Решение по делу № 33-22549/2016 от 24.11.2016

Судья Тарасюк Ю.В. Дело № 33-22549/2016

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Екатеринбург 21.12.2016

Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе:

председательствующего судьи Киселевой С.Н.

судей Зайцевой В.А.,

Орловой А.И.

при секретаре ( / / )7

рассмотрела в открытом судебном заседании в порядке апелляционного производства гражданское дело по иску ( / / )1 к ( / / )2, ( / / )3, ( / / )4, ( / / )5 о переводе прав и обязанностей покупателя по договору купли – продажи, признании договора дарения недействительным, истребовании имущества из чужого незаконного владения, отмене государственной регистрации права собственности, передаче доли жилого помещения в собственность,

по апелляционной жалобе истца ( / / )1 на решение Чкаловского районного суда г.Екатеринбурга от 19.09.2016.

Заслушав доклад судьи Зайцевой В.А., объяснения представителя истца ( / / )8, представителя ответчиков ( / / )9, судебная коллегия

установила:

( / / )1 обратилась в суд с иском к ( / / )2 о переводе на истца прав и обязанностей по договору купли – продажи от ( / / ) 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка по адресу: .... В обоснование ( / / )1 указала, что являлась собственником 1/2 доли жилого дома и земельного участка по вышеуказанному адресу, вторым собственником являлась ( / / )2. ( / / ) ответчица заключила договор купли – продажи принадлежащих ей долей дома и земельного участка с ( / / )10 с нарушением права преимущественной покупки. Приобретенное у ответчика имущество ( / / )10 подарила ( / / )3, ( / / )4, ( / / )5, по 1/6 каждому. О состоявшихся сделках она (( / / )20) узнала ( / / ) при рассмотрении судом спора по иску ( / / )21 об определении порядка пользования жилым помещением.

В процессе рассмотрения дела истец дополнила исковые требования. Просила признать недействительным договор дарения от ( / / ) жилого дома и земельного участка по адресу: ..., между ( / / )10 и ( / / )3, ( / / )4, ( / / )5, истребовать данное имущество из незаконного владения ( / / )3, ( / / )4, ( / / )5 Отменить государственную регистрацию права собственности ( / / )10 на 1/2 долю жилого дома и 1/2 долю земельного участка по адресу: .... Отменить государственную регистрацию права собственности ( / / )3, ( / / )4, ( / / )5 за каждым по 1/6 доли жилого дома и 1/6 доли земельного участка по адресу: .... Передать 1/2 долю жилого дома и 1/2 долю земельного участка по адресу: ..., в собственность истца. Дополнительные требования ( / / )1 обосновала тем, что первоначальной сделкой купли –продажи от ( / / ) между ( / / )2 и ( / / )10 нарушены права истца, следовательно, последующая сделка между ( / / )10 и ( / / )21 недействительна, как противоречащая статье 209 Гражданского кодекса РФ. ( / / )10 умерла, владельцами спорного недвижимого имущества являются ( / / )21, у которых подлежит истребованию 1/2 доля жилого дома и 1/2 доля земельного участка по адресу: ..., в пользу истца.

Определением суда от ( / / ) к участию в деле по требованию истца о переводе прав и обязанностей покупателя привлечена ( / / )3, по остальным требованиям – ( / / )3, ( / / )4 и ( / / )5

В судебном заседании истец (она же – законный представитель несовершеннолетней ( / / )11) ( / / )1 и ее представитель ( / / )12 настаивали на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчиков ( / / )21 - ( / / )9 в судебном заседании иск не признала, поскольку процедура продажи общей собственности продавцом ( / / )2 соблюдена, о чем истец уведомлен. Об отчуждении долей жилого дома и земельного участка истцу было известно еще в 2014 году, трехмесячный срок исковой давности для перевода прав и обязанностей покупателя пропущен.

Остальные участники процесса, будучи надлежаще извещенными, в судебное заседание не явились, что в силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не препятствует рассмотрению дела по существу при данной явке.

Решением Чкаловского районного суда г.Екатеринбурга исковые требования ( / / )1 оставлены без удовлетворения.

С таким решением истец ( / / )1 не согласилась, подала апелляционную жалобу, в которой просила решение отменить, принять по делу новое решение, которым её исковые требования удовлетворить. Основаниями для отмены истец указала на свое несогласие с выводом суда о соблюдении преимущественного права покупки, поскольку ( / / )2 не обязана была ожидать 2 месяца до заключения сделки, в телеграмме готовность приобрести долю выражена, отсрочка касалась исполнения договора купли-продажи, условия которого должны быть согласованы в процессе заключения договора. Кроме того, подтверждая, что действительно не внесла на депозитный счет цену доли, указала, что это не является основанием для отказа в удовлетворении требования о переводе прав и обязанностей по сделке. По мнению истца, суд ненадлежаще провел подготовку по делу, не указал, куда должны были быть внесены денежные средства. Ею на депозитный счет Судебного департамента внесены 600 тыс. руб., к моменту рассмотрения дела в апелляционной инстанции она намерена подтвердить наличие еще 260 тыс. руб. Вывод о пропуске срока оспаривает, так как телеграмма ( / / ) от ( / / )13 в оригинале не представлена, суд пришел к выводу по копии, нарушив, по мнению истца, тем самым правила оценки доказательств. Истец заявляла, что телеграмм от ( / / )13 не получала. Кроме того, в тексте копии отсутствуют сведения о том, на основании чего ( / / )13 собственник 1/2 доли. По мнению истца, сфальсифицирована подпись на уведомлении о вручении ( / / ), которое представлено для регистрации договора и перехода прав. Сослалась на процессуальные нарушения, которые выразились в том, что суд на основании устного заявления о смерти ( / / )10 протокольно суд привлек ( / / )3 в качестве соответчика. По мнению истца, суд должен был произвести замену ответчика в порядке ст. 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, либо в порядке правопреемства на основании ст. 44 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, но для этого необходимы достаточные сведения о принятии наследства. Считает, что суд не известил третье лицо ( / / )14 и не выяснил его процессуальную позицию. Повестку получила ( / / )21 для передачи брату. Заявления от имени Лившиц ( / / ) представлены представителем ( / / )21, а не сданы в канцелярию суда или направлены почтой. Истцу удалось выяснить, что ( / / )15 не подписывал заявлений.

В заседании судебной коллегии представитель истца ( / / )8 заявил ходатайство о прекращении производства по делу в части требования об отмене государственной регистрации права собственности ( / / )10 на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом и 1/2 долю на земельный участок по адресу: ..., об отмене государственной регистрации права собственности ( / / )3, ( / / )4, ( / / )5 за каждым по 1/6 доли жилого дома и 1/6 доли земельного участка по адресу: ..., об истребовании данного имущества из незаконного владения ( / / )3, ( / / )4, ( / / )5 в связи с отказом от иска.

Представитель ответчиков ( / / )21 ( / / )9 не возражала против принятия отказа от иска и прекращения производства по делу.

Иные лица, участвующие в деле, в заседание суда апелляционной инстанции не явились, об уважительных причинах неявки до начала судебного заседания не сообщили, в материалах дела имеются доказательства их заблаговременного извещения о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы. С учетом изложенного, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия определила рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Заслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, обсудив заявленное представителем истца ходатайство, судебная коллегия находит его подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░.(░. 2 ░░. 39 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░).

░░░░░░░░ ░░. 220 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 1 ░░. 326.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ 173 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ (░. 2 ░░. 326.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░).

░░░░░░░░ ░. 3 ░░. 173 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░. 221 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ( / / )16- ( / / )8 ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 19.09.2016 ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ( / / )10 ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ( / / )3, ( / / )4, ( / / )5 ░░ ░░░░░░ ░░ 1/6 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ 1/6 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ( / / )3, ( / / )4, ( / / )5

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 326.1, 328, 329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ( / / )1-( / / )8 ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ( / / )1 ░ ( / / )2, ( / / )3, ( / / )4, ( / / )5 ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ( / / )10 ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ( / / )3, ( / / )4, ( / / )5 ░░ ░░░░░░ ░░ 1/6 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ 1/6 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ( / / )3, ( / / )4, ( / / )5

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ... ░░ ( / / ) ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ( / / )1 ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ( / / )10 ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ( / / )3, ( / / )4, ( / / )5 ░░ ░░░░░░ ░░ 1/6 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ 1/6 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ( / / )3, ( / / )4, ( / / )5 ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░ ░.░.