Решение по делу № 2-2102/2023 (2-6606/2022;) от 28.10.2022

Дело № 2 – 2102/2023 г.

УИД: 23RS0002-01-2022-010901-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Адлерский район города Сочи                                                  01 ноября 2023 года

Резолютивная часть решения оглашена 01.11.2023 г.

Мотивированное решение изготовлено 07.11.2022 г.

Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего Горова Г.М.

при секретаре Сухощеевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Брылевой Елизаветы Витальевны к ООО «Стройдом», ИП Гурьянову Валерию Сергеевичу, ИП Гурьяновой Марии Ивановне о защите прав потребителей

УСТАНОВИЛ:

          Брылева Елизавета Витальевна обратилась в Адлерский районный суд г. Сочи с исковым заявлением к ООО «Стройдом», ИП Гурьянову Валерию Сергеевичу, ИП Гурьяновой Марии Ивановне о защите прав потребителей.

          В обоснование заявленных исковых требований, истец указала, что 27 марта 2021 года она обратилась в компанию ООО «Стройдом» с целью приобретения дома на земельном участке. В связи с чем, между ООО «Стройдом» и Истцом было заключено соглашение об оказании услуг по бронированию объекта недвижимости № ГП-6/№6 от 27.03.2021— каркасного дома 6x8 проектный номер 6 в коттеджном поселке «Гранд Парк 6», стоимостью 4 600 000 (четыре миллиона шестьсот тысяч) рублей. На основании указанного соглашения Истец внесла аванс в размере 200 000 (двести тысяч) рублей.

        Между Истцом и Ответчиком ООО «Стройдом» был заключен договор № 650 возмездного оказания консультационных услуг от 09.04.2021 года, по которому Истцом в кассу компании было внесено 10 000 (десять тысяч) рублей.

        Также между Истцом и индивидуальным предпринимателем Гурьяновой Марией Ивановной был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка № 650 от 09.04.2021 года, по которому Истец оплатила 1 050 000 (один миллион пятьдесят тысяч) рублей.

         Кроме того, Истец подписала с индивидуальным предпринимателем Гурьяновым Валерием Сергеевичем договор подряда № 650 от 09.04.2021 года на выполнение монтажных работ, а также дополнительное соглашение № 1 к договору подряда 650 от 09.04.2021 года, по которым Истцом были внесены денежные средства в сумме 4 846 000 (четыре миллиона восемьсот сорок шесть тысяч) рублей.

          Вышеуказанные договоры были подписаны между компанией и Истцом в один момент, за что она передала кассиру ООО «Стройдом» денежные средства в сумме 5 906 000 (пять миллионов девятьсот шесть тысяч) рублей.

          После подписания договоров Истцу было передано информационное письмо от ООО «Стройдом» о том, что все лица, участвующие в настоящей сделке, являются партнерами и совместно несут перед Истцом ответственность на сумму сделки 5 993 000 (пять миллионов девятьсот девяносто три) рубля в солидарном порядке.

         По условиям договора подряда № 650 на выполнение монтажных работ от 09.04.2021 года установлен срок для выполнения работ 90 дней (п. 2.1 Договора подряда № 650). Таким образом, объект капитального строительства должен был быть построен и передан Истцу не позднее 18 августа 2021 года, но к моменту обращения в суд Застройщик еще не приступил к строительству, что свидетельствует об уклонении от исполнения принятых на себя обязательств.

         Вследствие неисполнения обязательств Ответчиками в результате бездействия Истцу был причинен материальный ущерб.

          Просит суд: взыскать в солидарном порядке с Общества с ограниченной ответственностью «Стройдом», Индивидуального предпринимателя Гурьяновой Марии Ивановны, Индивидуального предпринимателя Гурьянова Валерия Сергеевича в пользу Брылевой Елизаветы Витальевны оплаченные денежные по соглашению об оказании услуг по бронированию объекта недвижимости                           № ГП-6/№6 от 27.03.2021, договору № 650 возмездного оказания консультационных услуг от 09.04.2021 года, предварительному договору № 650 купли-продажи земельного участка от 09.04.2021 года, договору № 650 подряда на выполнение монтажных работ от 09.04.2021 года, дополнительному соглашению №1 (поручение на закупку материалов) к договору подряда № 650 на выполнение монтажных работ от 09.04.2021 года, договору купли-продажи земельного участка от 03.08.2021 года, договору № 102 возмездного оказания консультационных услуг от 20.07.2022 года в общей сумме 5 993 000 (пять миллионов девятьсот девяносто три тысячи) рублей. Взыскать в солидарном порядке с Общества с ограниченной ответственностью «Стройдом», индивидуального предпринимателя Гурьяновой Марии Ивановны, индивидуального предпринимателя Гурьянова Валерия Сергеевича в пользу Брылевой Елизаветы Витальевны неустойку за нарушение сроков выполнения подрядных работ по соглашению об оказании услуг по бронированию объекта недвижимости № ГП-6/№6 от 27.03.2021, договору № 650 возмездного оказания консультационных услуг от 09.04.2021 года, предварительному договору № 650 купли-продажи земельного участка от 09.04.2021 года, договору № 650 подряда на выполнение монтажных работ от 09.04.2021 года, дополнительному соглашению № 1 (поручение на закупку материалов) к договору подряда №650 на выполнение монтажных работ от 09.04.2021 года, договору купли-продажи земельного участка от 03.08.2021 года, договору № 102 возмездного оказания консультационных услуг от 20.07.2022 года в общей сумме 5 993 000 (пять миллионов девятьсот девяносто три тысячи) рублей. Взыскать в солидарном порядке с Общества с ограниченной ответственностью «Стройдом», Индивидуального предпринимателя Гурьяновой Марии Ивановны, Индивидуального предпринимателя Гурьянова Валерия Сергеевича в пользу Брылевой Елизаветы Витальевны судебный штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50% от присужденной судом в пользу потребителя суммы по результатам рассмотрения гражданского дела. Взыскать в солидарном порядке с Общества с ограниченной ответственностью «Стройдом», Индивидуального предпринимателя Гурьяновой Марии Ивановны, Индивидуального предпринимателя Гурьянова Валерия Сергеевича в пользу Брылевой Елизаветы Витальевны компенсацию морального вреда в сумме 300 000 (триста тысяч) рублей. Расторгнуть соглашение об оказании услуг по бронированию объекта недвижимости № ГП-6 №6 от 27.03.2021, договор № 650 возмездного оказания консультационных услуг от 09.04.2021 года, предварительный договор № 650 купли-продажи земельного участка от 09.04.2021 года, договор № 650 подряда на выполнение монтажных работ от 09.04.2021 года, дополнительное соглашение № 1 (поручение на закупку материалов) к договору подряда № 650 на выполнение монтажных работ от 09.04.2021 года, договор купли-продажи земельного участка от 03.08.2021 года, договор № 102 возмездного оказания консультационных услуг от 20.07.2022 года, заключенные между Обществом с ограниченной ответственностью «Стройдом», индивидуальным предпринимателем Гурьяновой Марией Ивановной, индивидуальным предпринимателем Гурьяновым Валерием Сергеевичем и Брылевой Елизаветой Витальевной.

          Представитель истца Брылевой Е.В. по доверенности Домрачев К.Ю. в судебное заседание явился, на заявленных исковых требованиях настаивал, просил суд удовлетворить их в полном объеме.

          Представитель ответчика ООО «Стройдом», по доверенности Казарян В.Г. в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала.

         Ответчики ИП Гурьянов Валерий Сергеевич, Гурьянова Мария Ивановна, уведомленные надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, не явились, причин неявки не сообщили, заявлений и ходатайств не представлено.

    Выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Брылевой Елизаветы Витальевны к ООО «Стройдом», ИП Гурьянову Валерию Сергеевичу, ИП Гурьяновой Марии Ивановне о защите прав потребителей, следует удовлетворить частично по следующим основаниям.

         Из материалов дела следует, что 27 марта 2021 года Брылева Е.В. обратилась в компанию ООО «Стройдом» с целью приобретения дома на земельном участке. В связи с чем, между ООО «Стройдом» и Истцом было заключено соглашение об оказании услуг по бронированию объекта недвижимости № ГП-6/№6 от 27.03.2021— каркасного дома 6x8 проектный номер 6 в коттеджном поселке «Гранд Парк 6», стоимостью 4 600 000 (четыре миллиона шестьсот тысяч) рублей. На основании указанного соглашения Истец внесла аванс в размере 200 000 (двести тысяч) рублей.

        Между Истцом и Ответчиком ООО «Стройдом» был заключен договор № 650 возмездного оказания консультационных услуг от 09.04.2021 года, по которому Истцом в кассу компании было внесено 10 000 (десять тысяч) рублей.

        Также между Истцом и индивидуальным предпринимателем Гурьяновой Марией Ивановной был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка № 650 от 09.04.2021 года, по которому Истец оплатила 1 050 000 (один миллион пятьдесят тысяч) рублей.

         Кроме того, Истец подписала с индивидуальным предпринимателем Гурьяновым Валерием Сергеевичем договор подряда № 650 от 09.04.2021 года на выполнение монтажных работ, а также дополнительное соглашение № 1 к договору подряда 650 от 09.04.2021 года, по которым Истцом были внесены денежные средства в сумме 4 846 000 (четыре миллиона восемьсот сорок шесть тысяч) рублей.

          Вышеуказанные договоры были подписаны между компанией и Истцом в один момент, за что она передала кассиру ООО «Стройдом» денежные средства в сумме 5 906 000 (пять миллионов девятьсот шесть тысяч) рублей.

          После подписания договоров Истцу было передано информационное письмо от ООО «Стройдом» о том, что все лица, участвующие в настоящей сделке, являются партнерами и совместно несут перед Истцом ответственность на сумму сделки 5 993 000 (пять миллионов девятьсот девяносто три) рубля в солидарном порядке.

         По условиям договора подряда № 650 на выполнение монтажных работ от 09.04.2021 года установлен срок для выполнения работ 90 дней (п. 2.1 Договора подряда № 650). Таким образом, объект капитального строительства должен был быть построен и передан Истцу не позднее 18 августа 2021 года, но к моменту обращения в суд Застройщик еще не приступил к строительству, что свидетельствует об уклонении от исполнения принятых на себя обязательств.

          Истец ставит вопрос о взыскании неустойки.

          В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

          Судом установлено, что Истцом, 16 сентября 2022 года в адрес ответчиков направлена претензия о расторжении Договоров, возврате денежных средств и выплате неустойки, что подтверждается копиями почтовых квитанций.

          Расчет неустойки: срок исполнения обязательств - 25августа 2021 года.

          Просрочено дней (по состоянию на 11.10.2022 года) - 412 день

          Расчет неустойки: 5 993 000 * 3% * 412 = 74 073 480 рублей.

          Расчет судом проверен и сомнений в точности не вызывает.

         Однако с учетом требований ч. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» взысканная потребителем неустойка не может превышать цену отдельного вида работы, то есть 5 993 000 (пять миллионов девятьсот девяносто три тысячи) рублей.

         В силу пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

       Закон РФ от 07.02.1992 № 2300-1 (ред. от 11.06.2021) "О защите прав потребителей "регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами, владельцами агрегаторов информации о товарах (услугах) при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), о владельцах агрегаторов информации о товарах (услугах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

         Как следует из п. 1 ст. 27 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

         Согласно п. 1 ст. 28 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказанные услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

        Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

       Из п. 5 той же статьи следует, что в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания слуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказания услуги) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

          В соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 25.06.2015) «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

           Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2015 N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел о защите прав потребителей» разъяснено, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

        Исходя из размера удовлетворенных в пользу истца требований, суд считает необходимым взыскать с ответчика штраф в пользу истца в размере 50% от присужденной в пользу потребителя.

       Истец ставит вопрос о возмещении морального вреда. Как указывает истец, сложившаяся ситуация причинила ей значительные неудобства, а также нравственные страдания.

        Согласно ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

         В п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснено следующее. При решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

        Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

        Истец оценивает причиненные ему морально-нравственные страдания в сумме 300 000 рублей. Суд с учетом разумности и справедливости считает возможным определить к взысканию с ответчиков в солидарном порядке компенсации морального вреда в размере 100 000 рублей.

         В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

         Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

          Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

          В судебном заседании стороной истца были представлены доказательства, подтверждающие доводы, указанные в исковом заявлении.

           В соответствии со ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

        В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

         При таком положении, исследовав и оценив в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковое заявление Брылевой Елизаветы Витальевны к ООО «Стройдом», ИП Гурьянову Валерию Сергеевичу, ИП Гурьяновой Марии Ивановне о защите прав потребителей, обосновано и подлежит удовлетворению частично.

                Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

           Исковые требования Брылевой Елизаветы Витальевны к ООО «Стройдом», ИП Гурьянову Валерию Сергеевичу, ИП Гурьяновой Марии Ивановне о защите прав потребителей - удовлетворить частично.

      Взыскать в солидарном порядке с Общества с ограниченной ответственностью «Стройдом», Индивидуального предпринимателя Гурьяновой Марии Ивановны, Индивидуального предпринимателя Гурьянова Валерия Сергеевича в пользу Брылевой Елизаветы Витальевны оплаченные денежные по соглашению об оказании услуг по бронированию объекта недвижимости                           № ГП-6/№6 от 27.03.2021, договору № 650 возмездного оказания консультационных услуг от 09.04.2021 года, предварительному договору № 650 купли-продажи земельного участка от 09.04.2021 года, договору № 650 подряда на выполнение монтажных работ от 09.04.2021 года, дополнительному соглашению №1 (поручение на закупку материалов) к договору подряда № 650 на выполнение монтажных работ от 09.04.2021 года, договору купли-продажи земельного участка от 03.08.2021 года, договору № 102 возмездного оказания консультационных услуг от 20.07.2022 года в общей сумме 5 993 000 (пять миллионов девятьсот девяносто три тысячи) рублей.

      Взыскать в солидарном порядке с Общества с ограниченной ответственностью «Стройдом», Индивидуального предпринимателя Гурьяновой Марии Ивановны, Индивидуального предпринимателя Гурьянова Валерия Сергеевича в пользу Брылевой Елизаветы Витальевны неустойку за нарушение сроков выполнения подрядных работ по соглашению об оказании услуг по бронированию объекта недвижимости № ГП-6/№6 от 27.03.2021, договору № 650 возмездного оказания консультационных услуг от 09.04.2021 года, предварительному договору № 650 купли-продажи земельного участка от 09.04.2021 года, договору № 650 подряда на выполнение монтажных работ от 09.04.2021 года, дополнительному соглашению № 1 (поручение на закупку материалов) к договору подряда №650 на выполнение монтажных работ от 09.04.2021 года, договору купли-продажи земельного участка от 03.08.2021 года, договору № 102 возмездного оказания консультационных услуг от 20.07.2022 года в общей сумме 5 993 000 (пять миллионов девятьсот девяносто три тысячи) рублей.

       Взыскать в солидарном порядке с Общества с ограниченной ответственностью «Стройдом», Индивидуального предпринимателя Гурьяновой Марии Ивановны, Индивидуального предпринимателя Гурьянова Валерия Сергеевича в пользу Брылевой Елизаветы Витальевны судебный штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50% от присужденной судом в пользу потребителя суммы по результатам рассмотрения гражданского дела.

       Взыскать в солидарном порядке с Общества с ограниченной ответственностью «Стройдом», Индивидуального предпринимателя Гурьяновой Марии Ивановны, Индивидуального предпринимателя Гурьянова Валерия Сергеевича в пользу Брылевой Елизаветы Витальевны компенсацию морального вреда в сумме 100 000 (сто тысяч) рублей.

        Расторгнуть соглашение об оказании услуг по бронированию объекта недвижимости № ГП-6 №6 от 27.03.2021, договор № 650 возмездного оказания консультационных услуг от 09.04.2021 года, предварительный договор № 650 купли-продажи земельного участка от 09.04.2021 года, договор № 650 подряда на выполнение монтажных работ от 09.04.2021 года, дополнительное соглашение № 1 (поручение на закупку материалов) к договору подряда № 650 на выполнение монтажных работ от 09.04.2021 года, договор купли-продажи земельного участка от 03.08.2021 года, договор № 102 возмездного оказания консультационных услуг от 20.07.2022 года, заключенные между Обществом с ограниченной ответственностью «Стройдом», индивидуальным предпринимателем Гурьяновой Марией Ивановной, индивидуальным предпринимателем Гурьяновым Валерием Сергеевичем и Брылевой Елизаветой Витальевной.

         В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Адлерский районный суд г.Сочи в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

         Председательствующий:                                                       Горов Г.М.