Решение от 19.10.2015 по делу № 2-3784/2015 от 23.09.2015

Дело № 2-3784/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2015 года г. Барнаул

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Г. Н. Штайнепрайс,

при секретаре А.А. Жабиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беспятых С. И. к администрации Октябрьского района г.Барнаула о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Беспятых С.И. обратилась в суд с иском к администрации Октябрьского района г.Барнаула о сохранении комнаты № <адрес> в <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии.

В обоснование иска указала, что является собственником вышеуказанного жилого помещения. С целью повышения уровня комфортности в указанном жилом помещении произведена самовольная перепланировка и переустройство, которые заключаются в следующем: в жилой комнате поз. 1 демонтирована раковина, в жилой комнате поз.1 выполнены перегородки из гипсоволокна по металлическому каркасу с дверным блоком, разделяющие и ограждающие жилую комнату поз.3, коридор поз.1 и совмещенный санузел поз.2, в совмещенном санузле поз.2 установлены душевая кабина и унитаз, в коридоре поз.1 установлена раковина, граница между коридором поз.1 и жилой комнатой поз. 3 определена условно.

Согласно техническому заключению ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам обследования строительных конструкций и коммуникаций комнаты № <адрес> в <адрес> самовольно выполненная перепланировка и переустройство жилого помещения не снижают несущей способности здания в целом, не представляют угрозы для жизни и здоровья людей, не нарушают права и законные интересы других граждан, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.

Истец Беспятых С.И. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила сохранить комнату в перепланированном и переустроенном состоянии.

Представитель истца Навратил А.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Октябрьского района г.Барнаула, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Третье лицо Гаппаров Д.С. в судебное заседание не явился, о времени, месте и дате судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, с учетом мнения истца, представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения истца и представителя истца, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Беспятых С.И. является собственником комнаты № <адрес> в <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом Барнаульского нотариального округа Алтайского края Плевако И.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю. Данная комната расположена на первом этаже <адрес> в <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «УК ЖЭУ-6», в комнате № <адрес> в <адрес> проживают Беспятых С.И., Гаппаров Д.С., Гаппаров Р.Д.

Как усматривается из технического паспорта АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» Центральный отдел на комнату № <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении были произведены самовольная перепланировка и переустройство, а именно: в жилой комнате поз.1 демонтирована раковина; в жилой комнате поз.1 выполнены перегородки из гипсоволокна по металлическому каркасу с дверным блоком, разделяющие и ограждающие жилую комнату поз.3, коридор поз.1 и совмещенный санузел поз.2; в совмещенном санузле поз.2 установлены душевая кабина и унитаз; в коридоре поз.1 установлена раковина; граница между коридором поз.1 и жилой комнатой поз.3 определена условно.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, имеет место переустройство и перепланировка жилого помещения, что подтверждается выпиской из технического паспорта жилого помещения.

Поскольку переустройство и перепланировка произведены в нарушение установленного порядка, они могут быть отнесены к самовольному переустройству и перепланировке.

В силу ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления и на основании принятого им решения.

Истец Беспятых С.И. предпринимала попытки узаконить перепланировку и переустройство путем обращения в администрацию Октябрьского района г.Барнаула, что подтверждается постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в согласовании выполненных переустройства и перепланировки жилого помещения (комнаты) № жилого дома по <адрес>, корпус №

В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровью.

Из технического заключения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам обследования технического состояния строительных конструкций и коммуникаций комнаты № <адрес> в <адрес> следует, что самовольно выполненная перепланировка и переустройство жилого помещения не снижают несущей способности здания в целом, не представляют угрозы для жизни и здоровья людей, не нарушают права и законные интересы других граждан, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.

При этом в результате проведенного осмотра и инструментального контроля установлено, что несущие стены дефектов и повреждений не имеют; элементы междуэтажного перекрытия повреждений не имеют; сантехнические приборы подсоединены к стоякам системы водоснабжения и канализации, проложенным в местах общего пользования. Водоснабжение сантехнических приборов осуществлено путем соединения их гибкими шлангами и металлопластиковыми трубами, с существующими стояками. Удаление сточной воды из сантехнических приборов осуществлено путем соединения их с существующим канализационным стояком. Подсоединение сантехнических приборов выполнено в соответствии с требованиями СНиП 2.04.01-85*. Вытяжная вентиляция совмещенного санузла выполняется через существующий вентиляционный канал. Вентиляция жилой комнаты осуществляется через оконные створки, что соответствует требованиям СП 54.13330.2011 п.9.6.пол в совмещенном санузле выполнен из линолеума по бетонному основанию с применением пароизоляционных материалов. Стены облицованы пластиковыми панелями. Для приготовления пищи применяется настольная электрическая плита. Оборудование совмещенного санузла и его размещение на данной площади не нарушает требования СП 54.13330.2011 п. 9.22, т.к. данная квартира расположена на первом этаже жилого дома.

После выполненной перепланировки и переустройства, жилое помещение приобрело статус однокомнатной квартиры. Жилая площадь квартиры уменьшилась с <данные изъяты> общая площадь квартиры уменьшилась с <данные изъяты>

При таких обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что комнату № <адрес> в <адрес> возможно сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии, поскольку выполненная с целью повышения благоустройства квартиры, перепланировка и переустройство не снижает несущей способности здания в целом, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий, не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозы для жизни и здоровья.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░: ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░.1 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░; ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░.1 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░.3, ░░░░░░░ ░░░.1 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░.2; ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░.2 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░; ░ ░░░░░░░░ ░░░.1 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░; ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.1 ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.3 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ <░░░░░░ ░░░░░░>░., ░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 20 ░░░░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░░