Решение по делу № 2-273/2013 ~ М-260/2013 от 08.05.2013

Дело № 2-273\2013 года

Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации

18 июня 2013 года село Новошешминск

Новошешминский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Закирова Р.Х., при секретаре Фасхутдиновой Э.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фархутдинова Р.М. и Андроновой З.М. к <адрес> отделу Росреестра по РТ об исправлении кадастровой ошибки в сведениях,

У С Т А Н О В И Л:

Фархутдинов Р.М. обратился в суд с иском к <адрес> филиалу ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ об исправлении кадастровой ошибки в сведениях, указав в обоснование иска, что по документам он является собственником земельного участка (доля в праве 2\4) в категории земель в населенных пунктах, разрешенных для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенного в <адрес> Фактически же он пользуется вышеуказанным участком, на котором находится принадлежащий ему жилой дом, с кадастровым номером №

    В судебном заседании Фархутдинов Р.М. изменил исковые требования, выступив совместно с истцом Андроновой З.М., ранее указанного в иске в качестве третьего лица, к ответчику Новошешминскому отделу Росреестра РТ с иском, в котором в обоснование исковых требований они указали следующие обстоятельства:

За Фархутдиновым Р.М. и Андроновой З.М. на основании свидетельства о праве на наследство по закону зарегистрировано право общей долевой собственности ( по 2/4 доли каждому) на земельный участок с кадастровым номером № площадь № кв.м, находящийся по адресу: <адрес> РТ. При уточнении границ земельного участка выяснилось, что фактически он использует земельный участок с кадастровым номером № общей площадью № кв.м. Ошибка была допущена при проведении инвентаризации земель, в декларации указали кадастровый номер соседнего участка, принадлежащего Фасхутдиновой М.С. Об этом им стало известно, когда Фасхутдинова М.С. начала оформлять свой земельный участок. Данную ошибку можно исправить только по решению суда.

В связи с вышеизложенным они просят прекратить право общей долевой собственности (доли в праве 2/4) на земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м. Фархутдинова Р.М., зарегистрированного в Едином государственном реестре прав ДД.ММ.ГГГГ за № и Андроновой З.М., зарегистрированного в Едином государственном реестре прав ДД.ММ.ГГГГ за № и признать за каждым право общей долевой собственности (доли в праве 2/4) на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: де<адрес> РТ.

В судебном заседании Фархутдинов Р.М. и Андронова З.М. поддержали изложенные в измененном иске требования по существу изложенных обстоятельств, и Фархутдинов суду пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ у него и Андроновой З.М. умер отец, после его смерти они оформили наследство, однако выяснилось, что при определении границ и присвоении кадастрового номера допущена ошибка и об этом они узнали, когда соседка Ф начала оформлять свой участок.

Представитель ответчика <адрес> отдела Росреестра по РТ Скокова Г.Б., признав исковые требования, суду пояснила, что фактически предстоит исправлять ошибку, допущенную другой организацией и для этого необходимо решение суда. Исковые требования в измененном варианте реально выполнимые, чьи-либо права при этом не ущемляются, Фасхутдинова М.С. также сможет получить правильный реестровый номер при оформлении своего участка в похозяйственной книге.

Третье лицо Фасхутдинова М.С. суду пояснила, что она не возражает против удовлетворения иска Фархутдинова и Андроновой, т.к. имеет место техническая ошибка и ее право собственности на землю и дом не затрагивается.

Представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РТ Ахметшина Р.З., указанного в первоначальном иске в качестве ответчика, суду пояснила, что возражений против удовлетворения иска не имеется, Андронова получила свидетельство о регистрации ДД.ММ.ГГГГ, Фасхутдинова только намеревалась зарегистрировать земельный участок на праве собственности.

Представитель ИП «Н» суду пояснил, что он работает кадастровым инженером и 15 лет назад, работая в Земельном комитете, они проводили инвентаризацию земель и перепутали декларации, выписка из домовой книги тоже прошла неправильно, поэтому произошла кадастровая ошибка и её необходимо исправлять.

Из свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Фархутдинов Р.М. является наследником умершего ДД.ММ.ГГГГ М в 2\4 долях и наследство состоит из жилого дома по <адрес> РТ, которому ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый номер №, а также из земельного участка площадью 3036кв.м. с кадастровым номером №.

Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждают регистрацию права собственности Фархутдинова Р.М. на дом и земельный участок с вышеуказанными кадастровыми номерами по адресу: <адрес> РТ.

Заслушав стороны и исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам:

Согласно ст. 28 Федерального закона №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре) кадастровой ошибкой является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

В случае если указанная ошибка допущена кадастровым инженером (лицом, считающимся кадастровым инженером в соответствии с ч. 1 ст. 44 Закона о кадастре) при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка, кадастровый учет которого был осуществлен после вступления в силу Закона о кадастре, такая ошибка определяется как кадастровая ошибка в сведениях и подлежит исправлению в порядке, установленном ст. 28 Закона о кадастре.

Согласно п.4 ст. 28 Федерального Закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» допущенная кадастровая ошибка в сведениях может быть исправлена по решению суда.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает иск подтвержденным совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств и подлежащим удовлетворению.

В связи с отказом истцов от возмещения расходов по уплате госпошлины суд освобождает ответчика от ее компенсации.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право общей долевой собственности (доли в праве 2/4) на земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м. Фархутдинова Р.М., зарегистрированное в Едином государственном реестре прав ДД.ММ.ГГГГ за № и Андроновой З.М., зарегистрированное в Едином государственном реестре прав ДД.ММ.ГГГГ за № и признать за каждым право общей долевой собственности (доли вправе 2/4) на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: де<адрес> РТ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Новошешминский районный суд РТ в течение месяца со дня его вынесения.

Судья

Решение вступило в законную силу: «____» ________________ 2013 года