Решение от 31.05.2022 по делу № 2-1332/2022 от 29.04.2022

70RS0001-01-2022-001927-80

2-1332/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2022 года Кировский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Шмаленюка Я.С.,

при секретаре Бондаревой Е.Е.,

помощник судьи Некрасова Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению Унитарного муниципального предприятия «Томскстройзаказчик» к Глобовой НН о признании обязательств по договору и залога прекращенными,

УСТАНОВИЛ:

унитарное муниципальное предприятие «Томскстройзаказчик» (далее - УМП «Томскстройзаказчик») обратилось в суд с иском к Глобовой Н.Н., указав в обоснование требований, что между ООО «Строительное предприятие «Рекон» и Томской региональной организацией Общероссийской общественной организации инвалидов войны в Афганистане заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 01.10.2012, согласно которому ООО «Строительное предприятие «Рекон» обязалось построить 1-комнатную квартиру № /________/, общей площадью 31,62 кв. м на 15 этаже в третьем подъезде, расположенную в 17 этажном жилом здании /________/ в многоквартирном жилом доме со встроенными административно-торговыми помещениями и гаражом-стоянкой по адресу: /________/. Томская региональная организация Общероссийской общественной организации инвалидов войны в Афганистане по договору уступки права требования от 13.05.2013 уступило свои права требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 01.10.2012 Глобовой Н.Н.

Решением Арбитражного суда Томской области от 11.12.2013 ООО «Строительное предприятие «Рекон» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. 28.05.2018 Арбитражным судом Томской области вынесено определение о завершении в отношении ООО «Строительное предприятие «Рекон» конкурсного производства. На основании данного определения в ЕГРЮЛ внесена запись о прекращении деятельности юридического лица в связи с его ликвидацией.

28.02.2013 между ООО «Строительное предприятие «Рекон» и УМП «Томскстройзаказчик» заключен договор купли-продажи в отношении объекта незавершенного строительства, назначение: жилое, площадь застройки 2420,2 кв. м, степень готовности 8 %, инвентаризационный номер /________/, расположенного по адресу: /________/, /________/. Данный объект недвижимости перешел в собственность муниципального образования «Город Томск» и хозяйственное ведение УМП «Томскстройзаказчик». Завершение строительства дома по /________/ /________/ велось за счет субсидий, направляемых из бюджета Томской области и г. Томска, а также за счет средств участников долевого строительства.

В настоящее время данный объект введен в эксплуатацию.

В государственном реестре прав на недвижимое имущество имеется запись о регистрации договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 01.10.2012 за номером /________/ от /________/, заключенного между ООО «Строительное предприятие «Рекон» и Глобовой Н.Н., а также имеется обременение в виде залога в пользу Глобовой Н.Н. в силу закона как участника долевого строительства.

Данная запись нарушает права УМП «Томскстройзаказчик». Полагали, что поскольку обстоятельства, предусмотренные ст. 387, 419 Гражданского кодекса Российской Федерации для перехода прав кредитора по обязательствам, возникшим перед Глобовой Н.Н., от ООО «Строительное предприятие «Рекон» к УМП «Томскстройзаказчик» на основании закона отсутствуют, следовательно, 21.08.2018 (дата произведения государственной регистрации о прекращении деятельности ООО «Строительное предприятие «Рекон») прекратились обязательства по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома, заключенному между ООО «Строительное предприятие «Рекон» и Глобовой Н.Н.

Просит признать прекращенными обязательства по договору участия в долевом строительстве от 01.10.2012, заключенному между ООО «Строительное предприятие «Рекон» и Глобовой Н.Н., зарегистрированному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области от 19.08.2013 за номером /________/; признать прекратившимся залог по договору участия в долевом строительстве от 01.10.2012, заключенному между ООО «Строительное предприятие «Рекон» и Глобовой Н.Н., зарегистрированному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области от 19.08.2013 за /________/; в решении указать, что оно является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области в ЕГРН записи о прекращении регистрации вышеуказанного договора участия в долевом строительстве и залога землепользования.

В судебное заседание истец представителя не направил, в заявлении от 31.05.2022 представитель истца Алембекова А.Р. просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, исковые требования поддержала.

Ответчик Глобова Н.Н. в судебном заседании также не участвовала, о дате, времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, представила заявление от 31.05.2022, в котором исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика.

Оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 407 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В силу ст. 419 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается ликвидацией юридического лица (должника или кредитора), кроме случаев, когда законом или иными правовыми актами исполнение обязательства ликвидированного юридического лица возлагается на другое лицо (по требованиям о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и др.).

Согласно п. 9 ст. 63 Гражданского кодекса Российской Федерации ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо - прекратившим существование после внесения сведений о его прекращении в единый государственный реестр юридических лиц в порядке, установленном законом о государственной регистрации юридических лиц.

Как следует из ст. 387 Гражданского кодекса Российской Федерации права кредитора по обязательству переходят к другому лицу на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств: в результате универсального правопреемства в правах кредитора; по решению суда о переводе прав кредитора на другое лицо, если возможность такого перевода предусмотрена законом; вследствие исполнения обязательства поручителем должника или не являющимся должником по этому обязательству залогодателем; при суброгации страховщику прав кредитора к должнику, ответственному за наступление страхового случая; в других случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 352 Гражданского кодекса Российской Федерации залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу абз. 2 ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Как установлено в судебном заседании 01.10.2012 между ООО «Строительное предприятие «Рекон» и Томской региональной организацией Общероссийской общественной организации инвалидов войны в Афганистане заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома, согласно которому ООО «Строительное предприятие «Рекон» обязалось построить 1-комнатную квартиру № /________/ общей площадью 31,62 кв. м на 15 этаже в третьем подъезде, расположенную в 17 этажном жилом здании /________/ в многоквартирном жилом доме со встроенными административно-торговыми помещениями и гаражом-стоянкой по адресу: /________/.

Согласно договору уступки права требования от 13.05.2013 Томская региональная организация Общероссийской общественной организации инвалидов войны в Афганистане уступило свои права требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 01.10.2012.

Договор участия в долевом строительстве и соглашение об уступке права требования по нему зарегистрированы в установленном законом порядке, о чем внесены соответствующие сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

Решением Арбитражного суда Томской области от 11.12.2013 ООО «Строительное предприятие «Рекон» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Томской области от 28.05.2018 завершено конкурсное производство в отношении ООО «Строительное предприятие «Рекон».

Для завершения строительства многоквартирного дома по адресу: /________/, /________/ /________/ между ООО «Строительное предприятие «Рекон» и УМП «Томскстройзаказчик» заключен договор купли-продажи объекта незавершенного строительства (степень готовности 8%) и земельного участка, расположенного по адресу: /________/, /________/.

УМП «Томскстройзаказчик» получено разрешение на строительство и на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 31.08.2015 многоквартирный дом введен в эксплуатацию.

Поводом для обращения УМП «Томскстройзаказчик» в суд послужило наличие записи о регистрации договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 011.10.2012 за номером 70-70-01/326/2012-969 от 19.08.2013, а также обременения в виде залога в пользу Глобовой Н.Н. в силу закона как участника долевого строительства, что препятствует УМП «Томскстройзаказчик» осуществить государственную регистрацию права.

В материалы дела ответчиком представлены соглашение от 30.05.2013 о прекращении обязательств зачетом, акт приема-передачи документов от 30.05.2013, справка о зачислении денежных средств, акт сверки от 30.06.2008, справка от 27.05.2013, копия решения Кировского районного суда г. Томска от 13.09.2018, из которых следует, что права участника долевого строительства Глобовой Н.Н. защищены путем выплаты ей суммы возвращаемого права требования по договору участия в долевом строительстве.

Требования истца основаны на законе, обоснованы, не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц. На основании изложенного, суд принимает признание иска ответчиком. Исковые требования УМП «Томскстройзаказчик» подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 6000 руб. по платежному поручению от 08.04.2022.

В отсутствие заявления истца о возмещении судебных расходов, основания для возмещения отсутствуют.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 01.10.2012, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 19.08.2013 ░░ ░░░░░░░ /________/

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ /________/, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 19.08.2013 ░░ ░░░░░░░ /________/

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ /________/, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░░ /________/ ░░ ░░░░░░░ /________/.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ 07.06.2022.

░░░░░: (░░░░░░░) ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░