Решение по делу № 2-7503/2022 от 19.07.2022

14RS0035-01-2022-011821-66

                                                                                  Дело № 2-7680/2022

РЕШЕНИЕ (заочное)

        Именем Российской Федерации

г. Якутск                                                           14 сентября 2022 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ефремова И.В., при секретаре Никифоровой Я.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Окружной администрации города Якутска к Тачицкому Н.И., Тачицкой Е.Ф. об обязании к заключению соглашения о передаче жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, указывая, что 16 декабря 2011 г. Окружной администрацией города Якутска и ответчиком приняты обязательства о передаче жилого помещения в муниципальную собственность, в связи с чрезвычайной ситуацией, вызванной весенним паводком 2011 года, произошедшим на территории Республики Саха (Якутия). Ответчик в связи с предоставлением государственного жилищного сертификата передает жилое помещение, расположенное по адресу: ____, в муниципальную собственность. В соответствии с абзацем пятым обязательства ответчик гарантирует, что указанное жилое помещение не продано, не заложено, в споре, под арестом и запрет не состоит и не обременено правами третьих лиц. Между тем указанные обязательства ответчиком не выполнены. Просит обязать ответчика заключить с Окружной администрацией города Якутска соглашение о передаче жилого помещения, расположенного по адресу: ____, и земельного участка, по тому же адресу, в муниципальную собственность на условиях, согласованных обязательством от 16 декабря 2011 г. № б/н.

В суде представитель истца Федоров Е.К. по доверенности поддержал иск.

Ответчики в суд не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, с учетом мнения представителя истца, суд рассматривает дело без участия ответчиков в порядке заочного производства в соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ.

Заслушав объяснение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: ____.

16 декабря 2011 г. ответчик принял обязательство о передаче жилого помещения в муниципальную собственность, в связи с чрезвычайной ситуацией, вызванной весенним паводком 2011 года, произошедшим на территории Республики Саха.

Указанное обязательство принято в связи с чрезвычайной ситуацией, вызванной весенним паводком 2011 года, произошедшим на территории Республики Саха (Якутия) в результате весеннего паводка 2011 года, в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 07 июня 1995 г. № 561 «О государственных жилищных сертификатах, выдаваемых в результате чрезвычайных ситуаций, стихийных бедствий, террористических актов или при пресечении террористических актов правомерными действиями лишившимся жилого помещения гражданам» и постановлением Правительства Российской Федерации от 09 октября 1995 г. № 982 «Об утверждении порядка выпуска и погашения государственных жилищных сертификатов, выдаваемых в результате чрезвычайных ситуаций, стихийных бедствий или террористических актов лишившимся жилого помещения гражданам», и на основании распоряжения Окружной администрации города Якутска от 18 июля 2011 г. № 1480 р «Об утверждении списка граждан ГО «город Якутск» на получен государственных жилищных сертификатов и выводе жилых домов из жилищного фонда МО» и распоряжения Окружной администрации города Якутска от 06 июля 20 года № 1408 р «Об утверждении реестра жилых домов, непригодных для проживания на территории ГО «город Якутск» в связи с паводком 2011 года».

Согласно второму, третьему и четвертому абзацам обязательства собственник в связи с предоставлением государственного жилищного сертификата передает жилое помещение, расположенное по адресу: ____, в муниципальную собственность.

В соответствии с абзацем пятым обязательства собственник гарантирует, что указанное жилое помещение не продано, не заложено, в споре, под арестом и запрет не состоит и не обременено правами третьих лиц.

Между тем указанные обязательства ответчиком оказались не выполнены, что подтверждается сведениями из единого государственного реестра недвижимости неисполнением собственником обязательства по освобождению подлежащего передачи в муниципальную собственность жилого помещения.

Согласно пункту 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации по установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских отношений должны действовать добросовестно.

В пункте 1 статьи 421 настоящего Кодекса указано, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с абзацем вторым настоящего пункта понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом Российской Федерации, законом и добровольно принятым обязательством.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 38 Постановления Плену Верховного Суда Российской Федерации от 25 декабря 2018 г. № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора», требование о понуждении к заключению договора может быть удовлетворено судом при наличии у ответчика обязанности заключить такой договор. Названная обязанность и право требовать понуждения заключению договора могут быть предусмотрены лишь Гражданским кодексом Российской Федерации либо иным федеральным законом или добровольно принять обязательством (пункт 2 статьи 3, пункт 1 статьи 421, абзац первый пункта 1 статьи 4 настоящего Кодекса).

Согласно пункту 4 статьи 445 настоящего Кодекса, если сторона, для которого заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

С учётом разъяснений, данных в пункте 42 названного выше Постановления при принятии решения об обязании заключить договор или об урегулирован разногласий, возникших при заключении договора, суд в резолютивной части решения указывает условия этого договора, который считается заключенным на этих условиях с момента вступления в законную силу решения суда (пункт 4 статьи 445 настоящего Кодекса). При этом дополнительных действий сторон (подписание двусторонне документа, обмен документами, содержащими оферту и её акцепт) не требуется.

Требование (претензию) истца от ____ с исх. № заключении соглашения о передаче жилого помещения в муниципальную собственность ответчик добровольно не удовлетворил и продолжает уклоняться от заключения соглашения.

Заключение названного выше соглашения приведет к устранению неопределенностей между органом местного самоуправления и собственником жилого помещения, расположенного на территории зоны затопления, поскольку ответчиком был получен жилищный сертификат на приобретение другого жилого помещения, связи с чрезвычайной ситуацией, что подтверждается письмом от ____ №, однако ответчиком не выполнены обязательства по последующей передаче жилого помещения в муниципальную собственность, оставлена без внимания просьба о добровольном удовлетворении заключить данное соглашение, и допускается уклонение от его заключения в течение продолжительного времени.

При установленных обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Обязать Тачицкого Н.И., Тачицкую Е.Ф. заключить с Окружной администрацией города Якутска соглашение о передаче жилого помещения, расположенного по адресу: ____, и земельного участка, по тому же адресу, в муниципальную собственность на условиях, согласованных обязательством от 16 декабря 2011 г. № б/н.

Ответчики вправе подать в Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                п/п                И.В. Ефремов

Копия верна

Судья                                И.В. Ефремов

Секретарь                                Я.В. Никифорова

Решение принято в окончательной форме 20.09.2022 года.