Решение по делу № 2-1211/2019 от 30.09.2019

дело № 2-1211(1)/2019

64RS0034-01-2019-001497-14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2019 года                                                                                               п. Дубки

Саратовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Симшина Д.В.,

с участием помощника судьи - Пивиной Е.В.,

истца - Кирьянова Д.А.,

представителей истца на основании доверенности Рогожниковой Е.А., Душенко Е.А.,

третьего лица - Чекуровой О.А.,

представителя третьего лица СНТ «Политехник-3» - Гавриловой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирьянова Д.А. к Барановой Т.М. о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,,

установил:

истец Кирьянов Д.А. обратился в суд с вышеуказанным иском и просил суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, Саратовский район, на землях АОЗТ «Дубковское», СНТ «Политехник-3», участок №, кадастровый №, в порядке приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указал, что матери истца Кирьяновой И.А. в 1995 году как члену СНТ «Политехник-3» был предоставлен во владение и пользование земельный участок № в указанном СНТ. С указанного времени Кирьянова И.А. открыто пользовалась указанным участком, осуществляла уход, оплачивала членские взносы, за время владения требований либо претензий о незаконности владения к ней не предъявлялось. 26.12.2015 года Кирьянова И.А. умерла, истец, являясь ее наследником по закону, стал пользоваться земельным участком вместе с сестрой Чекуровой О.А. С указанного времени истец открыто владеет участком, обрабатывает его, несет бремя его содержания, за время владения требований либо претензий о незаконности владения к нему также не предъявлялось. С 12.05.2019 года Кирьянов Д.А. является членом СНТ «Политехник-3» на основании решения общего собрания членов СНТ об исключении Кирьяновой И.А. из членов СНТ в связи со смертью и принятии истца в члены товарищества с передачей ему земельного участка № площадью 600 кв.м.. В ходе оформления права собственности на спорный земельный участок, было установлено наличие у объекта недвижимости титульного собственника Барановой Т.М. Вместе с тем, с 1995 года Баранова Т.М. на участке не появлялась, его судьбой не интересовалась. В настоящее время истец лишен возможности оформить права на спорный земельный участок, поскольку титульным собственником числится ответчик.

В судебном заседании истец Кирьянов Д.А., Забелина И.М., представители истца на основании доверенности Рогожникова Е.А., Душенко Е.А., поддержали заявленные требования в полном объеме.

Ответчик Баранова Т.М., несмотря на своевременное и надлежащее извещение о дне и времени судебного заседания, в суд не явилась, о причинах уважительности своей неявки суду не сообщила, письменных возражений на иск не представила.

Третье лицо Чекурова О.А., представитель третьего лица СНТ «Политехник-3» - Гаврилова О.А. в судебном заседании высказались за обоснованность предъявленных требований и необходимость их удовлетворения судом.

Третьи лица администрация Саратовского муниципального района Саратовской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, показания свидетеля, исследовав материалы дела, следуя закрепленному ст. 12 ГПК РФ, а также ст. 123 Конституции РФ принципу состязательности сторон, суд приходит к следующим выводам:

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В силу п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу ст. ст. 225, 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

На основании пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

В соответствии с ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из анализа вышеприведенных норм права следует, что добросовестный приобретатель должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет, при этом отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности. Владение имуществом, имеющим собственника, может быть признано добросовестным, когда лицо, владеющее таким имуществом, не знает и не может знать о незаконности своего владения, поскольку предполагает, что собственник от данного имущества отказался.

Как следует из материалов дела, земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, Саратовский район, на землях АОЗТ «Дубковское», СНТ «Политехник-3», участок №, принадлежит на праве собственности Барановой Т.М., что также подтверждается государственным актом на право собственности на землю № САР-32-12-017490, выданным на основании решения исполкома Саратовского района № 300 от 17.08.1988 года.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет 09.08.2005 года как ранее учтенный, ему присвоен кадастровый №.

В 1995 году матери истца Кирьяновой И.А., как члену СНТ, был предоставлен во владение и пользование земельный участок № в СНТ «Политехник-3».

С указанного времени Кирьянова И.А. открыто пользовалась указанным участком, осуществляла уход, оплачивала членские взносы, что также подтверждается членской книжкой садовода, оформленной на имя Кирьяновой И.А., пояснениями лиц, участвующих в деле, показаниями свидетеля Иващук В.М., допрошенной в судебном заседании, не доверять которым оснований не имеется.

26.12.2015 года Кирьянова И.А. умерла.

После ее смерти земельным участком стали пользоваться наследники Кирьяновой И.А. по закону - дети умершей Кирьянов Д.А. и Чекурова О.А.

С указанного времени Кирьянов Д.А. открыто владеет участком, использует земельный участок по назначению, несет бремя его содержания. Данные обстоятельства подтверждается справкой СНТ «Политехник-3», пояснениями лиц, участвующих в деле, показаниями свидетеля Иващук В.М., допрошенной в судебном заседании, не доверять которым оснований не имеется.

С 12.05.2019 года Кирьянов Д.А. является членом СНТ «Политехник-3» на основании решения общего собрания членов СНТ об исключении Кирьяновой И.А. из членов СНТ в связи со смертью и принятии истца в члены товарищества с передачей ему земельного участка № площадью 600 кв.м..

С 1995 года ответчик Баранова Т.М. на земельном участке не появлялась, его судьбой не интересовалась, не заявляла имущественных притязаний на земельный участок, фактически отказалась от своих прав на земельный участок.

Указанные действия ответчика, по мнению суда, определенно свидетельствуют о ее устранении от владения, пользования и распоряжения спорным земельным участком без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

С учетом вышеизложенного, суд полагает, что истец Кирьянов Д.А. добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет и в течение трех лет исковой давности, в течение которых никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность владения истицей земельным участком.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений ответчика и третьих лиц, суд полагает, что имеются законные основания для признания за истцом права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 600 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░░░-3», ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░:

░░░░░░░░░: