Решение по делу № 2-420/2015 от 18.02.2015

Дело № 2-420/15

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Полтавская                                         24 марта 2015 года

     Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Никитиной С.В.

с участием представителя третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю по доверенности №23АА2318292 от 01.02.2013 года Михайленко А.С.

представителя третьего лица главного специалиста по вопросам семьи и детства администрации МО Красноармейский район по доверенности № 5 от 12.01.2015 года Бондаренко Ж.А.

при секретаре Гринько О.О.

     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сычевой Т.В. к Попову А.А., Поповой И.В. , Попову К.А., Поповой Д.А. , Поповой А.А. о признании факта кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

     Сычева Т.В. обратилась в суд с иском к Попову А.А., Поповой И.В. , Попову К.А., Поповой Д.А. , Поповой А.А. о признании факта кадастровой ошибки.

     В судебном заседании истица Сычева Т.В. суду пояснила, что она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

    Для приведения в соответствие имеющихся документов с фактическим расположением земельного она обратилась к кадастровому инженеру ФИО1 для подготовки межевого плана. Так в межевом плане кадастровый инженер ФИО1 указал что, представленные правоустанавливающие документы не содержат сведений о границах земельного участка, в связи с чем, была подготовлена схема границ земельного участка на кадастровой карте для проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка, согласованная и подписанная с администрацией сельского поселения, и на основании которой был подготовлен межевой план на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Границы участка проходят по устоявшемуся забору из проволочной сетки и металлической высечки.

     Граница отточки н 5 до точки н 1 граничит с земельным участком с кадастровым номером №, границы не установлены в соответствии с действующим законодательством, согласовано в индивидуальном порядке.

    Граница отточки нЗ до точки 1 граничит с земельным участком с кадастровым номером №, границы не установлены в соответствии с действующим законодательством, согласовано в индивидуальном порядке.

     Уточнённая площадь земельного участка составляет 1762 кв.м., по данным ГЗК 1600 кв.м оценка расхождения 162 кв.м. На территории Староджерелиевского сельского поселения применительно к станице Староджерелиевская не установлены правила землепользования и застройки. Норма предоставления земельного участка на территории Красноармейского района составляет для ИЖС и ЛПХ-мин. 300 кв.м. - мах. 1500 кв.м., (Постановление администрации муниципального образования Красноармейский район №551 от 20.04.2013 года). Увеличение площади на 162 кв.м., не противоречит действующему законодательству.

     Так кадастровым инженером ФИО1 была выявлена кадастровая ошибка в месторасположении земельного участка с кадастровым номером №. При анализе геодезических измерений, проведенных при подготовке землеустроительной документации и повторных переопределений координат характерных точек границ земельного участка, выявлена кадастровая ошибка при привязке границ земельного участка к государственной геодезической сети (съемка сделана не от пунктов гос. сети), что привело к образованию ошибки и соответственно к неверному определению месторасположения границ.

      По результатам кадастровых работ конфигурация и площадь земельного участка с кадастровым номером № не изменилась, в случае возможного изменения длины линий, при вводе координат, в АИС ГКН, исполнителю необходимо учесть протокол технического совета №№ от ДД.ММ.ГГГГ года вопрос №2. Земельный участок с кадастровым №№ расположен в кадастровом квартале №. Ранее определенная конфигурация земельного участка не анализировалась, так как это не предусмотрено договором подряда.

    Для устранения кадастровых ошибок, допущенных при межевании земельного участка, требуется внести изменения в материалы государственного кадастра недвижимости.

     При обращении в Федеральную кадастровую палату Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Красноармейского района Краснодарского края с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, предоставив межевой план, подготовленный кадастровым инженером ФИО1 в результате кадастровых работ в связи с исправлением кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии Красноармейского района Краснодарского края приняла решение данное заявление приостановить, а в последствии и отказало в исправлении технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях, в связи с тем, что в представленном межевом плане содержаться сведения о необходимости устранения ошибки в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу <адрес>, тогда как заявление о государственном кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером № не представлено.

     В решении о приостановке ФГБУ ФКП Краснодарского края указано, что при нанесении координат земельного участка с кадастровым номером № на кадастровую карту выявлено, что земельный участок расположен в кадастровом квартале №.

     Из анализа межевого плана и решения ФГБУ ФКП Росреестра по Краснодарскому краю о приостановлении осуществления кадастрового учета от 11.12.2013 г. можно сделать вывод, что в государственном кадастре недвижимого имущества имеется ошибка о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № без исправления которой невозможно осуществить кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №.

     Просит суд признать факт наличия кадастровой ошибки в государственном кадастре недвижимого имущества в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес>, и обязать ФГБУ ФКП Росреестра по Краснодарскому краю аннулировать сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № приняв значение декларированной площади равной <данные изъяты> кв.м.

      В судебном заседании представитель третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю по доверенности Михайленко А.С. против удовлетворения исковых требований не возражает, просит принять решение на усмотрение суда.

      В судебном заседании представитель третьего главного специалиста по вопросам семьи и детства администрации МО Красноармейский район по доверенности № 5 от 12.01.2015 года Бондаренко Ж.А. против удовлетворения исковых требований не возражает, просит принять решение на усмотрение суда.

В судебное заседание ответчики Попов А.А., Попова И.В., Попов К.А., Попова Д.А., Попова А.А., не явился, будучи надлежащим образом уведомленными о времени, месте, и дате судебного заседания, что подтверждается возвращенными в адрес суда почтовой корреспонденцией, о причинах неявки суд не известили, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке заочного производства.

     При таких обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца, суд считает необходимым рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке заочного производства.

      Установив фактические обстоятельства дела, выслушав доводы сторон, исследовав и оценив представленные по делу письменные доказательства, с учетом норм материального и процессуального права, суд приходит к следующему.

      В силу ст.56 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

       В силу ст.57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами.

      Как следует из статьи 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

      В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес> на основании постановления Староджерелиевского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ года № №, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.11).

     В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО1 установлена кадастровая ошибка в месторасположении земельного участка с кадастровым номером №

      Так при анализе геодезических измерений, проведенных при подготовке землеустроительной документации и повторных переопределений координат характерных точек границ земельного участка, выявлена кадастровая ошибка при привязке границ земельного участка к государственной геодезической сети (съемка сделана не от пунктов гос. сети), что привело к образованию ошибки и соответственно к неверному определению месторасположения границ (л.д.5-7).

       Решением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Красноармейского района Краснодарского края заявление о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости 11.12.2013 за №№ было приостановлено, а в последствии и отказано в исправлении технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях, в связи с тем, что в представленном межевом плане содержаться сведения о необходимости устранения ошибки в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу <адрес>, тогда как заявление о государственном кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером № не представлено (л.д.8-10).

     Наложение границ земельного участка является кадастровой ошибкой, которая согласно пункту 2 части 1 статьи 28 Закона о кадастре недвижимости, представляет собой воспроизведенную в государственном кадастре недвижимости ошибку в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

     Устраняется данная ошибка в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, если первоначальным источником ошибки является межевой план, или в порядке информационного взаимодействия, или на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (часть 4 статьи 28 Закона о кадастре недвижимости).

     В судебном заседании установлено, что по результатам кадастровых работ конфигурация и площадь земельного участка с кадастровым номером № не изменилась, в случае возможного изменения длины линий, при вводе координат, в АИС ГКН, исполнителю необходимо учесть протокол технического совета № № от ДД.ММ.ГГГГ года вопрос № 2.

      Земельный участок с кадастровым № № расположен в кадастровом квартале №. Ранее определенная конфигурация земельного участка не анализировалась, так как это не предусмотрено договором подряда.

     В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

     При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец представил суду достаточные доказательства, позволяющие прийти к выводу об удовлетворении исковых требований.

     На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, 330 ГК РФ,

РЕШИЛ:

     Исковое заявление Сычевой Т.В. к Попову А.А., Поповой И.В, Попову К.А, Поповой Д.А. , Поповой А.А о признании факта кадастровой ошибки удовлетворить.

     Установить факт кадастровой ошибки в государственном кадастре недвижимого имущества в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес>.

     Обязать ФГБУ ФКП Росреестра по Краснодарскому краю аннулировать сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № приняв значение декларированной площади равной <данные изъяты> кв.м.

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

      Председательствующий: