Решение по делу № 2-2763/2024 от 07.05.2024

    Дело № 2-2763/2024

           УИД 18RS0004-01-2024-004898-03

        З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        Резолютивная часть решения объявлена 16 сентября 2024 года                   г. Ижевск

        Мотивированное решение изготовлено 25 октября 2024 года

    Индустриальный районный суд г. Ижевска

    под председательством судьи Фролычевой Е.А.,

    при секретаре судебного заседания Морозовой А.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Юнусовой Г.Г. к Казаковой Е.И. о признании недействительными решения общего собрания собственников помещений,

    У С Т А Н О В И Л:

    Истец Юнусова Г.Г. обратилась в суд с иском к ответчику Казаковой Е.И., которым просит признать недействительными ничтожные решения общего собрания собственников помещений МКД № по ..., проведенные с 24 по 28 ноября 2023 года, оформленные протоколом № 1 от 28 ноября 2023 года.

    Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения – квартиры № расположенной по адресу: .... Ответчик является собственником квартиры № по указанному адресу. По инициативе ответчика с 24 ноября 2023 по 28 ноября 2023 в очно-заочной форме проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома                № по ул. .... Решения, принятые общим собранием, оформлены протоколом № 1 от 28 ноября 2023 года. В голосовании приняли участие собственники, обладающие 3025 кв.м. при общей площади жилых и нежилых помещений 5608,9 кв.м. Согласно протоколу кворум имеется и составляет 53,93%. В повестку дня, согласно протокола, включены 23 вопроса, по которым большинством голосов приняты решения «за». 01 декабря 2023 года генеральным директором ООО УК «Гарантия комфорта» Чукавиным Г.С. протокол собрания с заявлением о внесении изменений в реестр лицензий направлен в Управление по надзору УР.

    Истцом направлено обращение в Управление по надзору УР с требованием провести проверку заявления ООО УК «Гарантия комфорта». Обращение истца в дальнейшем перенаправлено в УМВД России по г. Ижевску, в возбуждении уголовного дела по сообщению о совершении преступления отказано. Однако в ходе проведенной проверки установлены нарушения проведения общего собрания собственников помещений МКД, в связи с чем истец полагает подлежащими признанию недействительными решений общего собрания собственников помещений МКД № по ул. ..., оформленные протоколом № 1 от 28 ноября 2023 года.

    В судебном заседании истец Юнусова Г.Г. на исковых требованиях настаивала, просила иск удовлетворить по доводам в нем изложенным, на рассмотрение дела в порядке заочного производства согласна.

     Ответчик Казакова Е.И., третьи лица, извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомили.

        Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

                Изучив письменные доказательства, исследовав обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии с пп. 1.1 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

    В п. 103 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, то есть определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В силу части 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствие со статьей 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно части 4.1 статьи 48 Жилищного кодекса РФ голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно части 5.1 статьи 48 ЖК РФ в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

В соответствии с частью 6 статьи 48 ЖК РФ при голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела.

Истец по делу Юнусова Г.Г. является собственником квартиры № дома № по ул..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от -Дата-.

Согласно протоколу № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: УР, ..., от 28 ноября 2023 года, проводимого в очно-заочной форме, инициатором проведения собрания является Казакова Е.И. (кв. №). Секретарь собрания: ФИО2 (кв№). Члены счетной комиссии: ФИО3 (неж. пом. №). Дата и время проведения заочной части собрания: с 24.11.2023 (с 19:00) по 28.11.2023г. (до 18:00). Место и способ проведения собрания: УР, ..., путем заполнения собственниками помещений бюллетеней «РЕШЕНИЕ (БЮЛЛЕТЕНЬ)». Место, время и дата подведения итогов заочного голосования: офис управляющей организации ООО УК «Гарантия комфорта» 28 ноября 2023 года в 19:00. Уведомление собственников помещений дома о предстоящим собрании проводилось путем размещения уведомлений на информационных стендах в каждом подъезде дома. Место хранения протокола и копий решений собственников помещений – офис управляющей организации ООО УК «Гарантия комфорта».

Общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме согласно реестру собственников помещений – 5608,9 кв.м., что составляет 100%, голосов, в том числе 4459,1 кв.м. жилых помещений, 1149,8 кв.м. нежилых помещений. Всего приняли участие 3025 кв.м. собственников, обладающих 53,93% голосов от общего количества голосов. На повестке дня общего собрания выставлено 23 вопроса.

Из материала проверки КУСП № от -Дата-., следует, что старшим оперуполномоченным ОЭБ и ПК УМВД России по г. Ижевску майором полиции ФИО4 проведена доследственная проверка, в ходе которой установлено из объяснений ФИО3 и ФИО5, что в протоколе № от 28.11.2023г. и бюллетенях к нему они не расписывались, в общем собрании собственников МКД, участия не принимали, подписи в документах не ставили. ФИО1 в ходе проверки также пояснила, что инициатором собрания не являлась, участников собрания не знает, никаких документов не изготавливала, фактически в собрании участвовала заочно. Таким образом, кворум отсутствует и составляет 36,7%.

По запросу суда Главным управлением по государственному надзору УР представлены подлинники бюллетеней собственников МКД, приложенных к протоколу общего собрания собственников помещений МКД № по ул. ....

Из бюллетеней следует, что ФИО6 является собственником нежилого помещения №, общая площадь 661,7 кв.м., а ФИО3 – нежилого помещения №, площадью 305,5 кв.м.

Суд, оценив доказательства, учитывая объяснения ФИО3 и ФИО5, представленные в материалы доследственной проверки КУСП № от -Дата-, приходит к выводу, что бюллетени ФИО7 и ФИО5 недействительны, и должны быть исключены из общего количества голосов, обратного стороной ответчика не представлено.

В связи с тем, что кворум при вынесении решения, оформленного протоколом № 1 от 28 ноября 2023 года внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: УР, ... в очно-заочной форме отсутствовал (исключение голосов ФИО7 и ФИО5), то суд приходит к выводу о признания решения собрания ничтожным.

Исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

            Р Е Ш И Л:

    исковые требования Юнусовой Г.Г. (ИНН №) к Казаковой Е.И. (паспорт №, выдан МВД по ... -Дата-.) о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений удовлетворить.

    Признать недействительным ничтожные решения общего собрания собственников помещений МВД № по ул. ..., проведенного с 24 по 28 ноября 2023 года, оформленные протоколом № 1 от 28.11.2023г.

    Взыскать с Казаковой Е.И. в пользу Юнусовой Г.Г. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

                Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

                Заявление об отмене заочного решения суда должно содержать: 1) наименование суда, принявшего заочное решение; 2) наименование лица, подающего заявление; 3) обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда; 4) просьбу лица, подающего заявление; 5) перечень прилагаемых к заявлению материалов. Заявление об отмене заочного решения суда подписывается ответчиком или при наличии полномочия его представителем и представляется в суд с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле.

                Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

                Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

                Судья                                                                                                     Е.А. Фролычева