Решение по делу № 2-4957/2024 от 07.10.2024

Дело № 2-4957/2024

54RS0003-01-2024-006861-57

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2024 г.                                г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи                     Зуева А.А.,

при помощнике судьи                        Рябченко В.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области к Соломичеву К. Н. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском.

В обоснование исковых требований указано, что Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области наделен полномочиями регионального оператора, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Новосибирской области, постановлением Правительства Новосибирской области от 13 ноября 2013 г. № 490-п.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области с августа 2014 г.

В региональную программу вошел многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ....

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, Соломичев К. Н. является собственником нежилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности, расположенного по указанному выше адресу, площадью 171,10 кв.м.

Уведомления Фондом направляются по адресу нахождения нежилого помещения в многоквартирном доме (г. Новосибирск, ...) за капитальный ремонт общего имущества в котором вносится взнос (ст. 182 ч. 2 п. 9 ЖК РФ).

Досудебная претензия была включена в текст уведомления о начислении взносов на капитальный ремонт и выслана в адрес нахождения нежилого помещения Ответчика.

Расчет задолженности производится исходя из размера взноса, установленного постановлениями Правительства Новосибирской области __ от 22.11.2013 года, __ от 10.10.2016, __ от 13.12.2019 года, __ от 04.10.2022 года согласно которым минимальный размер взноса на капитальный ремонт, с одного квадратного метра на единицу общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц составляет:на 2014 год - в размере 5,60 рубля;на 2015 год -в размере 6,10 рубля;на 2016 год - в размере 6,10 рубля;на 2017 год - в размере 6,45 рубля;на 2018 год - в размере 6,80 рубля;на 2019 год - в размере 7,05 рубля;на 2020 год - в размере 7,72 рубля;на 2021 год - в размере 8,03 рубля;на 2022 год - в размере 10,07 рубля;на 2023 год - в размере 12,53 рубля;на 2024 год - в размере 15,52 рубля.

В настоящее время задолженность Ответчика за период с августа 2014 г. по май 2023 г. составляет 102181,85 руб.

С июля 2015 года собственникам помещений в многоквартирных домах, имеющим задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, Фондом начисляются пени.

Согласно положениям пункта 1 Указания Банка России от 11.12.2015 N 3894-У «О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России» с 1 января 2016 года значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату. По состоянию на 19.06.2024 года сумма начисленной Ответчику пени за период с августа 2014 г. по май 2023 г. составляет 19346,85 руб.

Ранее мировым судьей судебный приказ был отменен.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с Ответчика Соломичева К. Н., являющегося собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: обл. Новосибирская, г. Новосибирск, ..., общей площадью 171,10 кв. м. в пользу Истца общую сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с августа 2014 г. по май 2023 г. в размере 121528,70 руб., в том числе: сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 102181,85 руб., пени в размере 19346,85 руб., понесенные расходы (госпошлину) в размере 3631,00 руб.

В судебное заседание представитель истца Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области не явился, извещен надлежащим образом, отзыва на возражения ответчика не представил.

Ответчик Соломичев К.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя, которая поддержала письменные возражения, в которых указала, что по требованиям о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт по сентябрь 2020 г. и начисленной на нее пени уже имеется вступившее в законную силу и исполненное Соломичевым К.Н. решение суда. В период с апреля 2018 г. по декабрь 2021 г. формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: г. Новосибирск, ... осуществлялось путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет ТСЖ «Строитель». Фонд модернизации ЖКХ стал ответственным за формирование фонда капитального ремонта указанного дома с января 2022 г. в связи с принятием общим собрание собственников помещений в многоквартирном доме решения об изменении способа формирования фонда капитального ремонта. Соответственно, право на получение взносов и взыскание задолженности за прошлые периоды перешло к Фонду модернизации ЖКХ в порядке правопреемства от ТСЖ «Строитель». ТСЖ «Строитель» обращалось в Заельцовский районный суд г. Новосибирска с исковым заявлением о взыскании с Соломичева К.Н. задолженности по взносам на капитальный ремонт, начисленным по 30 сентября 2020 г. на все нежилые помещения, принадлежащие Соломичеву К.Н. в данном доме, включая нежилое помещение П 736, площадью 171,1 кв.м. (кадастровый __) в размере 80 931,50 руб., а также о взыскании начисленной на нее пени в размере 10 306,45 руб. Решением Заельцовского районного суда г. Новосибирска от 15.09.2021 по делу № 2-1400/2021 с Соломичева К.Г. в пользу ТСЖ «Строитель» взыскана задолженность по взносам на капитальный ремонт за все помещения в данном доме по сентябрь 2020 г. включительно 44 642,90 руб., пеня в размере 1 892,29 руб., судебные расходы в размере 4 596,05 руб., всего - 51 131,24 руб. Взысканная судом задолженность и пеня полностью оплачена платежным поручением __ от 19.12.2021 г. на сумму 51 13 1,24 руб. Обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2020 г. по ноябрь 2021 г. Ответчиком исполнены. Как указано выше, в период с апреля 2018 г. по декабрь 2021 г. формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу г. Новосибирск, ... осуществлялось путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет ТСЖ «Строитель». Требование о взыскании взносов на капитальный ремонт за период с декабря 2021 г. по май 2023 г. в размере 32 769,09 руб. Ответчик не оспаривает. Размер неустойки (пени), начисленной по состоянию на 19.06.2024 г. на неоспариваемую Ответчиком сумму задолженности, составляет 7 537,90 руб. В указанном размере ответчик пени не оспаривает. Ответчик заявляет о пропуске Истом срока исковой давности для взыскания взносов на капитальный ремой за все периоды, истекшие до июля 2021 г. (по июнь 2021 г. включительно). Применительно к настоящему делу - взнос за июнь 2021 г. подлежал оплате в срок до 10.07.2021 г. соответственно срок исковой давности для предъявления требования о его взыскании начал течь с 11.07.2021 г.; в связи с обращением Истца к мировому судье 6-го судебного участка Заельцовского судебного района г. Новосибирска с заявлением о выдаче судебного приказа 25.07.2023, вынесением судебного приказа 01.08.2023 и его последующей отменой 25.08.2023 г. (дело № 2-2959/2023-3-6). течение срока исковой давности было приостановлено на 32 дня (с 25.07.2023 г. по 25.08.2023 г.), продолжил течь с 26.08.2023 г.; и истек 12.08.2024 г. (11.07.2024 г. + 32 дня, на которые течение срока исковой давности было приостановлено). Истец же обратился в суд с настоящим иском 19.08.2024 г. Таким образом, требования о взыскании взносов на капитальный ремонт за все периоды, истекшие до июля 2021 г. (по июнь 2021 г. включительно) удовлетворению не подлежат в связи с пропуском Истцом срока исковой давности./л.д. 24/

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Постановлением Правительства Новосибирской области от 13.11.2013 № 490-п Фонд модернизации ЖКХ наделен полномочиями регионального оператора, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Новосибирской области.

На основании статей 178, 180 Жилищного кодекса РФ, статей 17,18 Закона Новосибирской области от 05.07.2013 №360-ОЗ региональный оператор осуществляет функции по аккумулированию взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, осуществляет функции технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, финансирует расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, иные функции, предусмотренные законодательством.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно подпункту 5 пункта 2 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Кодекса.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В пункте 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ указано, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Судом установлено, что Соломичев К. Н. с 21.07.2015 является собственником нежилого помещения – подвала, по адресу: г. Новосибирск, ...,1 кв.м./л.д. 10/

В региональную программу вошел многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ....

15.09.2021 Заельцовским районным судом г. Новосибирска было принято решение по гражданскому делу № 2-1400/2021 по иску ТСЖ «Строитель» к Соломичеву К. Н. о взыскании задолженности по оплате текущего содержания дома, взносов на капитальный ремонт, из которого следует, что протоколом __ проведения очередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме __ по ... в городе Новосибирске от 16 апреля 2018 г. собственники помещений в указанном многоквартирном доме выбрали способ формирования фонда капитального ремонта дома - формирование на специальном счете, владельцем специального счета выбрано ТСЖ «Строитель». Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 6 рублей 80 копеек в месяц за 1 кв. м, общей площади помещения с 01.04.2018. Решением суда с ответчика в пользу ТСЖ «Строитель» исходя из расчета площади __8 кв.м. взыскана задолженность по взносам на капитальный ремонт, за период с 05.04.2020 по 30.09.2020 в размере 44 642,90 руб., а также пени в размере 1 892 руб. 29 коп.

Платежным поручением __ от 09.12.2021 на сумму 51 131,24 руб. Соломичев К.Н. исполнил решение суда по делу № 2-1400/2021 в пользу ТСЖ «Строитель».

Кроме того, Соломичев К.Н. представил в суд:

- платежное поручение __ от 25.05.2021 об оплате ТСЖ «Строитель» на сумму 13 715,38 руб., назначение платежа: оплата взносов за капитальный ремонт за период с октября 2020 г. по апрель 2021 по ...;

- платежное поручение __ от 21.06.2021 об оплате ТСЖ «Строитель» на сумму 1959,34 руб., назначение платежа: оплата взносов за капитальный ремонт за май 2021 по ...;

- платежное поручение __ от 26.07.2021 об оплате ТСЖ «Строитель» на сумму 3918,68 руб., назначение платежа: оплата взносов за капитальный ремонт за май, июнь 2021;

- платежное поручение __ от 13.09.2021 об оплате ТСЖ «Строитель» на сумму 1959,34 руб., назначение платежа: оплата взносов за капитальный ремонт за август 2021 по ...;

- платежное поручение __ от 11.10.2021 об оплате ТСЖ «Строитель» на сумму 1959,34 руб., назначение платежа: оплата взносов за капитальный ремонт за сентябрь 2021 по ...;

- платежное поручение __ от 14.12.2021 об оплате ТСЖ «Строитель» на сумму 1959,34 руб., назначение платежа: оплата взносов за капитальный ремонт за октябрь 2021 по ...

- платежное поручение __ от 22.12.2021 об оплате ТСЖ «Строитель» на сумму 1959,34 руб., назначение платежа: оплата взносов за капитальный ремонт за ноябрь 2021 по ...;

- платежное поручение __ от 20.01.2022 об оплате ТСЖ «Строитель» на сумму 1959,34 руб., назначение платежа: оплата взносов за капитальный ремонт за декабрь 2021 по ..../л.д. 41-49/

Истец в своих возражениях указывает, что платеж __ был возвращен ему в связи с невозможностью оплаты по реквизитам./л.д. 25/

Таким образом, ответчик оспаривает задолженность за период с октябрь 2020 по ноябрь 2021, поскольку свои обязательства по оплате взносов за капитальный ремонт он исполнил, внеся денежные средства в ТСЖ «Строитель», о чем представил платежные поручения.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности /ч. 3/.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности, ссылаясь на то, что судебный приказ от 01.08.2023 (дата обращения с заявлением 25.07.2023) по делу № 2-2959/2023-3-6 был отменен мировым судьей 25.08.2023, с настоящим иском Фонд обратился 19.08.2024.

Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктами 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу п. 1,3 ст. 204 Гражданского кодекса РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.(п. 3)

Из материалов дела следует, что иск заявлен по задолженностям, образовавшимся с августа 2014 г. по мая 2023 г.

Из материалов дела следует, что с заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился к мировому судье 25.07.2023, приказ № 2-2959/2023-3-6 был вынесен 01.08.2023, отменен 25.08.2023, то есть время приостановления течения срока исковой давности составило 32 дня. С настоящим иском истец обратился в суд 19.08.2024, то есть спустя почти год с момента отмены судебного приказа.

С учетом того, что истец обращался с заявлением о вынесении судебного приказа, в срок исковой давности не засчитывается 32 дня, то есть по платежам ранее 19.07.2021 (19.08.2024 - 3 года 32 дня.) срок исковой давности истек на момент обращения истца с иском.

Кроме того, за период с октябрь 2020 по ноябрь 2021 суд признает исполненными обязательства ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт, поскольку данные взносы были уплачены в ТСЖ «Строитель», что подтверждается платежными поручениями, контр-расчет истцом не представлен, взыскание вносов за капитальный ремонт с ответчика в пользу Фонда модернизации ЖКХ приведет к двойному взысканию задолженности, что приведет к нарушению прав ответчика.

С учетом пропуска иском срока исковой давности, с учетом частичного исполнения ответчиком своих обязательств за период с октября 2020 г. по ноябрь 2021 г., суд отказывает в удовлетворении требований истца за период с августа 2014 по ноябрь 2021 г.

В соответствии с пунктом 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Постановлениями Правительства Новосибирской области от 22.11.2013 __ от 10.10.2016 __ от 13.12.2019 __ от 04.10.2022 __ минимальный размер взноса на капитальный ремонт, с одного квадратного метра на единицу общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащем собственнику помещения в месяц составляет: на 2014 год – 5 рублей 60 копеек; на 2015 год – 6 рублей 10 копеек, на 2016 год – 6 рублей 10 копеек, на 2017 год – 6 рублей 45 копеек, на 2018 год – в размере 6 рублей 80 копеек; на 2019 год – в размере 7 рублей 05 копеек; на 2020 год – в размере 7 рублей 72 копейки; на 2021 год – в размере 8 рублей 03 копейки; на 2022 год – в размере 10 рублей 07 копеек; на 2023 год – в размере 12 рублей 53 копейки;

Ответчик в судебном заседании не оспаривал задолженность за период с декабря 2021 по май 2023 в размере 32 769,09 руб., из расчета за декабрь 2021 – 1373,93 руб. (8,03 руб. *1*171,1),за 2022 г. – 20 675,76 руб. (12*10,07 руб. * 171,1), за период с января 2023 по май 2023 – 10 719,09 руб. (12,53 руб. *5 *171,1).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженность за оплату взносов на капитальный ремонт в размере 32 769,09 руб.

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Так же ответчик не оспаривает пени по состоянию на 19.06.2024, за период с декабря 2021 по 19.06.2024, в размере 7 537,90 руб., с учетом позиции ответчика, суд взыскивает с Соломичева К.Н. в пользу истца сумму пени по состоянию на 19.06.2024 в размере 7 537,90 руб.

В удовлетворении остальной части иска, суд отказывает.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежит удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика расходов по уплате государственной пошлины в размере 1204,28 руб., пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области, удовлетворить частично.

Взыскать с Соломичева К. Н. (паспорт __) в пользу Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области (ИНН__) задолженность за период с декабря 2021 по май 2023 в размере 32 769,09 руб., пени в размере 7537,90 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1204,28 руб., а всего 41 511,27 руб.

В удовлетворении остальной части иска, отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Заельцовский районный суд г. Новосибирска.

Судья            /подпись/             А.А. Зуев

Мотивированное решение изготовлено 09.01.2025

Судья            /подпись/             А.А. Зуев

__ в Заельцовском районном суде г. Новосибирска.