Решение по делу № 2-817/2022 от 01.02.2022

Дело № 2-817/2022

УИД 04RS0007-01-2022-000744-14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2022 года г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Доржиевой С.Л., при секретаре Буянтуевой И.А., участием прокурора Васильевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Улан-Удэ к Цыреновой О.Ц. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с иском, Администрация г. Улан-Удэ просит признать Цыренову О.Ц. утратившей право пользования жилым помещением по адресу<адрес>

Требования мотивированы тем, что распоряжением администрации г. Улан-Удэ №1084-р от 22.07.2015 многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Жилое помещение – <адрес> принадлежала на праве собственности Цыреновой Ц.П. 21.10.2020 заключено Соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд городского округа «город Улан-Удэ» (далее по тексту - Соглашение), в соответствии с которым указанное жилое помещение - квартира № 4 изымается у собственника путем выкупа. Администрацией г.Улан-Удэ обязательства по выплате собственнику выкупной стоимости объекта недвижимости выполнены, Цыреновой Ц.П. перечислены денежные средства. Жилое помещение освобождено, однако в нарушение п.3.2.5 Соглашения до настоящего времени в жилом помещении на регистрационном учете значится ответчик. Признание ответчика утратившей право пользования жилым помещением необходимо для снятия с регистрационного учета ответчика, поскольку многоквартирный дом подлежит сносу.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Шараева Ю.А. исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Цыренова О.Ц. извещена о месте и времени судебного заседания, однако, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие, об отложении судебного заседания не ходатайствовала.

При таких обстоятельствах, исходя из требований ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, с согласия представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Определением суда от 22.02.2022 к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Цыренова Ц.П.

В судебном заседании третье лицо Цыренова Ц.П. с исковыми требованиями согласилась, суду пояснила, что ответчик - ее дочь находится сейчас за пределами РФ.

Заслушав явившихся лиц, исследовав представленные в материалы дела доказательства, выслушав мнение прокурора, суд приходит к следующему.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту – ГК РФ), ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, распоряжением Администрации г. Улан-Удэ № 1084-р от 22.07.2015 многоквартирный жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежало на праве собственности Цыреновой Ц.П.

21.10.2020 между собственником указанного жилого помещения Цыреновой Ц.П. и муниципальным учреждением МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» заключено Соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд городского округа «город Улан-Удэ», в соответствии с которым жилое помещение по адресу: <адрес> было изъято у собственника Цыреновой Ц.П. путем выкупа данного жилого помещения.

Согласно п. 3.2.5 Соглашения собственник Цыренова Ц.П. обязалась обеспечить снятие с регистрационного учета всех лиц, зарегистрированных в указанном жилом помещении.

Пунктом 4.1 Соглашения предусмотрено, что заключенное Соглашение является основанием для перехода права собственности на жилое помещение муниципальному образованию городской округ «г. Улан-Удэ».

Администрацией г. Улан-Удэ обязательства по выплате собственнику выкупной стоимости объекта недвижимости выполнены в полном объеме, что подтверждается представленными суду платежными поручениями. Данное обстоятельство в судебном заседании третьим лицом Цыреновой Ц.П. не оспаривалось.

Из Акта приема-передачи жилого помещения от 03.092021 видно, что жилое помещение по адресу: <адрес> освобождено от предметов мебели и личных вещей, ключи от жилого помещения переданы Администрации г. Улан-Удэ.

Данное жилое помещение включено в реестр муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества от 26.01.2022.

Вместе с тем до настоящего времени в жилом помещении на регистрационном учете значится ответчик Цыренова О.Ц., что подтверждается выпиской из лицевого счета от 01.03.2022, сведениями ОАСР УФМС по Республике Бурятия от 28.02.2022, выпиской из поквартирной книги от 21.01.2022.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Ответчик участия в судебном разбирательстве не принял, свои доводы суду не изложил, доказательств, в опровержение доводов истца не представил. При таком положении, руководствуясь принципом состязательности сторон, обстоятельства, послужившие основаниями к иску, суд находит установленными из изложенных истцом доводов и представленных им доказательств.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд находит подлежащими удовлетворению заявленные истцом требования.

Руководствуясь ст. ст. 194-199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г. Улан-Удэ удовлетворить.

Признать Цыренову О.Ц. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ей копии заочного решения, вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.Л. Доржиева

Решение суда в окончательной форме изготовлено 23.03.2022.