Решение от 02.12.2015 по делу № 2-9065/2015 от 14.09.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сургут 02 декабря 2015 года

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего Хуруджи В.Н.,

при секретаре Алексеенко И.А.,

с участием истца Соколова Н.П. ответчика Соколовой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Сургутского городского суда гражданское дело № 2-9065/2015 по иску Соколова Н.П. к Соколовой О.Н., Соколову В.Н., Чинину А.С., Толстовой Н.А., ООО УК «Комфорт» о разделе лицевых счетов,

установил:

Истец Соколов Н.П. обратился в Сургутский городской суд с иском к Соколовой О.Н., Соколову В.Н., Чинину А.С., Толстовой Н.А., ООО УК «Комфорт» о разделе лицевых счетов.

Свои требования мотивирует тем, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, совместно с ним собственниками являются также Толстова Н.А., Соколова О.Н., Соколов В.Н. и Чинин А.С. Несмотря на просьбы истца, ответчики, кроме Толстовой Н.А., не производят оплату жилья и коммунальные услуги. Истец совместно со своей супругой Толстовой Н.А. оплачивает за жилье и коммунальные услуги. Согласно квитанций истцом оплачено за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>. Каждый из ответчиков является собственником по <данные изъяты> доле данного жилья. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достичь не удалось. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

На основании вышеизложенного истец, с учетом уточнения, просит суд определить размер в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> между 5-ю собственниками в равных долях от общего размера ежемесячного начисления оплаты по <данные изъяты> доле каждому собственнику согласно свидетельств о праве собственности; обязать управляющую компанию «Комфорт» производить начисления согласно порядку участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> следующих размерах: Соколовой О.Н. – <данные изъяты> доли; Соколову В.Н. – <данные изъяты> доли; Чинину А.С. – <данные изъяты> доли; Толстовой Н.А. – <данные изъяты> доли, Соколову Н.П. – <данные изъяты> доли.

Истец в судебном заседании заявленные исковые требования с учетом уточнения поддержал в полном объеме, согласно доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Соколова О.Н. в судебном заседании предъявленные исковые требования признала в полном объеме, что выражено в письменном заявлении.

Ответчики Чинин А.С., Толстова Н.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в ходе подготовки дела представили письменные заявления, согласно которых исковые требования признают в полном объеме, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Соколов В.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика ООО «УК «Комфорт» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представил письменное заявление, согласно которого просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Согласно представленного отзыва на исковое заявление, не признание иска обосновывает тем, что в разделении лицевых счетов истцу было отказано в связи с тем, что в законодательстве отсутствует норма, которая бы разрешала жильцам разделять лицевые счета. Собственники должны заключить между собой соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей, например, пропорционально размерам долей. Если такое соглашение будет заключено, необходимо предоставить его в управляющую компанию для начисления пропорциональной оплаты. Новый жилищный кодекс РФ подобной нормы даже в отношении договоров социального найма не содержит. Судебная практика свидетельствует, что ввиду отсутствия в ЖК нормы, разрешающей заключение отдельных договоров найма, разделение лицевых счетов недопустимо. В связи с тем, что собственники согласны заключить соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей, разделении лицевого счета, определение долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги является нецелесообразным.

На основании изложенного ответчик просит отказать в удовлетворении исковых требований.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков Соколова В.Н., Чинина А.С., Толстовой Н.А., ООО УК «Комфорт» в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения истца и ответчика Соколовой О.Н., исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что <адрес> находится в общей долевой собственности истца Соколова Н.П. и ответчиков Соколовой О.Н., Соколова В.Н., Чинина А.С., Толстовой Н.А.. Истцу Соколову Н.П. принадлежит <данные изъяты> доли в праве, ответчикам остальные <данные изъяты> доли, по <данные изъяты> доли соответственно, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии №, №, №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно справки НУ УК «Комфорт» от ДД.ММ.ГГГГ помимо истца Соколова Н.П., в <адрес> зарегистрированы и проживают: Толстова Н.А., Соколов В.Н., Соколова О.Н. и Чинин А.С.

В соответствии с копией лицевого счета за ДД.ММ.ГГГГ года лицевой счет по оплате жилищно-коммунальных услуг в вышеуказанной квартире открыт ДД.ММ.ГГГГ на имя Соколова Н.П..

Начисления ЖКУ производятся на всех собственников квартиры, что подтверждается бухгалтерской справкой за ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей компании предоставления ему платежного документа с расчетом платы за жилое помещение и коммунальные услуги, соразмерно с его долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, то есть заключение с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 247 ГК РФ собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно представленных истцом квитанций, он единолично оплачивает все коммунальные услуги в квартире в полном объеме.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия каждого собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить со всем собственниками соответствующие соглашения и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В ходе рассмотрения дела установлено, что истец и ответчики согласны на установление порядка и размера их участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения в размере <данные изъяты> части.

На основании вышеизложенного, суд полагает, что требования истца о разделе лицевых счетов и определения равных долей по <данные изъяты> между собственниками подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98-103, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░- ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░: ░.░.░░░░░░░