Решение по делу № 2-1257/2022 от 14.07.2022

Дело № 2-1257/2022

УИД 33RS0008-01-2022-002295-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2022 года     г.Гусь-Хрустальный                        

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Споршева Д.А.,

при секретаре судебного заседания Бойко А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Козлова ИВ к Шилову КА, ООО «ЕРИЦ Владимирской области», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», АО «Энергосбыт Плюс», ООО «Управляющая организация», Муниципальному унитарному водопроводно-канализационному предприятию г. Гусь-Хрустальный», ООО «Владимиртеплогаз», ООО «ЭКО – ТРАНС», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» о разделе лицевых счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг и об обязании заключить отдельные договоры по оплате жилищно-коммунальных услуг.

УСТАНОВИЛ:

Козлов И.В. обратился в суд с иском, с учетом уточнения требований, к Шилову К.А., ООО «ЕРИЦ Владимирской области», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», АО «Энергосбыт Плюс», ООО «Управляющая организация», Муниципальному унитарному водопроводно-канализационному предприятию г. Гусь-Хрустальный», ООО «Владимиртеплогаз», ООО "ЭКО - ТРАНС" и НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» в котором просит определить порядок участия в плате за жилое помещение и коммунальные услуги между ним (истцом) и ответчиком Шиловым К.А. пропорционально долям владения в собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; обязать ответчиков ООО «ЕРИЦ Владимирской области», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», АО «Энергосбыт Плюс», ООО «Управляющая организация», Муниципальному унитарному водопроводно-канализационному предприятию г. Гусь-Хрустальный», ООО «Владимиртеплогаз», ООО "ЭКО - ТРАНС" и НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» разделить финансово-лицевой счет по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> пропорционально долям владения собственников - 2/3 доли за Козловым И.В., 1/3 за Шиловым А.К.; заключить с ним (истцом) и Шиловым К.А. отдельные договоры на плату жилищно-коммунальных услуг и оказание прочих услуг в пропорции долей владения, выдать отдельные платежные документы в соответствии с разделенными финансовыми счетами.

В обоснование иска указал, что ему принадлежит 2/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., собственником 1/3 долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру является Шилов К.А. Порядок пользования данным жилым помещением между ним (истцом) и Шиловым К.А. не определен. Кроме того с Шиловым К.А. не установлен порядок и размер затрат на содержание и расходов на коммунальные платежи, ответчик отказывается принимать участие в расходах за спорную квартиру. С декабря 2021 года в квартире никто не проживает и не зарегистрирован, задолженность по плате жилищно-коммунальных услуг отсутствует, поскольку им (истцом) и его супругой Я.В. оплачиваются текущие ежемесячные платежи.

Истец Козлов И.В. и его представитель Козлова Я.В., будучи надлежащим образом уведомленные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, в заявлении просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования с учетом их уточнений поддержали в полном объеме (л.д. 234, оборот).

Ответчик Шилов К.А., будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил и не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. Ранее представлял письменное заявление, в котором указал, что с исковыми требованиями Козлова И.В. не согласен, указал, что в спорной квартире проживает истец, в связи с чем только он должен оплачивать коммунальные платежи. Также указал, что истец чинит ему препятствия в пользовании спорной квартирой, комплект ключей к входной двери ему не предоставляют (л.д. 157-158).

Ответчик ООО "Газпром межрегионгаз Владимир", будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил и не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 225). Ранее представлял письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, в заявлении указал, что ООО «Газпром межрегионгаз Владимир» осуществляет газоснабжение квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на внутриквартирное газовое оборудование: плита – Гефест (4) – шт. Для ведения расчетов за поставленный газ открыт лицевой счет № № на имя КВИ. Прибор учета газа не установлен, начисления и оплата производятся по нормативу (л.д. 197).

Ответчик ООО "Управляющая организация" г. Гусь-Хрустальный, будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, представил в суд письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, решение оставил на усмотрение суда (л.д. 232). Ранее представил суду письменный отзыв, в котором указал, что в настоящее время между ООО «ЕРИЦ Владимирской области» и ООО «Управляющая организация» г. Гусь-Хрустальный заключен агентский договор № 08/07-15 от 30.06.2015. В соответствии с условиями данного договора, ООО «ЕРИЦ Владимирской области» принял на себя обязательство выполнять работы по организации ведению аналитического учета, расчету размера платы за предоставленные собственникам услуги, а также отражать изменения в лицевых счетах собственников, ежемесячно формировать, организовывать и доставлять собственникам единый платежный документ на оплату услуг ООО «Управляющая организация» г. Гусь-Хрустальный. Для исполнения своих обязательств по Договору, ООО «ЕРИЦ Владимирской области вправе вносить изменения в лицевые счета собственников по письменной информации, направленной ООО «Управляющая организация» г. Гусь-Хрустальный в адрес ООО «ЕРИЦ Владимирской области», а также полученной из других источников, для поддержания актуальности информации, содержащейся в лицевых счетах собственников, в том числе изменение персональных данных, количества зарегистрированных и другую информацию. Поскольку между сторонами не достигнуто соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг по единому платежному документы, в соответствии с девствующим законодательством истец вправе заявлять требования в разделении лицевого счета, в связи с чем ООО «ЕРИЦ Владимирской области», в случае удовлетворения требований истца, внесет изменения в лицевой счет жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 201-202)

Ответчик ООО "ЕРИЦ Владимирской области", будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, представил в суд письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, решение оставил на усмотрение суда (л.д. 237). Ранее в представленном суду заявлении, указал, что ООО «ЕРИЦ Владимирской области» является платежным агентом и осуществляет свою деятельность в рамках агентских договоров, ООО «ЕРИЦ Владимирской области» заключены агентские договоры с ООО «ЭКО-ТРАНС», ООО «ВТГ», ООО «Управляющая организация», Фонд капитального ремонта Владимирской области. ООО «ЕРИЦ Владимирской области» производит начисления на жилищно-коммунальные услуги – капитальный ремонт общего имущества МКД, содержание общего имущества МКД со всеми общедомовыми нуждами, отопление. Все эти услуги начисляются с квадратных метров жилого помещения. Горячее водоснабжение начисляется по двум индивидуальным приборам учета, установленным в жилом помещении по адресу: <адрес>. Коммунальная услуга обращения с твердыми коммунальными отходами начисляется на одного зарегистрированного по данному адресу абонента (л.д. 93,203).

Ответчик АО "Энергосбыт Плюс" будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, представил в суд письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, решение оставил на усмотрение суда (л.д. 236).

Муниципальному унитарному водопроводно-канализационному предприятию г. Гусь-Хрустальный», будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил и не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. В письменном заявлении указал, что начисления по адресу: <адрес> производились по индивидуальному прибору учета, в августе закончился поверочный срок индивидуального прибора учета горячего водоснабжения, начисления с сентября производятся по нормативу, а по холодному водоснабжению производятся по индивидуальному прибору учету холодного водоснабжения (л.д. 195).

Ответчики ООО «Владимиртеплогаз», ООО "ЭКО - ТРАНС", НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области», будучи надлежащим образом уведомленные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили и не просили суд рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 231, 232).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п.1 ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.10 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (пункт 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В судебном заседании установлено, что Козлов ИВ, ДД.ММ.ГГГГ рождения является собственникам 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельством о праве на наследство по завещанию серия № от ДД.ММ.ГГГГ после К ЛВ, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9,10). 1/3 доля в праве общей долевой собственности на данной квартиру принадлежит Шилову КА, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве на наследство по завещанию серия № от ДД.ММ.ГГГГ после К ВИ, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9, 70).

Согласно справке с места жительства по адресу: <адрес> в данной квартире были зарегистрированы КВИ и КЛВ, которые сняты с регистрационного учета в связи со смертью (л.д. 13).

    Из представленных суду стороной истца квитанций следует, что ежемесячную текущую оплату за содержании жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги за квартиру, расположенную, по адресу: <адрес> производит истец Козлов И.В. (л.д. 14-27,122-127,164-165,171-191). Из квитанций следует, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру № 46, расположенную по адресу: <адрес> отсутствует.

Из материалов дела следует, что ООО «ЕРИЦ Владимирской области» является платежным агентом и осуществляет свою деятельность в рамках агентских договоров с предприятиями ЖКХ на основании полномочий, предоставленных платежному агенту п. 15 ст. 155 ЖК РФ, а также п.п. 63,64 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователями посещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Исполнителями \ поставщиками жилищно-коммунальных услуг заключены агентские договоры с ООО «ЭКО-ТРАНС», ООО «ВТГ», ООО «Управляющая организация», Фонд капитального ремонта Владимирской области. По адресу: <адрес>.

Из справки, выданной муниципальным унитарным водопроводно-канализационным предприятием г. Гусь-Хрустальный следует, что начисления по адресу: <адрес> производились по индивидуальному прибору учета, в августе закончился поверочный срок индивидуального прибора учета горячего водоснабжения, начисления с сентября производятся по среднему нормативу потребления, а по холодному водоснабжению производятся по индивидуальному прибору учету холодного водоснабжения (л.д. 195).

30.06.2015 между ООО «ЕРИЦ Владимирской области» и ООО «Управляющая организация» г. Гусь-Хрустальный был заключен агентский договор, по которому ООО «ЕРИЦ Владимирской области» принял на себя обязательство выполнять работы по организации ведению аналитического учета, расчету размера платы за предоставленные собственникам услуги, а также отражать изменения в лицевых счетах собственников, ежемесячного формировать, распечатывать и доставлять собственникам единый платежный документ на оплату услуг ООО «Управляющая организация» г. Гусь-Хрустальный.

Для исполнения своих обязательств по договору, ООО «ЕРИЦ Владимирской области» вправе вносить изменения в лицевые счета собственников, по письменной информации, направленной ООО «Управляющая организация» г. Гусь-Хрустальный в адрес ООО «ЕРИЦ Владимирской области», также полученной из других источников для поддержания актуальности информации, содержащиеся в лицевых счетах собственников, в том числе изменение персональных данных, количества зарегистрированных и другую информацию.

В настоящее время ресурсоснабжающие организации выставляют отдельные счета на оплату потребляемых ресурсов в виде электроэнергии, газа, воды. Согласно представленным в материалы дела счетам начисления по квартплате и коммунальным платежам производятся на имя Козлова ИВ и КВИ.

Жилое помещение, квартира, расположенная по адресу: <адрес> оснащена индивидуальными приборами учета потребляемых коммунальных услуг: горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, электроснабжение.

Согласно пояснениям истца и письменному отзыву ответчика Шилова К.А., между собственниками не достигнуто соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что истец и ответчик, как участники долевой собственности, имеют право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, соразмерно своей доле, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги.

Участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за его содержание и капитальный ремонт (подпункты 1 и 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации), начисление которых осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (статьи 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации), доли в оплате за содержание жилого помещения, капитальный ремонт, а также за коммунальные услуги по обращению с ТКО, отоплению, горячему водоснабжению и газ должны соответствовать долям каждого собственника в праве собственности на жилое помещение.

В данном случае, размер платы за содержание жилого помещения, капитальный ремонт и за коммунальную услугу по отоплению составляет для Козлова И.В. 2/3 доли и для Шилова К.А. 1/3 долю.

В то же время, обязанность по оплате коммунальных услуг, определяемых по показаниям приборов учета, является следствием потребления данных коммунальных услуг потребителем в жилом помещении.

Поскольку Шилов К.А. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, не пользуется спорным жилым помещением, потребителем коммунальных услуг: холодного водоснабжения, электрической энергии, отведения сточных вод, не является, то это не предполагает оплату им этих услуг.

Таким образом оснований для удовлетворения искового заявления Козлова И.В. об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг в части коммунальных услуг электроснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение не имеется.

Истцом также заявлены требования об обязании ООО «ЕРИЦ Владимирской области», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», АО «Энергосбыт Плюс», ООО «Управляющая организация», Муниципальному унитарному водопроводно-канализационному предприятию г. Гусь-Хрустальный», ООО «Владимиртеплогаз», ООО «ЭКО – ТРАНС», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» заключить с Козловым И.В. и Шиловым К.А. отдельные договора на оплату жилищно-коммунальных услуг, поскольку истец Козлов И.В. и ответчик Шилов К.А., как участники долевой собственности, имею право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, соразмерно своей доли, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги, в том числе по оплате за содержание жилого помещения, капитальный ремонт, а также за коммунальные услуги по отоплению.

Согласно положениям п. п. 6, 7, 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. N 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Суд, оценивая указанные доводы истца приходит к выводу, что оснований для удовлетворения указанных требований не имеется, поскольку вступившее в законную силу решение об определении долей в оплате на жилое помещение является основанием для начисления оплаты за жилье и коммунальные услуги пропорционально указанным в решении долям и формирования отдельных платежных документов.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Козлова ИВ к Шилову КА, ООО «ЕРИЦ Владимирской области», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», АО «Энергосбыт Плюс», ООО «Управляющая организация», Муниципальному унитарному водопроводно-канализационному предприятию г. Гусь-Хрустальный», ООО «Владимиртеплогаз» ООО «ЭКО – ТРАНС», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» о разделе лицевых счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг и об обязании заключить отдельные договоры по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: <адрес> слежующим образом:

- за коммунальные услуги: капитальный ремонт, горячее водоснабжение компонент на тепловую энергию, горячее водоснабжение компонент теплоноситель/холодную воду, обращение с ТКО, отопление по жилому помещению, газ установить за Козловым ИВ, ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт гражданина РФ серия , СНИЛС №), зарегистрированного по адресу: <адрес>, размер доли равной 2/3; за Шиловым КА, ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт гражданина серия , ИНН №), зарегистрированного по адресу: <адрес>, размер доли равной 1/3;

- за коммунальные услуги холодное водоснабжение, электрическую энергию,отведение сточных вод – установить порядок согласно показаниям приборов учета.

Настоящее решение является основанием для выдачи ООО "Газпром межрегионгаз Владимир" (ИНН 3328415442, ОГРН 1023301456903), акционерным обществом «Энергосбыт Плюс» (ИНН 5612042824, ОГРН 1055612021981), обществом с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-информационный центр Владимирской области» (ИНН 3328496339, ОГРН 1143328002400), отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг соразмерно определенным долям в участии оплаты жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилья.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в гражданскую коллегию Владимирского областного суда через Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья                                         Д.А. Споршев

Мотивированное решение суда изготовлено 01.11.2022 года.

Судья                                         Д.А. Споршев