** по *** в сумме 35 092 руб. 63 коп., пени по состоянию на *** в сумме 5 000 руб., расходы по госпошлине в размере 1 042 руб. 56 коп., всего 41 135 (сорок одна тысяча сто тридцать пять) руб. 19 коп.

Взыскать солидарно с Олениной Л.В., Олениной Н.В., Олениной О.В., Старусева М.В. в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность за коммунальные услуги за период с *** по *** в размере 189 395 руб. 97 коп., пени по состоянию на *** в размере 30 000 руб., всего 219 395 (двести девятнадцать тысяч триста девяносто пять) руб. 97 коп.

Взыскать с Олениной Л.В., Олениной Н.В., Олениной О.В., Старусева М.В. в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» с каждого расходы по госпошлине по 1 406 (одна тысяча четыреста шесть) руб. 68 коп.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красногорский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение суда составлено 07 февраля 2019 г.

Председательствующий: