Решение по делу № 2-405/2017 ~ М-352/2017 от 30.06.2017

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<данные изъяты> <адрес>

<данные изъяты> <адрес> в составе

Председательствующего <данные изъяты>

<данные изъяты>

с участием представителя истца ФИО32, представителей ответчиков, действующих по ордеру - ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29,

с участием помощника прокурора <адрес> ФИО30

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО17, ФИО18, ФИО1, ФИО19, ФИО20, ФИО2, ФИО8, ФИО21, ФИО10, ФИО22, ФИО23, ФИО16 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО17, ФИО18, ФИО1, ФИО19, ФИО20, ФИО2, ФИО8, ФИО21, ФИО10, ФИО22, ФИО23, ФИО16 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обосновании своих требований указала, что она является собственником указанного домовладения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В ее домовладении зарегистрированы ответчики, которые по указанному адресу не проживают, их вещей и мебели в домовладении нет и местонахождение их истцу неизвестно. По условиям договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО5, выступающие по договору в качестве покупателей, обязались сами сняться с регистрационного учета, а также снять с регистрационного учета всех зарегистрированных по данному адресу в четырнадцатидневный срок. Однако своего обязательства не выполнили. Оплату коммунальных услуг ответчики не производят, имущество не содержат, в то время как истец несет бремя содержания имущества и коммунальных услуг. Регистрация ответчиков по вышеуказанному адресу не позволяет в должной мере истцу осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ей имуществом, в связи с чем истец обратилась в суд за защитой своих нарушенных прав.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просит дело рассмотреть с участием представителя.

Представитель истца ФИО32 в судебном заседании, уточнив заявленные требования, просил суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по месту регистрации.

Представители ответчиков – адвокат ФИО25 - ордер от ДД.ММ.ГГГГ №, адвокат ФИО26 - ордер от ДД.ММ.ГГГГ №, адвокат ФИО27 – ордер от ДД.ММ.ГГГГ №, адвокат ФИО28 – ордер от ДД.ММ.ГГГГ №, адвокат ФИО29 – ордер от ДД.ММ.ГГГГ №, возражали против заявленных требований, ссылаясь на то, что необходимо установить местонахождение ответчиков, после чего возможно ответчики добровольно снимутся с регистрационного учета.

Помощник прокурора <адрес> ФИО30 в судебном заседании в своем заключении полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку согласно договорных обязательств ответчики приняли на себя обязательство по снятию с регистрационного учета, но своевременно не исполнили этой обязанности. Кроме того, личных вещей в домовладении истца ответчики не имеют, бремени содержания имущества ответчики не несут, членами семьи истца не являются.

Выслушав объяснения представителя истца, представителей ответчиков, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно <данные изъяты> Конституции Российской Федерации – каждый гражданин Российской Федерации обладает на ее территории всеми правами и свободами, и несет равные обязанности, предусмотренные Конституцией Российской Федерации. В Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии <данные изъяты> собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии <данные изъяты> – собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии <данные изъяты>, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части <данные изъяты> Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно правовой позиции, содержащейся в пункте <данные изъяты> постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей <данные изъяты> Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статьи <данные изъяты>) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи <данные изъяты> Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении <данные изъяты>

Из анализа вышеприведенных правовых и иных норм следует, судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части <данные изъяты> статьи <данные изъяты> Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации №.

Согласно п. <данные изъяты> указанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчики приняли на себя обязательство сняться с регистрационного учета в течение <данные изъяты> дней.

Из представленной истцом домовой книги для регистрации граждан, проживающих в <адрес> усматривается, что в данном жилом помещении зарегистрированы ответчики.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что ответчики ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированными по адресу: <адрес>, не значатся. Ответчики ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <адрес>.

Данный факт подтверждается сведениями отдела адресно-справочной работы <данные изъяты> России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, представленными в материалы дела по запросу суда.

Таким образом, в отношении пяти ответчиков заявленные требования являются необоснованными, и не подлежащими удовлетворению, так как истцом не представлены доказательства о том, что указанные лица зарегистрированы в спорном домовладении.

Регистрация гражданина является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ и носит уведомительный характер, отражающий сам факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ.

Установить местонахождение ответчиков в настоящий момент не представляется возможным, согласно показаниям истца место жительства ответчиков, зарегистрированных в принадлежащем ей домовладении, не известно.

Как указывает истец, ответчики каких-либо прав на пользование жилым помещением, принадлежащим ей на праве собственности, не имеют.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО17, ФИО18, ФИО1, ФИО19, ФИО20, ФИО2, ФИО8, ФИО21, ФИО10, ФИО22, ФИО23, ФИО16 о признании утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению частично.

Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Руководствуясь <данные изъяты>

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО17, ФИО18, ФИО1, ФИО19, ФИО20, ФИО2, ФИО8, ФИО21, ФИО10, ФИО22, ФИО23, ФИО16 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить частично.

Признать ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением в домовладении по месту регистрации: <адрес>.

Признать ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением в домовладении по месту регистрации: <адрес>.

Признать ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением в домовладении по месту регистрации: <адрес>.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением в домовладении по месту регистрации: <адрес>.

Признать ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением в домовладении по месту регистрации: <адрес>.

Признать ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением в домовладении по месту регистрации: <адрес>.

Признать ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением в домовладении по месту регистрации: <адрес>.

Признать ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением в домовладении по месту регистрации: <адрес>.

Признать ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением в домовладении по месту регистрации: <адрес>.

Признать ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением в домовладении по месту регистрации: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО6, ФИО17, ФИО2, ФИО8, ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <данные изъяты> областной суд через <данные изъяты> <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья <данные изъяты>

Справка: мотивированное решение изготовлено в совещательной комнате.