Решение по делу № 2-578/2016 от 29.03.2016

Дело № 2-578/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

г. Шарыпово              27 апреля 2016 года

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Бритковой М.Ю.,

при секретаре судебного заседания Олейниковой И.А.,

с участием представителя истцов Поддубской Н.А., Мацкевич П.В. – Батуевой М.Д. (по доверенностям от 01.07.2015г., от 14.07.2015 г.), представителя ответчика – адвоката Трункина М.А. (по ордеру № от 27.04.2016г., удостоверению №),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Поддубской Н.А., Мацкевич П.В. к Поддубский П.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истцы Поддубской Н.А., Мацкевич П.В. обратились в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением Поддубский П.О. и снятии его с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Требования обоснованы тем, что согласно свидетельству о государственной регистрации права, с 03.12.2015 года жилой дом, расположенный по указанному адресу, принадлежит истцам на праве общей долевой собственности (Поддубской Н.А. № и Мацкевич П.В. № доли). В соответствии с п. 5 договора купли – продажи Поддубский П.О. обязуется снятся с регистрационного учета в данном доме в срок до31.12.2015г. Однако до сих пор своих обязательств по договору не выполнил, разыскать его не представляется возможным. На момент заключения сделки ответчик в спорном доме не проживал, личных вещи ответчика в квартире нет, коммунальные услуги он не оплачивает, бремя содержания имущества не несет. Регистрация ответчика по указанному адресу ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истцов, как собственников жилого дома.

Истцы Поддубской Н.А. и Мацкевич П.В. в судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела, обеспечили в суд явку своего представителя (л.д. 14).

В судебном заседании представитель истцов Поддубской Н.А., Мацкевич П.В. – Батуева М.Д. (полномочия проверены) поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям (л.д.11-12).

Иск подан по последнему его известному месту жительства в Российской Федерации Поддубской П.О. по адресу: <адрес>.

В силу требований ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика (л.д. 14).

Назначенный в качестве представителя ответчика на основании ст. 50 ГПК РФ - адвокат Трункин М.А. в судебном заседании возражал относительно удовлетворения исковых требований, поскольку не знает позицию ответчика по исковым требованиям.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам:

В соответствии со статьей 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьей 20 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрационный учет по месту жительства и по месту пребывания вводится для того, чтобы обеспечить необходимые условия для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. При этом регистрация или ее отсутствие не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ.

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 N 4-П сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение. специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и следует из договора купли-продажи жилого дома и доли земельного участка от 03 декабря 2015 года (л.д. 9), Поддубский П.О. продал, а Поддубской Н.А. купила <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Отчуждаемые доли принадлежат продавцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 30.05.2012 г., выданного нотариусом Шарыповского нотариального округа С.Т.А. 30.05.2012 г., реестровый №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации, указанные в п. 3 договора.

Пунктом 5 настоящего договора предусмотрено, что на момент подписания договора продавец Поддубский П.О. зарегистрирован в жилом доме, в котором отчуждается <данные изъяты> доля. Поддубский П.О. обязуется сняться с регистрационного учета в указанном доме в срок до 31 декабря 2015 года.

Из свидетельства о государственной регистрации права собственности от 11 декабря 2015 года следует, что на основании договора купли-продажи жилого дома и доли земельного участка от 03.12.2015г., договора купли - продажи от 06.10.2014г., свидетельства о праве на наследство по закону от 16.11.2012г., жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, на праве общей долевой собственности <данные изъяты> доля в праве) принадлежит Поддубской Н.А. (л.д. 6,9).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от 11 декабря 2015 года, на основании договора купли-продажи жилого дома и доли земельного участка от 03.12.2015г., договора купли - продажи от 06.10.2014г., свидетельства о праве на наследство по закону от 16.11.2012г., земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, на праве общей долевой собственности (<данные изъяты> доля в праве) принадлежит Поддубской Н.А. (л.д. 7,9).

Из свидетельства о праве на наследство по закону от 16.11.2012г., выданного нотариусом Шарыповского нотариального округа Красноярского края С.Т.А., реестровый номер, № следует, что Мацкевич П.В. на праве общей долевой собственности <данные изъяты> доля в праве) принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д. 8).

В судебном заседании свидетели С1, С2 подтвердили, что Поддубский П.О. в спорном доме не проживает, его вещей в доме не имеется.

Из представленных квитанций следует, что истец Поддубской Н.А. оплачивает жилищно-коммунальные услуги по спорному дому, в том числе и за ответчика (л.д.19-21).

Таким образом, судом установлено, что истцы являются собственниками указанного дома и земельного участка, Поддубский П.О. в жилом доме не проживает, принятую на себя обязанность сняться с регистрационного учета в указанном доме в срок до 31 декабря 2015 года, не исполнил, сам по себе факт регистрации не порождает каких-либо жилищных прав и обязанностей. Сохранение регистрации Поддубский П.О. в спорном доме нарушает права истцов по распоряжению своей собственностью, на основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ст. 209 ГК РФ.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования обоснованными, законными, и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 119, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Поддубской Н.А., Мацкевич П.В.:

Признать Поддубский П.О., родившегося <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Россия, <адрес>, <адрес> <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд в течение 30 суток со дня его вынесения в окончательной форме.