Решение по делу № 2-1-114/2018 от 05.03.2018

Дело 2-1-114/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

СЂ.Рї. Карсун 25 апреля 2018 РіРѕРґР°                     

    РљР°СЂСЃСѓРЅСЃРєРёР№ районный СЃСѓРґ Ульяновской области РІ составе председательствующего СЃСѓРґСЊРё Жучковой Р®.Рџ.,

при секретаре Аксененко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевченко Евгении Александровны к Лемесевой Тамаре Николаевне, Лемесеву Сергею Александровичу, Лемесеву Даниле Сергеевичу, Лемесеву Павлу Сергеевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Шевченко Е.А. обратилась в суд с иском к Лемесевой Т.Н., Лемесеву С.А., Лемесеву Д.С., Лемесеву П.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований истец указала, что у нее в собственности имеется жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Данное жилое помещением она приобрела у Лемесева Д.С., Лемесевой Т.Н., действующей от своего имени и от имени Лемесева П.С.. На момент заключения договора купли-продажи в жилом помещении были зарегистрированы ответчики, а также она и члены ее семьи Шевченко Н.Н. и Шевченко О.Н.. По условиям договора купли-продажи продавцы и члены его семьи утрачивают право пользования жилым помещением с момента перехода права общей долевой собственности к покупателю, однако ответчики до настоящего времени не снялись с регистрационного учета, хотя там фактически уже давно не проживают. На основании изложенного просит признать Лемесеву Т.Н., Лемесева Д.С., Лемесева П.С., Лемесева С.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Шевченко Е.А. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, при этом суду пояснила, что между ней и ответчиками имелась устная договоренность о снятии их с регистрационного учета через два года с момента заключения договора купли-продажи.

Ответчик Лемесева Т.Н. исковые требования не признала, с регистрации по спорному адресу не снялась, т.к. некуда было зарегистрироваться. В настоящее время они достраивают собственный жилой дом, где намерены оформить регистрацию по месту жительства.

Ответчик Лемесев С.А. в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснив, что в спорном жилом помещении он не зарегистрирован.

Ответчик Лемесев Д.С. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, с исковыми требованиями не согласился, дополнительно пояснив, что планирует сняться с регистрационного учета через месяц, так как сейчас оформляет в собственность дом, в котором и зарегистрируется.

Ответчик Лемесев П.С. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, с исковыми требованиями согласился, дополнительно пояснив, что сняться с регистрационного учета добровольно он сможет только летом, когда приедет в <адрес>.

Представитель третьего лица МО МВД России «Карсунский», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил.

Третьи лица Шевченко Н.Н., Шевченко О.Н. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо Шевченко Е.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Выслушав объяснения сторон, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 40 Конституции РФ установлено право каждого на жилище, которого никто не может быть лишен.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В статье 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, то есть, представлены сторонами.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 19.03.20018 № 73-0-1-61/4002/2018-7481 Шевченко Е.А. принадлежит на праве общей долевой собственности (1/2 доля в праве) жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Кроме этого, согласно данной выписке ? доля в праве на жилое помещение принадлежит ФИО8, по существу спора каких-либо претензий не имеющей.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, указанным Кодексом.

По смыслу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из договора купли-продажи долей земельного участка и жилого дома от 13.11.2013 следует, что Лемесева Т.Н., действующая в интересах Лемесева П.С., а также Лемесев Д.С., Лемесев С.А. продали, а Шевченко Е.А. купила в общую долевую собственность ? долю земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно пункту 8 указанного договора купли-продажи стороны договорились, что продавцы (Лемесева Т.Н., Лемесев С.А., Лемесев Д.С., Лемесев П.С.) утрачивают право пользования жилым помещением с момента перехода права общей долевой собственности на него покупателю.

Между тем, как следует из справки формы №, выданной администрацией МО Большепоселковское сельское поселение <адрес> 02.03.2018, указанные лица (продавцы) на момент рассмотрения настоящего дела зарегистрированы по месту жительства, в том числе и в ? доле, указанной истцом.

Допрошенный в судебном заседании ФИО9 - сотрудник администрации МО Большепоселковское сельское поселение Карсунского района Ульяновской области, суду пояснил, что указанная справка формы № 8 в части регистрации ответчика Лемесева С.А. была выдана истцу ошибочно. Он знаком как с истцом, так и с ответчиками, фактически ответчики длительное время не проживают по адресу: <адрес>. У ответчика Лемесева С.А. в паспорте, в сведениях о регистрации по месту жительства, отсутствуют название улицы и нумерация дома, так как в период его регистрации в <адрес> таковые отсутствовали. У Лемесева С.А. в <адрес> проживали родители, Лемесев С.А. проживал с ними по адресу: <адрес>, был зарегистрирован. Впоследствии был снят с регистрационного учета с момента его нахождения в рядах Советской армии. Отметил, что возможно в последующем родители Лемесева С.А. зарегистрировали его по адресу: <адрес>.

По сообщению инспектора МП МО МВД России «Карсунский» от 04.04.2018 ответчики Лемесева Т.Н., Лемесев Д.С., Лемесев П.С. имеют регистрацию по адресу: <адрес>.

Ответчик Лемесев С.А. зарегистрирован по адресу: <адрес> с 02.12.1997 по настоящее время. Данное обстоятельство подтверждается также и записью в домовой книге № 12.

Из объяснений истца, а также явившихся в судебное заседание ответчиков, следует, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают с момента продажи дома, каких-либо вещей, принадлежащих им, в доме не имеется.

На основании совокупности исследованных доказательств судом установлено, что у ответчиков Лемесевой Т.Н., Лемесева Д.С., Лемесева П.С. на протяжении длительного периода времени отсутствует право пользования спорным жилым помещением, из дома они выехали добровольно, перевезли принадлежащие им вещи, расходов по содержанию домовладения не несут.

Доказательствами, опровергающими доводы истца и представленные им доказательства, суд не располагает.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики Лемесева Т.Н., Лемесев Д.С., Лемесев П.С. утратили право пользования спорным жилым помещением, поскольку сам по себе факт их регистрации по адресу жилого помещения не свидетельствует о наличии у них права пользования жилым домом.

На основании изложенного исковые требования о признании ответчиков Лемесеву Т.Н., Лемесева Д.С., Лемесева П.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>, и снятии их с регистрационного учета являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом, суд полагает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований к Лемесеву Сергею Александровичу ввиду отсутствия его регистрации по спорному адресу, доказательств обратного суду не представлено.

    РќР° основании вышеизложенного, руководствуясь СЃС‚. СЃС‚. 194-199 ГПК Р Р¤, СЃСѓРґ

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Шевченко Евгении Александровны удовлетворить частично.

Признать Лемесеву Тамару Николаевну, Лемесева Данилу Сергеевича, Лемесева Павла Сергеевича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение по вступлении его в законную силу является основанием для снятия Лемесевой Тамары Николаевны, Лемесева Данилы Сергеевича, Лемесева Павла Сергеевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В части исковых требований к Лемесеву Сергею Александровичу – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Карсунский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

РЎСѓРґСЊСЏ                              Р®.Рџ. Жучкова