Решение от 15.12.2015 по делу № 2-3730/2015 от 10.11.2015

Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин                            15 декабря 2015 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

при секретаре Пиралиевой Э.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3730/15 по иску Емельяновой Е. В. к администрации Клинского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

В двухкомнатной квартире, расположенной по /адрес/, зарегистрированы 3 человека: истец Емельянова Е.В., /дата/ рожд., Е.., /дата/ рожд., и В. /дата/. рожд.

Истец обратилась в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями и просит признать за ней право собственности на указанную квартиру, кадастровый номер /данные изъяты/, общей /площадь/, и указала, что квартира была предоставлена в /дата/ Н.., ныне умершему. Ранее правом на приватизацию истец не пользовалась. Другие наниматели квартиры отказались от права на приватизацию квартиры в пользу истца. Ответчик вернул документы на приватизацию квартиры по причине отсутствия ордера на квартиру или договора социального найма.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования.

Представитель администрации Клинского муниципального района ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика и указал, что возражает в удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям:

Ранее истец обращалась по вопросу приватизации в Управление по вопросам строительства и архитектуры администрации Клинского муниципального района, где получила официальный отказ по причине не предоставления полного перечня документов, необходимых для принятия решения по существу.

Согласно ст. 2 Закона «О приватизации жилого фонда в РФ» граждане, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного и муниципального фонда на условиях соцнайма, вправе приобрести в собственность жилое помещение.

Закон предусматривает необходимость подтверждения гражданином первоначального права - права пользования жилым помещением на определенных условиях и по этим основаниям разрешает приобрести его в собственность. При обращении истца в администрацию Клинского муниципального района ей необходимо было предоставить ордер или договор социального найма жилого помещения либо другие документы, подтверждающие право пользования жилым помещением жилого фонда муниципального образования, и затем, в порядке ст. 6 и ст. 7 Закона, по договору передачи помещения в собственность оформить данные отношения.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 217 ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 4.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передачи в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В статье 2 указанного Закона сказано, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренным настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 4 указанного Закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Истец зарегистрирована в указанной квартире с /дата/

Данных о том, что истец ранее безвозмездно приватизировала другое жилое помещение, суду не представлено. Квартира не относится к специализированному жилому фонду.

Таким образом, истец имеет право приватизировать занимаемую квартиру на основании ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

А. и В.., зарегистрированные в указанной квартире, дали удостоверенное нотариусом согласие на приватизацию квартиры на истца.

Учитывая, что другой возможности приватизировать жилое помещение, кроме как путем обращения в суд, не имеется, так как ответчик отказывает в заключении договора приватизации, заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ /░░░░░░ ░░░░░░/, ░░░░░ /░░░░░░░/, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ /░░░░░/

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 15 ░░░░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░ - ░░░░░░░